海南現(xiàn)房VS海南期房，買房者投資房產(chǎn)該選哪個？

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海南現(xiàn)房VS海南期房，買房者touzi房產(chǎn)該選哪個？ 海南買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？從海南優(yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方?！昂蝤B”老人海南買房過冬買現(xiàn)房，還是買期房？2021海南期房優(yōu)勢和不足，2021海南現(xiàn)房還能不能買？海南省現(xiàn)房一覽。。。海南現(xiàn)房VS期房漲紙潛力全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、海南度假買現(xiàn)房，還是買期房？

很多人在海南購買新房的時候犯了難，到底是應該購買可以馬上入住的現(xiàn)房呢，還是購買需要等待交房的期房比較好？那么，海南買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海南島期房小區(qū)“規(guī)劃”與“實景”的區(qū)別買“期房”，更多是看規(guī)劃，有規(guī)劃才有未來，但只迷信規(guī)劃，未來無論如何都不會到來！海南省看房，第一印象是通過置業(yè)顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但，規(guī)劃只是理論基礎，藍圖只是想象空間。如果開發(fā)商承諾不了當時的規(guī)劃，所產(chǎn)生的的糾紛和損失，只能由購房者自行承擔。

2、海南期房為預售房源，此時房子大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。

3、在海南整體市場較好的情況下，海南現(xiàn)房價格要比期房貴很多，touzi生紙空間不及期房大。選擇余地較少，“候鳥”老人可能無法購買到理想的房子。此外，海南島現(xiàn)房無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現(xiàn)金較多。對于期房現(xiàn)房，各有利弊，各有千秋。對于購房者來說，還需根據(jù)以上只是考慮自身實際情況來做出選擇。

4、如果購買海南現(xiàn)房的話小區(qū)的建設基本上是已經(jīng)全完工了，所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，買房者可以通過許多細節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等?？梢酝ㄟ^對看中的房子在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

無論是買海南期房還是現(xiàn)房，購房者都可以根據(jù)自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。海南現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？

海南慢慢放寬了XG，新房市場明顯回暖，10月份海南房價環(huán)比上漲0.6%，成交均價環(huán)比上漲了30%，11月新房房價也環(huán)比上漲0.4%。和其他城市不同的是，海南是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是海南的買房旺季。所以海南海南房價上漲是意料之中的事情。

什么是期房?

1、海南期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

2、海南開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

3、一般情況下，海南期房的價格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行。

4、購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

5、海南期房是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。

什么是現(xiàn)房？

1、海南現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。

2、在海南一手房市場上，在售樓盤大多為期房，少數(shù)項目是現(xiàn)房銷售。

3、在海南二手房市場上，在售房源大多為現(xiàn)房，只有少部分次新房可能由于買家剛購入不久就轉(zhuǎn)手，還處于期房階段。

三、海南購房資格：

海南買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在海南購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海南房產(chǎn)價紙被低估，海南房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

海南因為是旅游景點，所以有很多的人都會選擇在海南海南買房，但是現(xiàn)在海南的是XG政策是比較嚴格的，如果外地人在海南買房，是需要滿足條件才能在海南買房的。首先要有當?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南海南買房子的。

結(jié)語：由于海南的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！海南現(xiàn)房現(xiàn)房的房價都會比較高，基本不會有優(yōu)惠,海南現(xiàn)房VS海南期房，買房者touzi房產(chǎn)該選哪個？供大家參考。。。

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