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魯能三亞灣VS毗海瀾灣分析對比！海南島是著名的旅游勝地。海南三亞魯能三亞灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。。5。。三亞房價未來會增長，海南三亞買房子那里好？魯能三亞灣 PK 毗海瀾灣哪個好？三亞買房優(yōu)勢分析，海南魯能三亞灣VS毗海瀾灣分析對比！

魯能三亞灣VS毗海瀾灣分析對比！

一、魯能三亞灣VS毗海瀾灣分析對比！

魯能三亞灣

毗海瀾灣

均價：	價格待定元/㎡	均價：	11000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓旅游度假花園洋房海景房商鋪	特色：	普通住宅酒店公寓商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	魯能·海南三亞灣新城開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	臨高北方touzi發(fā)展有限公司
容積率：	0.89	容積率：	1.54
綠化率：	43%	綠化率：	37.18%
樓棟總數(shù)：	100棟	樓棟總數(shù)：	24（一期5）棟
戶數(shù)：	10000戶	戶數(shù)：	一期468戶
規(guī)劃面積：	6800000平米	規(guī)劃面積：	157333.33平米
建筑面積：	13600000平米	建筑面積：	一期38794.00㎡
物業(yè)公司：	廣東中奧、深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限公司	物業(yè)公司：	深圳市管佳物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：	3.20元/平米/月	物業(yè)費：	2.2元/平米/月
地址：	三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北）	地址：	海南·?？谖鳌づR高縣臨昌路與文瀾大道交匯處
魯能三亞灣配套 PK 毗海瀾灣配套
學(xué)校：	海波小學(xué) (1公里)貝林幼兒園 (800米)鳳凰鎮(zhèn)中學(xué) (2公里)	學(xué)校：	臨高第二思源實驗學(xué)校(440米)臨高縣第二中學(xué)(1.17公里)臨高縣中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校(300米)
購物：	升升超市 (50米)鑫虹特產(chǎn)超市 (1公里)	購物：	萬家福超市(臨昌大道)(1.2公里)城市·購物公園(3.76公里)西門農(nóng)貿(mào)市場(3.83公里)
醫(yī)院：	三亞市人民醫(yī)院 (8公里)425醫(yī)院 (7公里)	醫(yī)院：	臨高縣人民醫(yī)院(700米)臨高縣中醫(yī)院(3.18公里)臨高縣華僑醫(yī)院(4.68公里)
生活：	羊欄菜市場 (1公里)濱海商行 (1.1公里)中國建設(shè)銀行ATM (900米)藍海銀灘酒店 (571米)	生活：	圓通快遞(蘭河巷)(3.3公里)雅姿造型(臨昌大道)(1.62公里)中國郵政(解放路)(3.58公里)
娛樂：	三亞灣廣場 (800米)海悅灣度假酒店-ktv (1.3公里)	娛樂：	時代鳳凰國際影城(2.7公里)美麗匯KTV(2.32公里)龍源量販?zhǔn)終TV(3.02公里)
餐飲：	北味村餃子城 (700米)小唐農(nóng)家飯店 (800米)川香酒家 (500米)魯能飲食業(yè) (500米)	餐飲：	湘海人家(870米)華萊士炸雞漢堡(臨高店)(3.6公里)東北餃子(臨昌大道)(850米)
交通：	6、8、26、27路公交車	交通：	暫無資料

三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南魯能三亞灣買房優(yōu)勢：

1、海南三亞房產(chǎn)優(yōu)勢：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

2、海南魯能三亞灣樓盤詳情：魯能三亞灣位于三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），物業(yè)公司是廣東中奧、深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)費3.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率43%，容積率0.89，樓盤規(guī)劃面積6800000平米。

3、海南魯能三亞灣賣點：魯能三亞灣作為區(qū)域的開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)者，以前所未見的恢宏手筆，巨手規(guī)劃美麗城、高爾夫、港灣區(qū)的三大高端板塊，整體打造出一座度假與生活全面平衡的現(xiàn)代海洋休閑之城。。

海南魯能三亞灣

三、2018三亞買房解讀

魯能三亞灣樓盤該不該買？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018魯能三亞灣買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個步驟：三亞環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進度考察，三亞樓盤列表，魯能三亞灣樓盤資料篩選，網(wǎng)上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規(guī)劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。魯能三亞灣樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現(xiàn)場砍價熱線：18089828470陳霞）完成購房計劃。

2018三亞買房攻略 陳霞建議：三亞房價，海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南三亞的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

>2018魯能三亞灣購房指南

綜合評價：夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓三亞成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。總的來說，魯能三亞灣的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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