濱海·幸福里房子上漲潛力你了解多少？2018海南買房須知~

購(gòu)房TEL：18089828470

海南?？谛路可垵摿χ蓝嗌?？在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，濱?！ば腋＠飳儆跓釒夂?，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。濱?！ば腋＠镔I房先了解漲紙空間，在決定去不去濱?！ば腋＠镔I房，小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

濱?！ば腋＠飿潜P(pán)詳情

濱?！ば腋＠锟捶繜峋€：400-654-6680（轉(zhuǎn)320）

海南濱海·幸福里樓盤(pán)詳情：濱?！ば腋＠镂挥诤？谑行阌^(qū)濱海愛(ài)華汽車廣場(chǎng)旁，物業(yè)公司是海南合天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率，樓盤(pán)規(guī)劃面積50848.96平方米。

濱?！ば腋＠飿潜P(pán)配套有暫無(wú)，周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院、秀英海軍醫(yī)院，生活配套紫荊百貨、宜欣廣場(chǎng)、秀英時(shí)代廣場(chǎng)、居然之家、暫無(wú)暫無(wú)等公共配套。

海南樓盤(pán)漲價(jià)潛力

為什么這么多北方人能在海南?？谫I房？這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南?？诘姆?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南?？诜?jī)r(jià)并不算高。可想而知，海南?？诜?jī)r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南?？诜慨a(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng)，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了?？诜?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。

?？谛路?/a>開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，?？诘姆孔訒?huì)越來(lái)越紙錢，?？谛路吭絹?lái)越稀缺。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谏唐贩课磥?lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南?？诘姆孔由埧臻g還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，?？诜孔游磥?lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。

濱?！ば腋＠镔I房攻略2018

一、?？谫?gòu)房政策

海口購(gòu)房政策：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍，首套房：首付比例30%。濱海·幸福里買房要有?？谫?gòu)房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬(wàn)別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

二、?？谫?gòu)房資格

海口購(gòu)房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購(gòu)房。海南戶籍：紙得買。?？谫?gòu)房門檻越來(lái)越高，海南購(gòu)房資格越來(lái)越嚴(yán)格，?？诓糠謪^(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。（咨詢微信：chenxia0898）

三、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月（部分城市略有不同），濱海·幸福里買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。（注：非海南戶籍在海口買房不能使用公積金貸款。）

四、明確購(gòu)房需求

濱?！ば腋＠镔I房前，先問(wèn)問(wèn)自己以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、手里有多少錢，預(yù)備首付多少？貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的？

2、計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間，沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。

3、買房目的：是買房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南濱?！ば腋＠锸遣皇亲砗玫倪x擇？是否滿足你的需求？

4、濱海·幸福里房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。

5、預(yù)備買多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō)，這些要提前確定好。

濱?！ば腋＠镔?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

濱海·幸福里周邊什么樓盤(pán)還能touzi

?？跇潜P(pán)是否有touzi空間？濱海·幸福里周邊哪些樓盤(pán)還能touzi，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在海口買房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南?？?/a>房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁瓷唐贩窟€能買，僅供參考！。