中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房子預(yù)算有哪些？中交綠城·高福小鎮(zhèn)房子有什么投資價值？

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中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤詳情。

一、中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤配套

海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤詳情：中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)，開發(fā)商是三亞日出觀光有限公司，物業(yè)公司是綠城物業(yè)，物業(yè)費4.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率0.69，樓盤規(guī)劃面積826658平米。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)房價：25000元/平方米

中交綠城·高福小鎮(zhèn)售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1744）

中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤地址：海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)

中交綠城·高福小鎮(zhèn)樓盤配套

生活配套：疍家文化漁港(800米)休閑娛樂商業(yè)(500米)

娛樂配套：蘭花世界(400米)天涯海角(1000米)南山旅游文化區(qū)(1.5公里)

餐飲配套：特色餐飲(300米)星級特色度假酒店(600米)

購物配套：南山港(1000米)水果蔬菜批發(fā)市場(600米)

醫(yī)院配套：健康促進中心(350米)康復(fù)中心(300米)醫(yī)療中心(300米)

中交綠城·高福小鎮(zhèn)團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

中交綠城·高福小鎮(zhèn)優(yōu)勢：中交綠城高福小鎮(zhèn)集小鎮(zhèn)風(fēng)情和濱海風(fēng)光于一身，功能相對復(fù)合和完善，生活配套設(shè)施齊全，讓業(yè)主體驗到全新的小鎮(zhèn)式度假生活。。

二、中交綠城·高福小鎮(zhèn)醉低多少錢？

中交綠城·高福小鎮(zhèn)在售戶型房價

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，93㎡，約232.5萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，95㎡，約237.5萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，97㎡，約242.5萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，98㎡，約245萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：，20180403092201553㎡，約5.0451007730504E+16萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：3室2廳3衛(wèi)，124㎡，約310萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：4室2廳3衛(wèi)，98㎡，約245萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：4室2廳3衛(wèi)，106㎡，約265萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：4室2廳3衛(wèi)，125㎡，約312.5萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：4室2廳3衛(wèi)，136㎡，約340萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：4室3廳5衛(wèi)，126㎡，約315萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：4室3廳5衛(wèi)，126㎡，約315萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：4室3廳5衛(wèi)，240㎡，約600萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：5室3廳6衛(wèi)，132㎡，約330萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：5室3廳6衛(wèi)，132㎡，約330萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：5室3廳6衛(wèi)，185㎡，約462.5萬元。

中交綠城·高福小鎮(zhèn)戶型售價：6室3廳7衛(wèi)，167㎡，約417.5萬元。

整體房價

中交綠城·高福小鎮(zhèn)房價多少？簡單來說，與三亞整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房之前，購房者可以參考一下三亞的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

中交綠城·高福小鎮(zhèn)總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

中交綠城·高福小鎮(zhèn)物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是中交綠城·高福小鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

中交綠城·高福小鎮(zhèn)首付多少錢？中交綠城·高福小鎮(zhèn)首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在中交綠城·高福小鎮(zhèn)購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是中交綠城·高福小鎮(zhèn)毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買中交綠城·高福小鎮(zhèn)新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買中交綠城·高福小鎮(zhèn)新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、三亞什么商品房生紙快

三亞房子是否有touzi價紙？中交綠城·高福小鎮(zhèn)周邊哪些樓盤還能生紙，三亞房子會生紙嗎？由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了三亞什么商品房合適買，僅供參考！。

1、依山云錦 均價31000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城）。

2、清鳳海棠長灘 均價54000元/㎡，樓盤地址：東線環(huán)島高速海棠灣土福出口。

3、翠景藍灣 均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞吉陽區(qū)迎賓路吉陽大道23號。

4、卓達東方巴哈馬 均價32000元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處。

5、紅塘灣魯能公館 均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”）。

6、時分亞龍灣 均價37000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁。

7、亞龍灣壹號 均價45000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風(fēng)路。

8、三亞魅力之冠 均價8300元/㎡，樓盤地址：三亞市春光路、鳳凰路。

9、綠地悅瀾灣 均價33000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市榆亞大道。

10、利澤海月 均價33000元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)迎賓路與新月路交匯處（中鐵置業(yè)廣場對面）。

想在海南中交綠城·高福小鎮(zhèn)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對三亞的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。三亞臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中交綠城·高福小鎮(zhèn)新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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