海南大廈樣板間怎么看？實(shí)地勘察海南大廈樣板間攻略！

團(tuán)購(gòu)V信：180⒏98⒉8470

海南大廈樣板間怎樣？海南島?？诘姆孔佣际菬o(wú)價(jià)的，海南大廈的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀(guān)看的，由于開(kāi)放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開(kāi)發(fā)商為了早日開(kāi)放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海南大廈樣板間怎么看？實(shí)地勘察海南大廈樣板間攻略！》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。

一、海南大廈樣板間怎么樣？

海南大廈購(gòu)房時(shí)，不管是銷(xiāo)售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶(hù)型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔?wèn)題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從海南大廈樣板間華美的外表下看出門(mén)道？

海南大廈精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專(zhuān)家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。

在觀(guān)看的過(guò)程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌，確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀(guān)的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

海南大廈毛坯房：看樣板間要手持戶(hù)型圖

如果海南大廈是毛坯交付的話(huà)，看樣板間醉好是手持戶(hù)型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶(hù)型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶(hù)型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶(hù)內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線(xiàn)及陽(yáng)光是否充分。

二、看海南大廈樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要

1、首先，要注意海南大廈樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專(zhuān)家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶(hù)型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，海南大廈樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀(guān)樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀(guān)所帶來(lái)的視覺(jué)美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，海南大廈樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線(xiàn)路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線(xiàn)，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。

實(shí)地勘察海南大廈樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、海南大廈樓盤(pán)配套

海南大廈均價(jià)：25500元/㎡，海南大廈地址：海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道?？诤：酱髲B西側(cè)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2013年3月21日。目前處于在售狀態(tài)。

海南大廈項(xiàng)目概況：　　海南大廈，?？诖笥⑸紺BD首席CBT財(cái)富坐標(biāo)。項(xiàng)目南接國(guó)興大道，東臨海口海航大廈，近25萬(wàn)㎡超大體量智能型商務(wù)大廈，涵蓋超5A級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓及底層高端商業(yè)，是區(qū)域內(nèi)為各界政要、全球名企專(zhuān)設(shè)的高端商務(wù)平臺(tái)，作為?？诘母叨松虅?wù)體，率先占據(jù)了市場(chǎng)資本先機(jī)，未來(lái)生紙潛力巨大。　　海南大廈由主樓和副樓兩部分組成，主樓45層，高198.75米，副樓17層，高77.1米。兩樓之間以四層裙房連接為一個(gè)整體，并在底部設(shè)置一南北貫通的兩層高的商業(yè)步行街，并為主樓的主要出入口。沿大廈四周設(shè)置一條環(huán)形道路，同時(shí)在用地東、西、北側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)入口，南側(cè)為人行出入口。　　地上部分1-4層裙房為中、高端商業(yè)房。主樓5-45層為開(kāi)放式辦公空間，其中17層31層及屋面層為避難層；副樓5-17層為開(kāi)放式辦公空間；裙樓屋頂也設(shè)置了…

海南大廈新房?jī)?yōu)勢(shì)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車(chē)程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿(mǎn)足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 。。。

以上關(guān)于《海南大廈樣板間怎么看？實(shí)地勘察海南大廈樣板間攻略！》相關(guān)信息僅共參考！

如果朋友們對(duì)?？诘钠渌鼧潜P(pán)信息感興趣，可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析海南大廈新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

打折電話(huà)：18089828470

海南大廈樣板間怎么看？實(shí)地勘察海南大廈樣板間攻略！此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
海南大廈別墅 海南大廈養(yǎng)老度假 海南大廈限購(gòu)嗎 海南大廈二手房 海南大廈首付 海南大廈地址 海南大廈房?jī)r(jià)走勢(shì) 海南大廈能投資嗎 海南大廈業(yè)主論壇 海南大廈小戶(hù)型