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團(tuán)購(gòu)熱線：180⒏9828470

長(zhǎng)弘·御墅VS海棠中央分析對(duì)比！?？谫I房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找長(zhǎng)弘·御墅老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。。4。。海口房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)持續(xù)上漲，海南買房子哪里適合？長(zhǎng)弘·御墅 PK 海棠中央哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南長(zhǎng)弘·御墅VS海棠中央分析對(duì)比！

長(zhǎng)弘·御墅VS海棠中央分析對(duì)比！

一、長(zhǎng)弘·御墅VS海棠中央分析對(duì)比！

長(zhǎng)弘·御墅

海棠中央

均價(jià)：	27000元/㎡	均價(jià)：	24000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假	特色：	普通住宅旅游度假海景房
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70 年
開(kāi)發(fā)商：	海南福記南洋置業(yè)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	三亞天恒地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	1.40	容積率：	1.50
綠化率：	32.78%	綠化率：	55%
樓棟總數(shù)：	23棟	樓棟總數(shù)：	3棟
戶數(shù)：	84戶	戶數(shù)：	590戶
規(guī)劃面積：	29971㎡	規(guī)劃面積：	39284平米
建筑面積：	59242㎡	建筑面積：	73426平米
物業(yè)公司：	海南長(zhǎng)泓物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	中奧物業(yè)公司
物業(yè)費(fèi)：	待定元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	4.80元/平米/月
地址：	海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號(hào)	地址：	三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北
長(zhǎng)弘·御墅配套 PK 海棠中央配套
學(xué)校：	第十四中學(xué)、海瑞學(xué)校、農(nóng)墾中學(xué)、市一中高中部、景山學(xué)校	學(xué)校：	林旺中學(xué) (5公里)林旺小學(xué) (5公里)壯壯幼兒園 (6公里)
購(gòu)物：	秀英時(shí)代廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、宜欣購(gòu)物公園、京華城、上邦百匯城	購(gòu)物：	海棠灣國(guó)際免稅城 (5公里)林旺嘉源超市 (5公里)
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院、海南省眼科醫(yī)院、海南省干部療養(yǎng)院、海南省農(nóng)墾總局醫(yī)院	醫(yī)院：	海棠灣鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 (6公里)解放軍301醫(yī)院 (5公里)
生活：	福記南洋市場(chǎng)、海波農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，秀英市場(chǎng)	生活：	林旺菜市場(chǎng) (3公里)海棠灣9號(hào)酒店 (4.5公里)林旺中國(guó)銀行 (5.5公里)誠(chéng)信煙酒超市 (2公里)
娛樂(lè)：	西秀海灘公園、萬(wàn)綠園、金牛嶺公園、海瑞文化公園、海秀公園	娛樂(lè)：	萬(wàn)達(dá)文化中心 (2公里)林旺億佳k歌 (4.5公里)
餐飲：	暫無(wú)	餐飲：	海棠宮餐廳 (1公里)黃流老鴨店 (4公里)龍福緣漁村 (3公里)柏林全日餐廳 (3公里)
交通：	1路、2路、3路、17路、28路、33路、39路、55路、62路、208路	交通：	1路，33路，34路，35路

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

二、海南長(zhǎng)弘·御墅買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

2、海南長(zhǎng)弘·御墅樓盤詳情：長(zhǎng)弘·御墅位于海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號(hào)，物業(yè)公司是海南長(zhǎng)泓物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率32.78%，容積率1.40，樓盤規(guī)劃面積29971㎡。

3、海南長(zhǎng)弘·御墅賣點(diǎn)：長(zhǎng)弘·御墅提供健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室、多功能視聽(tīng)室、休閑書吧、親子樂(lè)園、恒溫泡池、空中泳池等生活配套，滿足生活需求；小區(qū)內(nèi)部的景觀小品、走廊和石柱。。

海南長(zhǎng)弘·御墅

三、長(zhǎng)弘·御墅購(gòu)房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海口房?jī)r(jià)，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，海口房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜合評(píng)價(jià)：海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，?？谒|(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)?？偟膩?lái)說(shuō)，長(zhǎng)弘·御墅的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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