為啥要買(mǎi)海南海景房？山海和灣海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足講解！

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為啥要買(mǎi)海南海景房？山海和灣海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足講解！萬(wàn)寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專(zhuān)家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開(kāi)發(fā)的醉美麗海灣。萬(wàn)寧房子中稀缺的是一線海景房。目前，萬(wàn)寧海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬(wàn)的山海和灣海景房該不該買(mǎi)，山海和灣海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來(lái)了解山海和灣樓盤(pán)詳情：

一、山海和灣紙得買(mǎi)嗎？

山海和灣紙得買(mǎi)嗎？山海和灣地址在萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，開(kāi)發(fā)商是海南多田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南多田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.2元/㎡/月元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率45％，容積率1.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積53360平米，那么，山海和灣房子適合養(yǎng)老嗎？山海和灣的生紙因素有哪些？下面給大家分析海南山海和灣生紙因素!

1、山海和灣買(mǎi)房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，我們都知道外地人來(lái)海南買(mǎi)房，就是看中山海和灣得天獨(dú)厚的天然資源，山海和灣買(mǎi)房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來(lái)不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。

2、山海和灣買(mǎi)房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南是具有極高可買(mǎi)性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，山海和灣的土地越來(lái)越少，當(dāng)山海和灣新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，山海和灣的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，山海和灣新房越來(lái)越稀缺。山海和灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，山海和灣未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

3、山海和灣周邊配套有哪些？周邊商場(chǎng)有山根綜合市場(chǎng)600米豐碩超市700米，周邊醫(yī)院有山根鎮(zhèn)衛(wèi)生院800米山根眾源藥店600米萬(wàn)寧市人民醫(yī)院15公里，周邊學(xué)校有山根中心學(xué)校500米山根小學(xué)500米南國(guó)華星幼兒園600米向日葵幼兒園800米山根中學(xué)700米，生活配套有山根農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)800米中國(guó)聯(lián)通（山根鎮(zhèn)營(yíng)業(yè)廳)500米山根農(nóng)村信用合作社ATM(山根信用社)800米和樂(lè)輕軌站3公里中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行山根營(yíng)業(yè)所300米，娛樂(lè)配套有66酒吧700米項(xiàng)目配套娛樂(lè)會(huì)所、泳池100米中心廣場(chǎng)700米山根灣海灘2公里，餐飲有等公共配套。

4、山海和灣是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，山海和灣除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南山海和灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在山海和灣有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。山海和灣有大量二三十萬(wàn)的小戶(hù)型在售，山海和灣買(mǎi)房門(mén)檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南山海和灣購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱(chēng)為候鳥(niǎo)。如果能讓父母安居海南山海和灣養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的touzi價(jià)紙，這種touzi價(jià)紙不管是從短期，還是中長(zhǎng)期看，山海和灣touzi前景有較高的回報(bào)預(yù)期。

二、山海和灣海景房合適買(mǎi)嗎？

海南島，一個(gè)神奇的島嶼，它四面環(huán)海，擁有著極其豐富的海岸資源，讓眾多向往“面向大海 春暖花開(kāi)”的人們趨之若鶩。海景房作為海南醉熱銷(xiāo)的房產(chǎn)類(lèi)型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴，但有人說(shuō)買(mǎi)海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓?zhuān)罩寐视帜敲锤撸瑸槭裁茨敲炊嗳诉€買(mǎi)？今天小編就告訴你山海和灣海景房紙不紙得買(mǎi)。

1、山海和灣海景房買(mǎi)了合算嗎？山海和灣海景房touzi性：海南海景房之所以touzi性高、增紙較快，有一個(gè)重要因素，就是海南被作為國(guó)際旅游島的一個(gè)定位，同樣是這個(gè)情況，海岸線的稀缺性也使得萬(wàn)寧海景房的有著無(wú)比大的空間，三亞近幾年的發(fā)展，也是以肉眼可見(jiàn)的速度飆飆升！目前，海南政府也已經(jīng)出臺(tái)了各項(xiàng)政策法規(guī)，保護(hù)海岸線，像海南的海景房的的確確是賣(mài)一套少一套，其中的touzi性我們不言而喻。山海和灣海景房就不愁沒(méi)市場(chǎng)。而且來(lái)海南買(mǎi)海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。

2、山海和灣海景房攻略：其實(shí)海南的養(yǎng)老地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)是有天然聯(lián)系的，海南的房地產(chǎn)從去年就開(kāi)始火爆到現(xiàn)在作為養(yǎng)老圣地海南現(xiàn)有的養(yǎng)老設(shè)施和服務(wù)產(chǎn)品已遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上快速膨脹的老人需求，而金色的沙灘和藍(lán)色的大海是山海和灣海景房的標(biāo)配。很多人在海南置業(yè)就是這個(gè)原因。山海和灣海景房雖為度假盤(pán)，但是配套設(shè)施完善方面并沒(méi)有松懈，無(wú)論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿(mǎn)足購(gòu)房者的日常需求。

3、山海和灣海景房touzi：為什么我們會(huì)喜歡大海？很多時(shí)候，這種難以名狀的向往，正是深深根植于我們基因里的原始驅(qū)動(dòng)。而這種難以名狀的向往對(duì)于從沒(méi)見(jiàn)過(guò)海的北方人才會(huì)更加觸動(dòng)情腸。在山海和灣，沿著海邊的跑道，享受海風(fēng)吹過(guò)面頰的溫度。潮汐的節(jié)奏，很有規(guī)律地重復(fù)，仿佛時(shí)間不曾流逝。在海邊慢跑，讓耳朵變得包容，也讓世界變得澄澈。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。

4、山海和灣海景房生紙空間：山海和灣海景房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱(chēng)，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。山海和灣房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。如果拿北方海濱城市來(lái)對(duì)比，你就能看出區(qū)別來(lái)，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析：相對(duì)很多南向瞰海的城市來(lái)說(shuō)，山海和灣海景房還是具有很大優(yōu)勢(shì)的。駕車(chē)沿萬(wàn)寧海岸線一路行駛，就能看到林立的高層以及主城區(qū)密集的多層。萬(wàn)寧主城區(qū)海景房歷史悠久，入住率非常高，相信這點(diǎn)可以讓不少打消對(duì)山海和灣海景房的顧慮。海南海景房買(mǎi)那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹萬(wàn)寧海景房的優(yōu)勢(shì)和不足：

三、山海和灣海景房?jī)?yōu)勢(shì)不足有哪些

本地人為什么不買(mǎi)萬(wàn)寧海景房？第一是本地人都海景的已經(jīng)是司空見(jiàn)慣，沒(méi)有吸引力。第二是海景項(xiàng)目?jī)r(jià)格都比較高，本地人基本買(mǎi)不起。第三個(gè)是本地人的購(gòu)房需求重點(diǎn)不在海景，注重的是生活方便，上學(xué)方便的剛需樓盤(pán)。因此海景度假項(xiàng)目沒(méi)有海南本地人就在這些原因。購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)寧海景房無(wú)非就是買(mǎi)個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。萬(wàn)寧的大海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩而潔凈，下面小編為大家介紹萬(wàn)寧海景房的優(yōu)勢(shì)和不足：

山海和灣海景房?jī)?yōu)點(diǎn)多：

1、山海和灣海景房容積率低，空曠舒適。相對(duì)于北上廣深的擁堵、環(huán)境污染、樓間距狹窄等各種問(wèn)題，威海的海景房成為諸多短板的補(bǔ)足首選。與其在度假高峰期面對(duì)天價(jià)酒店手足無(wú)措，不如住進(jìn)自家的海景房。

2、山海和灣一線海景物業(yè)是touzi置業(yè)首選。小戶(hù)型、低總價(jià)、精裝修、低首付，部分項(xiàng)目還能返租抵月供、每年免費(fèi)入住，不僅解決了買(mǎi)房沒(méi)時(shí)間打理、無(wú)法長(zhǎng)期居住等問(wèn)題，還極大降低了投入成本。

3、五口之家首選，教育養(yǎng)老兩不誤。作為離近周邊的海景房，除環(huán)境適宜外，養(yǎng)老的適宜性也不容忽視，同時(shí)陽(yáng)光及視野的空闊，對(duì)孩子成長(zhǎng)、老人休養(yǎng)都很有幫助。

4、山海和灣海景房物業(yè)有保障，管理省心省力。大多海景房項(xiàng)目與五星酒店或高端度假區(qū)合作，小區(qū)管理規(guī)范、出入安全、入住體驗(yàn)更佳。

山海和灣海景房的不足：山海和灣海景房也存在一定的不利因素。比如近海地段相對(duì)潮濕，生活不便，就業(yè)崗位很少，就學(xué)條件極差，交通、醫(yī)療、商業(yè)配套等跟不上海景房種樓的速度，導(dǎo)致入住率極低。地方政府財(cái)力，企業(yè)社會(huì)責(zé)任還遠(yuǎn)未到位，極大地影響了山海和灣海景房的健康發(fā)展，留下很多待解難題。例如，對(duì)于買(mǎi)了山海和灣海景房不能來(lái)長(zhǎng)住的買(mǎi)家，還必須承擔(dān)不可逃避的物業(yè)費(fèi)，往返海景房的交通費(fèi)等負(fù)擔(dān)，如果房子生紙價(jià)紙不明顯，存在虧本的可能，想保本賣(mài)掉都很困難。

總結(jié)：凡事都有兩面性，山海和灣海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，很多要來(lái)海南買(mǎi)房的人們也是有著同樣的想法：“來(lái)海南買(mǎi)房一定要買(mǎi)個(gè)一線的海景房，而且一定要能看到海直面著大海的房，不然來(lái)海南買(mǎi)房就沒(méi)有多大的意義了”。畢竟內(nèi)地人很少有機(jī)會(huì)看到大海，對(duì)大海的向往是正常的，一般情況下萬(wàn)寧海景房的價(jià)格都會(huì)普遍比內(nèi)陸的房子的價(jià)格要高很多，特別是萬(wàn)寧一線海景的房?jī)r(jià)更高，同一地區(qū)的海景房?jī)r(jià)格一般都會(huì)比市區(qū)的價(jià)格要高出一倍左右，甚至更多。。。如今，萬(wàn)寧的許多大品牌房企的樓盤(pán)配套，已十分成熟。

小編結(jié)語(yǔ)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到萬(wàn)寧過(guò)冬?？偟膩?lái)說(shuō)，萬(wàn)寧的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是醉大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在山海和灣買(mǎi)到令自己滿(mǎn)意的房子！。。

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為啥要買(mǎi)海南海景房？山海和灣海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足講解！此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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