融創(chuàng)鉆石海岸房價(jià)怎樣？海南陵水買房子預(yù)算表~

團(tuán)購電話：⒈80898⒉8470

融創(chuàng)鉆石海岸房價(jià)多少？有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，融創(chuàng)鉆石海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。融創(chuàng)鉆石海岸買房預(yù)算表，海南買房子別總盯著房價(jià)，融創(chuàng)鉆石海岸買房稅費(fèi)不可疏忽，融創(chuàng)鉆石海岸買套房子得多少錢？融創(chuàng)鉆石海岸醉低多少錢？陵水融創(chuàng)鉆石海岸購房預(yù)算怎么算？陵水融創(chuàng)鉆石海岸買房要交哪些稅費(fèi)？融創(chuàng)鉆石海岸買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

融創(chuàng)鉆石海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、融創(chuàng)鉆石海岸買一套房子要花多少錢？

融創(chuàng)鉆石海岸買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下融創(chuàng)鉆石海岸的價(jià)格及折扣~~

海南融創(chuàng)鉆石海岸樓盤詳情：融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，開發(fā)商是陵水大溪地農(nóng)旅業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)公寓5.8，小別墅8，大別墅12元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率0.38，樓盤規(guī)劃面積350000平米，交房時(shí)間：2017-6-30，2017-12-30 ；三期暫定2019年年底；融創(chuàng)鉆石海岸房價(jià)：24000元/平方米。

1、融創(chuàng)鉆石海岸0室2廳1衛(wèi)售價(jià)：139㎡，約333.6萬元。

2、融創(chuàng)鉆石海岸1室0廳1衛(wèi)售價(jià)：71㎡，約170.4萬元。

3、融創(chuàng)鉆石海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：82㎡，約196.8萬元。

4、融創(chuàng)鉆石海岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：123㎡，約295.2萬元。

5、融創(chuàng)鉆石海岸1室1廳2衛(wèi)售價(jià)：92㎡，約220.8萬元。

6、融創(chuàng)鉆石海岸1室1廳2衛(wèi)售價(jià)：95㎡，約228萬元。

7、融創(chuàng)鉆石海岸1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：74㎡，約177.6萬元。

8、融創(chuàng)鉆石海岸1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：75㎡，約180萬元。

9、融創(chuàng)鉆石海岸2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：117㎡，約280.8萬元。

10、融創(chuàng)鉆石海岸2室1廳2衛(wèi)售價(jià)：106㎡，約254.4萬元。

11、融創(chuàng)鉆石海岸2室1廳2衛(wèi)售價(jià)：126㎡，約302.4萬元。

12、融創(chuàng)鉆石海岸2室1廳2衛(wèi)售價(jià)：136㎡，約326.4萬元。

13、融創(chuàng)鉆石海岸2室1廳2衛(wèi)售價(jià)：145㎡，約348萬元。

14、融創(chuàng)鉆石海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：95㎡，約228萬元。

15、融創(chuàng)鉆石海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：106㎡，約254.4萬元。

16、融創(chuàng)鉆石海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：140㎡，約336萬元。

17、融創(chuàng)鉆石海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：144㎡，約345.6萬元。

18、融創(chuàng)鉆石海岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：223㎡，約535.2萬元。

19、融創(chuàng)鉆石海岸3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：153㎡，約367.2萬元。

20、融創(chuàng)鉆石海岸3室2廳3衛(wèi)售價(jià)：226㎡，約542.4萬元。

21、融創(chuàng)鉆石海岸3室2廳3衛(wèi)售價(jià)：227㎡，約544.8萬元。

22、融創(chuàng)鉆石海岸3室2廳3衛(wèi)售價(jià)：335㎡，約804萬元。

23、融創(chuàng)鉆石海岸3室2廳3衛(wèi)售價(jià)：339㎡，約813.6萬元。

24、融創(chuàng)鉆石海岸3室2廳3衛(wèi)售價(jià)：339㎡，約813.6萬元。

25、融創(chuàng)鉆石海岸4室2廳3衛(wèi)售價(jià)：365㎡，約876萬元。

26、融創(chuàng)鉆石海岸售價(jià)：㎡，約0萬元。

27、融創(chuàng)鉆石海岸售價(jià)：㎡，約0萬元。

28、融創(chuàng)鉆石海岸售價(jià)：㎡，約0萬元。

29、融創(chuàng)鉆石海岸售價(jià)：㎡，約0萬元。

二、融創(chuàng)鉆石海岸買房預(yù)算表

很多打算融創(chuàng)鉆石海岸買房的人都會困惑，融創(chuàng)鉆石海岸到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，融創(chuàng)鉆石海岸買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：融創(chuàng)鉆石海岸買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在融創(chuàng)鉆石海岸買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在融創(chuàng)鉆石海岸購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積：融創(chuàng)鉆石海岸房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選陵水的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的陵水房價(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著融創(chuàng)鉆石海岸房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、融創(chuàng)鉆石海岸買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前陵水醉新的政策，融創(chuàng)鉆石海岸買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)榱晁嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

融創(chuàng)鉆石海岸買房一定要多看購房攻略。了解陵水城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析融創(chuàng)鉆石海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、融創(chuàng)鉆石海岸周邊哪些樓盤還能touzi

陵水房地產(chǎn)有沒有touzi潛力？融創(chuàng)鉆石海岸周邊什么樓盤還能touzi，陵水房子會生紙嗎？其實(shí)在陵水買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，陵水房子是保命剛需，資源稀缺，海南陵水房價(jià)還會持續(xù)上漲，由于海南陵水房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了陵水哪些新房還紙touzi，僅供參考！。

1、清鳳椰林灣 均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面）。

2、紅磡香水灣·天海 均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）。

3、天賜南灣 均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)。

4、碧桂園君悅海 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)。

5、中州國際酒店 均價(jià)20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)。

6、國茂清水灣 均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國茂清水灣度假區(qū)。

7、恒大海上帝景 均價(jià)10500元/㎡，樓盤地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

8、和泓清水灣南國僑城 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)。

9、榮盛香水灣 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊。

10、雅居樂山海間 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)。

想在海南陵水買房，特別是兼顧touzi需求的群體，陵水未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《融創(chuàng)鉆石海岸房價(jià)怎樣？海南陵水買房子預(yù)算表~》相關(guān)信息僅共參考！

購房TEL：18O89828470

融創(chuàng)鉆石海岸房價(jià)怎樣？海南陵水買房子預(yù)算表~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
融創(chuàng)鉆石海岸商鋪 融創(chuàng)鉆石海岸有升值潛力嗎 融創(chuàng)鉆石海岸適合養(yǎng)老嗎 融創(chuàng)鉆石海岸升值潛力 融創(chuàng)鉆石海岸優(yōu)勢 融創(chuàng)鉆石海岸現(xiàn)狀 融創(chuàng)鉆石海岸房價(jià) 融創(chuàng)鉆石海岸性價(jià)比 融創(chuàng)鉆石海岸公寓 融創(chuàng)鉆石海岸電話