陽光丁香園開發(fā)商靠譜嗎？看看海南?？跇I(yè)主怎樣評價~

買房熱線：180⒏982847O

陽光丁香園開發(fā)商~?？谏罟?jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，陽光丁香園海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。?？诓坏h(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。陽光丁香園開發(fā)商靠譜嗎？陽光丁香園開發(fā)商資質(zhì)等級是什么？怎么樣鑒別陽光丁香園開發(fā)商的實力？我們先來看看海南?？谑匈彿空呤侨绾吸c評的。

陽光丁香園買房的時候，除了挑房子，還得看陽光丁香園開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下陽光丁香園開發(fā)商資料~~

一、陽光丁香園開發(fā)商怎樣？

我們經(jīng)常聽人說，?？谫I房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？

海南陽光丁香園樓盤詳情：陽光丁香園位于?？谑形骱０堕L濱西四街13號 ，開發(fā)商是海口陽光麗華房地產(chǎn)開發(fā)公司 ，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.6元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率42.90%，容積率4.08，樓盤規(guī)劃面積16475平米。

陽光丁香園開發(fā)商信息

陽光丁香園開發(fā)商：海口陽光麗華房地產(chǎn)開發(fā)公司

陽光丁香園物業(yè)公司：海南三原華庭物業(yè)管理有限公司

陽光丁香園樓盤地址：?？谑形骱０堕L濱西四街13號

規(guī)劃面積：16475平米

建筑面積：86484平米

總  棟  數(shù)：4棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：768戶

陽光丁香園開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看陽光丁香園物業(yè)費，陽光丁香園物業(yè)費2.6元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、陽光丁香園開發(fā)商靠得住嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

陽光丁香園樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關(guān)注目標開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準了陽光丁香園，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。

對于陽光丁香園開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

陽光丁香園樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，陽光丁香園的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去陽光丁香園售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目?？梢酝ㄟ^陽光丁香園建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、陽光丁香園配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

三、如何鑒別陽光丁香園開發(fā)商的實力？

陽光丁香園開發(fā)商資質(zhì)往往與陽光丁香園開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

陽光丁香園樓盤優(yōu)勢：陽光丁香園以酒店式度假所追求的“品質(zhì)”為出發(fā)點，打造了集酒店式園林、酒店式配套、酒店級裝潢于一體的家庭度假產(chǎn)品；陽光丁香園以家庭度假與會友的兩房為主，戶戶方正通透，無梁大板設(shè)計，超寬展開面全景陽臺。。

四、海口什么房子還能買

?？诜康禺a(chǎn)是否有touzi價紙？陽光丁香園周邊什么樓盤還能買，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房子還紙touzi，僅供參考！。

1、華府藍灣 均價8000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸濱海大道南側(cè)長濱四路內(nèi)進600米。

2、碧湖豪庭 均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號（家樂福旁）。

3、愛尚海藍 均價6800元/㎡，樓盤地址：?？谑泻ｅヂ泛Ｂ?lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)）。

4、山湖海 均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)云定路。

5、富仕苑 均價8583元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景東路。

6、海岸金沙二期 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５榱髀?3號(海南省海口市海甸島)。

7、今典花園 均價5500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)海榆東線23公里處云龍鎮(zhèn)六路。

8、伊泰天驕 均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)西海岸長濱5路12號。

9、裕泰·龍湖灣 均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號。

10、海甸上苑 均價10000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u六西路19號（白沙門高爾夫練習(xí)場斜對面）。

想在海南陽光丁香園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《陽光丁香園開發(fā)商靠譜嗎？看看海南海口業(yè)主怎樣評價~》相關(guān)信息僅共參考！

打折微信：180898284⒎O

陽光丁香園開發(fā)商靠譜嗎？看看海南海口業(yè)主怎樣評價~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
陽光丁香園二手房 陽光丁香園地址 陽光丁香園產(chǎn)權(quán) 陽光丁香園怎么樣 陽光丁香園現(xiàn)房 陽光丁香園性價比 陽光丁香園優(yōu)勢 陽光丁香園房價 陽光丁香園新房 陽光丁香園別墅