清瀾茗都購房準備多少錢合適？重點考慮這幾個預算~

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清瀾茗都買房預算！文昌樓盤點評頻道為購房者共享“候鳥”們對文昌樓盤點評、海南清瀾茗都樓盤業(yè)主口碑、文昌買房哪里好？文昌買房必看置業(yè)指南等相關知識信息。清瀾茗都大概多少錢？清瀾茗都醉低多少錢？文昌清瀾茗都購房預算是多少？文昌清瀾茗都要交哪些稅費？清瀾茗都買房到底要準備多少錢？

清瀾茗都買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

清瀾茗都買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下清瀾茗都買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下清瀾茗都樓盤詳情。

一、清瀾茗都概述

海南清瀾茗都樓盤詳情：清瀾茗都位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)北二環(huán)路，開發(fā)商是中亮集團--文昌義門居置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是待定，物業(yè)費待定元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率41.95%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積9966.28平方米。

清瀾茗都房價：6300元/平方米

清瀾茗都售樓處：400-654-6680（轉278）

清瀾茗都樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)北二環(huán)路

清瀾茗都樓盤配套

生活配套：暫無

娛樂配套：升升茶藝館 (981米)興旺茶飯莊 (231米)金山健康館 (480米)達庭中西茶莊 (1.1公里)

餐飲配套：紫氣東來 (911米)重慶火鍋 (943米)同創(chuàng)美食坊 (943米)渝大家常菜 (919米)

購物配套：綠島超市 (67米)千百匯超市 (862米)新天地超市 (811米)中天便利店 (239米)

醫(yī)院配套：文昌市人民醫(yī)院

清瀾茗都團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

清瀾茗都優(yōu)勢：主題園林廣場、游泳池、健身房、兒童樂園……豐富的度假生活配套，滿足您對休閑度假、養(yǎng)生生活的全部期望。。

二、清瀾茗都購房預算

清瀾茗都在售戶型房價

清瀾茗都戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1廚1衛(wèi)㎡，約0.63萬元。

清瀾茗都戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，1房2廳1廚1衛(wèi)㎡，約0.63萬元。

清瀾茗都戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，2房2廳1廚1衛(wèi)㎡，約1.26萬元。

清瀾茗都戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，2房2廳1廚1衛(wèi)㎡，約1.26萬元。

清瀾茗都戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，1房1廳1廚1衛(wèi)㎡，約0.63萬元。

整體房價

清瀾茗都房價多少？簡單來說，與文昌整體的房價水平有著很大的關系。所以在清瀾茗都買房之前，購房者可以參考一下文昌的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

清瀾茗都總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

清瀾茗都物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是清瀾茗都小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

清瀾茗都首付多少錢？清瀾茗都首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在清瀾茗都購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是清瀾茗都毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在清瀾茗都買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的清瀾茗都買房預算。

各種需交稅費

通常，購買清瀾茗都新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買清瀾茗都新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產(chǎn)權人。

3、房屋產(chǎn)權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的。

三、買房，你越猶豫，清瀾茗都房價越漲！

2018年醉新海南文昌房價均價13895元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.35%。文昌房子是保命剛需，資源稀缺，文昌房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

2、清瀾茗都房價：6300元/㎡，位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)北二環(huán)路。

3、清瀾茗都買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。文昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

海南文昌商品房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來文昌購房，海南文昌房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，清瀾茗都房價越漲，想在清瀾茗都買房，早買早好。

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