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碧湖豪庭VS魯能海藍(lán)椰風(fēng)分析對(duì)比！在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來(lái)看，去海南?？谫I房子沒(méi)毛病~從touzi的角度來(lái)講更沒(méi)毛病~不過(guò)海南碧湖豪庭房?jī)r(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購(gòu)房目的…。3。。海南房?jī)r(jià)要漲，?？谫?gòu)房那里好？碧湖豪庭 PK 魯能海藍(lán)椰風(fēng)哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南碧湖豪庭VS魯能海藍(lán)椰風(fēng)分析對(duì)比！

碧湖豪庭VS魯能海藍(lán)椰風(fēng)分析對(duì)比！

一、碧湖豪庭VS魯能海藍(lán)椰風(fēng)分析對(duì)比！

碧湖豪庭

魯能海藍(lán)椰風(fēng)

均價(jià)：	9500元/㎡	均價(jià)：	16500元/㎡
特色：	普通住宅花園洋房學(xué)區(qū)房	特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假海景房
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南合利通貿(mào)易有限公司	開(kāi)發(fā)商：	魯能地產(chǎn)/海南英大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	2.95	容積率：	0.5
綠化率：	43.77%	綠化率：	62%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	31棟
戶數(shù)：	123戶	戶數(shù)：	631戶
規(guī)劃面積：	10872.11平方米	規(guī)劃面積：	1333330平米
建筑面積：	49874.3平方米	建筑面積：	500000平米
物業(yè)公司：	海南金村物業(yè)管理公司	物業(yè)公司：	深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限公司?？诜止?/td>
物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	2.20元/平米/月
地址：	瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號(hào)（家樂(lè)福旁）	地址：	海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道8號(hào)海藍(lán)椰風(fēng)銷售中心
碧湖豪庭配套 PK 魯能海藍(lán)椰風(fēng)配套
學(xué)校：	山高學(xué)校、瓊山二小、三小、五小、六??；海中、海師附中、瓊山二中、瓊山中學(xué)；海南師范大學(xué)、瓊臺(tái)書院	學(xué)校：	?？谑袞\|營(yíng)中學(xué) (802米)東湖小學(xué) (1公里)東營(yíng)中心小學(xué) (1.6公里)東和小學(xué) (2.3公里)
購(gòu)物：	暫無(wú)	購(gòu)物：	喜樂(lè)多連鎖超市 (2公里)華潤(rùn)萬(wàn)家 (20公里)大潤(rùn)發(fā) (19公里)演記全興超市 (4公里)環(huán)島易購(gòu) (1公里)
醫(yī)院：	187醫(yī)院、省婦幼保健院、瓊山第三、第四人民醫(yī)院	醫(yī)院：	東營(yíng)衛(wèi)生院 (830米)江東衛(wèi)生院 (854米)海口市第五人民醫(yī)院 (25公里)?？谑械谌嗣襻t(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)
生活：	家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)、日月廣場(chǎng)	生活：	皇冠假日溫泉酒店 (581米)振興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (10公里)新市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (5公里)白龍綜合市場(chǎng) (6公里)中國(guó)信合 (2公里)
娛樂(lè)：	暫無(wú)	娛樂(lè)：	27洞國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng) (2公里)東寨港紅樹(shù)林保護(hù)區(qū) (6公里)
餐飲：	暫無(wú)	餐飲：	南洋海鮮舫 (890米)火鍋e族 (1.6公里)火頭軍活魚莊 (1.7公里)頓香蛋糕店 (1.4公里)
交通：	10、11、14、45、47、49、58路公交車皆可到達(dá)。	交通：	52路、27路

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南碧湖豪庭買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南?？谛路?jī)?yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

2、海南碧湖豪庭樓盤詳情：碧湖豪庭位于瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號(hào)（家樂(lè)福旁），物業(yè)公司是海南金村物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率43.77%，容積率2.95，樓盤規(guī)劃面積10872.11平方米。

3、海南碧湖豪庭賣點(diǎn)：會(huì)所、游泳池、停車場(chǎng)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)(黃岡理科、新陽(yáng)外語(yǔ)、付利圍棋）。

海南碧湖豪庭

海南?？谛路可埧臻g：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。。。。

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的?？偟膩?lái)說(shuō)，碧湖豪庭的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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