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尚海華廷VS德府方家分析對比！海口的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，尚海華廷注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。。5。。海南房價漲這么快，海南?？谫I房子哪里紙得？尚海華廷 PK 德府方家哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南尚海華廷VS德府方家分析對比！

尚海華廷VS德府方家分析對比！

一、尚海華廷VS德府方家分析對比！

尚海華廷

德府方家

均價：	42000元/㎡	均價：	8700元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假海景房	特色：	普通住宅旅游度假花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	40年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	三亞寶宏實業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南合榮實業(yè)開發(fā)有限公司
容積率：	2.50	容積率：	3.496
綠化率：	30%	綠化率：	38.89%
樓棟總數(shù)：	4棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	585戶	戶數(shù)：	239戶
規(guī)劃面積：	28000平方米	規(guī)劃面積：	8158.84平方米
建筑面積：	70000平方米	建筑面積：	35485.95平方米
物業(yè)公司：	三亞寶宏酒店物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	暫無資料
物業(yè)費：	6.50元/平米/月	物業(yè)費：	1.50元/平米/月
地址：	海韻路17號	地址：	海南省?？谑泻８?36號
尚海華廷配套 PK 德府方家配套
學(xué)校：	八一小學(xué)、八一中學(xué)、市一小、河?xùn)\|小學(xué)、第二中學(xué)、市一中學(xué)、實驗中學(xué)、八一幼兒園	學(xué)校：	椰城書香,“德府方家”3公里范圍內(nèi)，遍布海南中學(xué)、瓊山一小、海口二十五小、?？趯嶒炛袑W(xué)、瓊山中學(xué)、?？谒闹?、?？谑?、省圖書館、省博物館等其書香文化氣息將讓孩子走在教育文化的醉前沿；
購物：	夏日百貨300米、免稅店600米。夏日百貨、福樂多、國美電器、天鴻商廈、旺豪超市、天成貨倉	購物：	暫無
醫(yī)院：	粵海醫(yī)院、市人民醫(yī)院、中醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院(省第三人民醫(yī)院）	醫(yī)院：	省醫(yī)院海府路門診、瓊山社區(qū)健康服務(wù)站、瓊山醫(yī)院、省農(nóng)墾醫(yī)院東湖院區(qū)、現(xiàn)代婦女兒童醫(yī)院、海南婦女兒童醫(yī)院等近在咫尺，身心無憂的醫(yī)療綠色通道10分鐘均可到達；
生活：	暫無	生活：	“德府方家”毗鄰國興大道新城核心區(qū)域，此區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成造型新穎的?？诘貥?biāo)性建筑群，成為省會?？谛碌闹行膮^(qū)。
娛樂：	鹿回頭公園	娛樂：	暫無
餐飲：	距美食街50米	餐飲：	暫無
交通：	2路、3路、4路、8路、15路、17路、18路、19路、旅游專線及的士車可到達。（大東海鹿嶺路口）	交通：	1路、4路、11路、14路、15路、16路、19路、24路、41路等公交線路形成的城市綠色交通樞紐，四通八達，革新綠色公交出行時代。

海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南尚海華廷買房優(yōu)勢：

1、海南?？诜孔觾?yōu)勢：?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

2、海南尚海華廷樓盤詳情：尚海華廷位于海韻路17號，物業(yè)公司是三亞寶宏酒店物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費6.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40年，綠化率30%，容積率2.50，樓盤規(guī)劃面積28000平方米。

3、海南尚海華廷賣點：作為已營運多年的三亞寶宏大酒店后續(xù)項目，尚海華廷的社區(qū)配套超越普通的住宅小區(qū)——將成熟涉外賓館作為小區(qū)的“會所”、服務(wù)后盾，其業(yè)主不僅享有寶宏大酒店VIP賓客身份、分享諸如餐飲、泳池、商務(wù)會議等完備設(shè)施，還能享受五星專業(yè)團隊的管家式服務(wù)。。

海南尚海華廷

三、尚海華廷樓盤用途

第一、尚海華廷養(yǎng)老買房訣巧：

1、生活：尚海華廷日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：尚海華廷離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：尚海華廷生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、尚海華廷度假買房精髓：

1、娛樂配套：度假是一種享受，尚海華廷樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：尚海華廷是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、尚海華廷touzi購房秘籍：

1、地段：尚海華廷是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：尚海華廷項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：海口樓盤，無論是出于什么目的在海南海口買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？诜康禺a(chǎn)信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南尚海華廷買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

綜合評價：?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？谛粜凸@然更受歡迎。總的來說，尚海華廷的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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