“候鳥”買房方法：實地勘察海航萬綠園1號注意事項~

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海航萬綠園1號樣板間怎么樣？?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥”買房方法：實地勘察海航萬綠園1號注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、海航萬綠園1號樣板間如何？

海航萬綠園1號購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從海航萬綠園1號樣板間華美的外表下看出門道？

海航萬綠園1號精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

海航萬綠園1號毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果海航萬綠園1號是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘查海航萬綠園1號樣板間的幾個注意事項

1、首先，要注意海航萬綠園1號樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，海航萬綠園1號樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，海航萬綠園1號樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察海航萬綠園1號樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、海航萬綠園1號房價

海航萬綠園1號均價：30000元/㎡，海航萬綠園1號地址：海口濱海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，開盤時間：2015年12月。目前處于在售狀態(tài)。

海航萬綠園1號項目概況：海航萬綠園1號項目位于?？跒I海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，整個項目占地約32畝，建筑面積約12萬平米，容積率4.0左右，綠地率35.11%，總套數(shù)約462套，共797個停車位。項目由2棟高端住宅、1棟產(chǎn)權(quán)式酒店公寓及沿街商業(yè)組成，以南北通透的板式住宅為主，戶型合理豐富。住宅主力戶型有約150㎡的三房，約208㎡的四房，約234㎡的五房，公寓為層高5.35米的LOFT公寓，買一層送一層，公寓主力戶型為50㎡的兩房和100㎡的四房。項目地處?？陔p貿(mào)CBD財富聚集區(qū)，海陸空立體交通，阡陌縱橫，世界暢達，財富流通。海航萬綠園1號北臨43.7平方公里的私密海灣版圖?？跒?，東靠總面積約1400畝獨具熱帶海濱特色和生態(tài)風(fēng)景園林特色的萬綠園，南有總建面32500㎡的大型國際購物中心，西依握有?？趯ν膺\輸、貿(mào)易…

四、海口哪些房產(chǎn)生紙快

?？谏唐贩坑袥]有touzi價紙？海航萬綠園1號周邊哪些樓盤還紙得買，?？诜孔訒垎?？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么新房還能買，僅供參考！。

1、海上貴筑 均價3600 元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｊ⒙?9號（秀英公安分局旁）。

2、水云天·千年龍湖居 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)丘海大道56號水云天會所。

3、廣物·濱海國際 均價28000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁）。

4、國瑞花園 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景路61號。

5、金地自在城 均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁）。

6、東方天瀾滙 均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市世貿(mào)北路11號。

7、和沐天成 均價7000元/㎡，樓盤地址：學(xué)院路12號。

8、瑞園二期 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?cè)174號（瑞園一期對面）。

9、巨恒名都 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？诃偵絽^(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處。

10、美源日月城 均價11200元/㎡，樓盤地址：?？谑惺蕾Q(mào)北路11號。

想在海南海航萬綠園1號買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《“候鳥”買房方法：實地勘察海航萬綠園1號注意事項~》相關(guān)信息僅共參考！

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