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海晟逸清園VS南光·西海灣分析對(duì)比！海南島五指山的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。。5。。海南房?jī)r(jià)漲不漲，海南五指山買房子那個(gè)好？海晟逸清園 PK 南光·西海灣哪個(gè)好？五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南海晟逸清園VS南光·西海灣分析對(duì)比！

海晟逸清園VS南光·西海灣分析對(duì)比！

一、海晟逸清園VS南光·西海灣分析對(duì)比！

海晟逸清園

南光·西海灣

均價(jià)：	17000元/㎡	均價(jià)：	26000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓	特色：	普通住宅旅游度假花園洋房海景房
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海盛置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南南光華高置業(yè)有限公司（澳門南光集團(tuán)下屬公司）
容積率：	1.89	容積率：	0.49
綠化率：	35%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	55棟
戶數(shù)：	454戶	戶數(shù)：	275戶
規(guī)劃面積：	19000平米	規(guī)劃面積：	110644平米
建筑面積：	40600平米	建筑面積：	55100平米
物業(yè)公司：	暫無(wú)資料	物業(yè)公司：	海南三原華庭物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	4.50元/平米/月
地址：	五指山市翡翠新城區(qū)怡景路	地址：	濱海大道與永萬(wàn)路交匯處（西秀海灘斜對(duì)面）
海晟逸清園配套 PK 南光·西海灣配套
學(xué)校：	五指山市幼兒園（新華路43號(hào)）新樂(lè)幼兒園（海榆南路）五指山市老年大學(xué)（愛民路10號(hào)老州府附近）五指山市第一小學(xué)（海榆南路31）海南民族師范學(xué)校（海榆南路29）民心幼兒園（新民一路4）	學(xué)校：	海南華僑中學(xué) (1公里)海南華僑中學(xué)高中部 (1公里)秀英區(qū)中心幼兒園 (1.1公里)?？谑形骱０兜诰判W(xué) (1.3公里)海口市第二十七小學(xué) (1.4公里)
購(gòu)物：	港貨特惠店五指山分店（解放路與紅旗路交匯處華利大廈首層）華佳商貿(mào)城（海南省直轄縣級(jí)行政單位五指山市）通華超市（海榆南路糧食局宿舍樓一樓）百佳匯超市五指山店（海南省直轄縣級(jí)行政單位五指山市）斌發(fā)超市（解放路）	購(gòu)物：	金楚園超市 (1.4公里)金芒果超市 (1.6公里)羅牛山超市 (1.8公里)盛源超市 (1.9公里)永萬(wàn)恒超市 (1.9公里)
醫(yī)院：	海南省第二人民醫(yī)院-急診（愛民路24海南省第二人民醫(yī)院）五指山市婦幼保健所（海榆南路88號(hào)附近）五指山市人民醫(yī)院（愛民路24）海南省民族醫(yī)院（愛民路24）佳木斯大學(xué)第一附屬醫(yī)院海南分院（愛民路24）海南省第二人民醫(yī)院（沖山鎮(zhèn)沖山鎮(zhèn)愛民路24號(hào)）	醫(yī)院：	海南省腫瘤醫(yī)院 (499米)?？谑腥嗣襻t(yī)院海港分院 (1.7公里)
生活：	中國(guó)建設(shè)銀行(五指山支行)（愛民路2號(hào)）中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(解放分理處)（解放路）中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(紅旗路支行)（紅旗路郵政局鋪面附近）中國(guó)人民銀行(五指山市支行)（紅旗路42號(hào)附近）中國(guó)工商銀行(河北分理處)（河北沿河西路86號(hào)）五指山(河北郵政儲(chǔ)蓄所)（海榆南路12號(hào)）	生活：	秀英市場(chǎng) (2.8公里)海盛菜市場(chǎng) (2.9公里)?？诟圬S農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (1.8公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (1.6公里)中國(guó)工商銀行 (1.6公里)中國(guó)銀行 (2公里)
娛樂(lè)：	五指山民族特色產(chǎn)品展銷中心 JJ奶茶吧通什影視院	娛樂(lè)：	西秀海灘公園 (52米)西海岸體育休閑廣場(chǎng) (253米)美視高爾夫花園 (1.7公里)假日海岸水世界 (2.3公里)秀英影劇院 (2.9公里)
餐飲：	冰火撈坊（沖山鎮(zhèn)新華路88號(hào)）一品香木桶飯（海南省直轄縣級(jí)行政單位五指山市）多美麗（解放路步行街(近中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行)）湘味園（沖山鎮(zhèn)海榆南路74號(hào)）豫香園四川酒家（沖山鎮(zhèn)沿河西路8號(hào)）	餐飲：	好百年海景酒樓 (690米)西秀漁港 (690米)好百年海景酒樓 (890米)西秀漁港 (690米)海景寶貝 (690米)
交通：	2路3路公共交通可到市區(qū)	交通：	搭乘公交28、35、37、65路至西秀海灘站下車

海南五指山買房門檻提高，趁早買房更為劃算，五指山空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。五指山房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是五指山氣候，冬天暖和。

二、海南海晟逸清園買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、五指山房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來(lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

2、海南海晟逸清園樓盤詳情：海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，物業(yè)公司是暫無(wú)資料，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率1.89，樓盤規(guī)劃面積19000平米。

3、海南海晟逸清園賣點(diǎn)：這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

海南海晟逸清園

三、為何海晟逸清園房?jī)r(jià)每天都在漲

海南新房，為何海晟逸清園房?jī)r(jià)天天漲？五指山的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到五指山過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然五指山的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以五指山的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

海晟逸清園房產(chǎn)生紙因素是什么？五指山的土地越來(lái)越少，當(dāng)五指山新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海晟逸清園的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，海晟逸清園新房越來(lái)越稀缺。五指山的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，五指山新房未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南海晟逸清園的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上五指山生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南五指山房產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)五指山購(gòu)房，海南海晟逸清園房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，五指山房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。總的來(lái)說(shuō)，海晟逸清園的房子買到就是賺到，為什么？五指山買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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