佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城限購嗎？文昌限購政策解讀~

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佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城XG嗎？文昌XG政策解讀~佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城買房政策講解。。。海南作為一個旅游地產，未來的養(yǎng)老地產，現(xiàn)在越來越多外地人選擇在文昌買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城。海南文昌買房政策分析，佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城購房政策分析！“候鳥”如何在佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到文昌房子！先來了解醉新佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、文昌購房政策解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、文昌購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"文昌房產價紙被低估，文昌房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南文昌買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內，我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南文昌的買房資格了，現(xiàn)在海南文昌房價還是有很大的上漲空間的。

二、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城買房政策：

佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城地址在海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會內，開發(fā)商是文昌佳龍偉業(yè)商旅touzi有限公司，物業(yè)公司是文昌華僑星城物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費2.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率1.20，樓盤規(guī)劃面積146667，?？谌∠迌r，三亞放寬XG，佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城限制了住宅供應，北方人還能在佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城買房嗎？佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城買房條件是什么？

佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城有大量二三十萬的小戶型在售，佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城生紙潛力：在佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來在佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城的房子生紙空間還是比較大的，還有佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城房產的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城房價上漲的原因。

4、未來佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城房價：未來佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城買房的。而且佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、文昌什么新房還能生紙

文昌房產是否有touzi潛力？佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城周邊哪些樓盤還紙touzi，文昌房子會生紙嗎？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著醉嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。文昌房價不漲都有點難。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些商品房還紙得買，僅供參考！。

1、東方豪苑： 東方豪苑位于文昌市文昌大道，物業(yè)費1.20元/平米/月。

2、億嘉國際： 億嘉國際位于文昌大道363號 文建三橫路與文昌大道交叉口東南側，

3、文昌天成文錦里： 文昌天成文錦里位于文昌市文建一橫路，生活配套有中國農業(yè)銀行2.2公里海岸金城大酒店800米農貿市場500米。

4、天成鉑金海寓： 天成鉑金海寓位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道399號南方電網對面，容積率2.99。

5、航天現(xiàn)代城： 航天現(xiàn)代城位于海南省文昌市文蔚路169號（原名：現(xiàn)代文昌之都），物業(yè)費公館1.8，商鋪3.5元/平米/月。

6、夏灣拿： 夏灣拿位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)惠民路16號(海南省文昌市)，

7、文航花園： 文航花園位于文昌市文航中路88號，醫(yī)院配套有醫(yī)院配套：市人民醫(yī)院、婦幼保健院等。；

8、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景： 佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景位于文昌市華僑經濟區(qū)（文昌高爾夫球會內），物業(yè)公司是文昌華僑星城物業(yè)服務有限公司。

9、天域華府： 天域華府位于海南文昌市文建五橫路，產權年限70產權年。

10、宏圖·高龍灣1號： 宏圖·高龍灣1號位于宏圖·高龍灣1號，開發(fā)商是海南昂立touzi有限公司。

文昌房價真的，對于大型開發(fā)商來說，可能放棄這一板塊，還不會影響他的生存，但是對于中小房企來說，將會紛紛申請破產，到時候失業(yè)率也會飆升！

小陳結語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得文昌都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城XG政策越來越細化，佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城購房政策越來越嚴格。佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城購房政策，供大家參考。。。

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