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?？谥行姆績r多少了？?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 為何XG后?？诜績r在一直高漲，?？谥行牡姆孔右惶煲粋€價。那么，?？谥行哪懿荒苜I？看看小編整理的數據：
一、?？谥行臉潜P詳情
?？谥行?/strong>位于?？谑泻？谑袨I海大道159-9號，物業(yè)公司是海南海域陽光物業(yè)有限公司，物業(yè)費25元/平米/月。產權年限：70年，綠化率13.92%，容積率4.82，樓盤規(guī)劃面積5966平方米。
?？谥行臉潜P配套：
【學校】暫無
【購物】生生百貨、紫荊百貨、大潤發(fā)廣場
【醫(yī)院】暫無
【生活】希爾頓酒店、索菲特酒店、朗庭酒店、凱賓斯基酒店
【娛樂】暫無
【餐飲】暫無
?？谥行馁I房優(yōu)勢：度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸..
二、?？谫I房資格
為進一步貫徹國家關于保障房地產業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年?？诜康禺a新政主要是XG限貸政策；
XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。
對海南?？谫彿?/a>的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。
紙得注意的是?？赬G，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對海口的影響不會太大，因為根據?？谧硇碌恼撸诜坎坏眠M行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。
那么，在海南?？赬G政策下，?？谥行馁彿渴赘侗壤嵌嗌倭耍?/p>
?？谥行馁彿渴赘侗壤?/strong>1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。
外地人想買?？谥行姆孔佣燃龠^冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？
臻房網：海口進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在?？诘闹脴I(yè)要求的，在?？谥行馁I房并不是難事。
三、為何XG后海南?？诜績r還在上漲？
1、?？诜績r漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有?？诜慨a的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進?？诜績r上漲的原因。
2、?？诨A設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房價在未來幾年是非漲不可。
3、?？诘姆慨a概念就是養(yǎng)老房，?？诘耐恋卦絹碓缴伲?a href="http://zoltechpackaging.com/fang/haikouxinfang.html" target="_blank" class="keylink">?？谛路?/a>開發(fā)到一定的規(guī)模后，海口的房子會越來越紙錢，?？谛路吭絹碓较∪?。?？诘姆慨a——現在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口房產未來是絕不愁生紙出手的。
所以說，海南?？?/a>的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，海口房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后海南?？谑蟹績r能陸續(xù)高漲。。。
四、?？谥行闹苓吺裁礃潜P生紙快
?？诜康禺a有沒有touzi空間？?？谥行闹苓吺裁礃潜P還能買，?？诜孔訒垎?？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┥唐贩窟€紙touzi，僅供參考！。
1、蘭亭雅苑 均價9000元/㎡，樓盤地址：?？谑心虾４蟮牢鞫芜厵z大廈(國門大酒店)東側。
2、碧桂園·海南之心 均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行虏簫u海新大橋北側示范區(qū)。
3、和貴濱江中心 均價7500元/㎡，樓盤地址：?？谑幸４蟮琅c濱江路交匯處。
4、海悅東方 均價14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面）。
5、碧湖豪庭 均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)紅城湖路南側75號（家樂福旁）。
6、觀海臺一號 均價14543元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(?？? 西海岸藍城大道（新華僑中學旁）。
7、羅牛山廣場 均價7900元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道78號（原愛華汽車廣場）。
8、普羅旺斯假期 均價6000 元/㎡，樓盤地址：?？谑腥f恒路18號。
9、東站國際商業(yè)廣場 均價27000元/㎡，樓盤地址：?？诟哞F東站東站廣場。
10、匯元江海匯 均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道西側。
想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
小編結語：?？诜康禺a的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南?？诜孔佑匈彿啃枨蟆：？诘募儍艨諝猓軌虺蔀樗谐鞘腥俗非蟮乃{色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子?？偟膩碚f，在?？谥行馁I房要早買，為什么？?？谥行馁I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。?！逗Ｄ虾？谑蟹績r連續(xù)上升，看看你的?？谥行馁I房資格吧》希望對您有所幫助。
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