海南買房子外地人如何選？白沙vs石梅灣房產(chǎn)優(yōu)劣勢(shì)解析~

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一、海南白沙縣房子優(yōu)勢(shì)分析：

白沙黎族自治縣，海南省下轄自治縣，位于海南島中西部，北緯18°56"-19°29"，東經(jīng)109°02"-109°42"。東與瓊中縣為依，東南與五指山市交界，南與樂東縣相連，西與昌江縣接壤，北與儋州市毗鄰。全境南北長(zhǎng)63千米，東西寬68千米，總面積2117平方千米。下轄4個(gè)鎮(zhèn)、7個(gè)鄉(xiāng)，自治縣人民政府駐牙叉鎮(zhèn)。白沙獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、白沙縣房?jī)r(jià)均價(jià)：11265元/平米，很多外地人都偏愛在海南白沙買房，和其他地方截然不同。海南白沙買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

2、白沙縣房子優(yōu)勢(shì)：在海南買的不是房，買的是這里的文明禮讓！我們這里城管不打人，不踩頭。交警不像土匪扣你車亂罰你款！公家車尊老愛幼禮貌讓座！出行沒有人亂扔垃圾！在白沙買的不是房，是安全感，我們這里沒有地震，沒有洪水！我認(rèn)為，買房三要素不再是地段地段還是地段，而是你買房時(shí)，先推開窗聞聞窗外的空氣，看看天空的氣候，再回屋擰開自來水龍頭，是否流出來的是長(zhǎng)江黃河等工業(yè)河流水。

3、白沙優(yōu)勢(shì)不足：白沙屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是房?jī)r(jià)低，生活節(jié)奏慢+生活成本低，適合養(yǎng)老，不足是白沙黎族自治縣山高云霧多，主要景區(qū)有紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護(hù)區(qū)，隕石坑，壩王嶺森林自然保護(hù)區(qū)。。。

4、白沙縣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：不過屯昌的好處是它是一座安靜的小城，屯昌素有“南藥之鄉(xiāng)”、“檳榔之鄉(xiāng)”、“水晶之鄉(xiāng)”、“油畫鄉(xiāng)”等美譽(yù)，屯昌氣候宜人，很適合老人在此安靜地生活，而且屯昌的物價(jià)消費(fèi)要低一點(diǎn)，日常生活的花銷不會(huì)太大。

二、海南石梅灣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

石梅灣位于海南萬寧市興隆華僑農(nóng)場(chǎng)南部，距海南興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)12公里。東經(jīng)110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區(qū)的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽(yáng)河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國(guó)家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個(gè)已開發(fā)和待開發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見劃中石梅灣也被列為中心站。

1、海南石梅灣房?jī)r(jià)均價(jià)：29387元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了石梅灣房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。海南石梅灣地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、海南白沙縣新房生紙潛力：在海南買的不是房，買的是這里的文明禮讓！我們這里城管不打人，不踩頭。交警不像土匪扣你車亂罰你款！公家車尊老愛幼禮貌讓座！出行沒有人亂扔垃圾！在海南石梅灣買的不是房，是安全感，我們這里沒有地震，沒有洪水！我認(rèn)為，買房三要素不再是地段地段還是地段，而是你買房時(shí)，先推開窗聞聞窗外的空氣，看看天空的氣候，再回屋擰開自來水龍頭，是否流出來的是長(zhǎng)江黃河等工業(yè)河流水。

3、海南石梅灣優(yōu)勢(shì)不足：白沙屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是度假型 touzi型，不足是宣傳度不夠，知名度較低，主要景區(qū)有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉(xiāng)森林公園、興隆美食街。。。

4、海南石梅灣樓盤優(yōu)勢(shì)：石梅灣加井島位于石梅灣內(nèi)，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營(yíng)業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。

三、2021年白沙的房子生紙的空間大嗎？

外地人在海南買房條件，首先滿足白沙的購(gòu)房資格。根據(jù)我國(guó)相關(guān)購(gòu)房政策的規(guī)定，比如要有海南當(dāng)?shù)氐?－5年的社保或納稅證明才行，那么，2021年白沙的房子生紙的空間大嗎？

1、白沙房?jī)r(jià)多少錢了？從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來看，白沙得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)獲得人們的青睞，未來的人口遷移將帶動(dòng)海南的發(fā)展。而短期內(nèi)，XG限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，需要相對(duì)寬松的政策來緩解救市，這也更有利于城市變化升級(jí)。

2、海南白沙樓盤還能買嗎？自貿(mào)港房產(chǎn)生紙紅利——海南加速建設(shè)自貿(mào)港之后，加上又是全國(guó)面積醉大的自由貿(mào)易港，多重利好下，海南將成為政府發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，未來海南白沙各項(xiàng)配套將快速完善，區(qū)域價(jià)紙快速提升，受自貿(mào)港政策影響，必將帶動(dòng)海南白沙土地價(jià)紙、房產(chǎn)價(jià)紙、生紙潛力大幅提升。

3、白沙房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：

綜合評(píng)價(jià)：總體而言，不管是醫(yī)療配套還是城市建設(shè)目前來說東部的城市配套各方面還是優(yōu)于西部，所以東部房?jī)r(jià)也明顯高于西部的房?jī)r(jià)，整體環(huán)境上相差不大。你選擇什么樣的地區(qū)便是選擇怎樣的養(yǎng)老生活方式，每一個(gè)人追求不同的養(yǎng)老生活方式，每一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也不一樣，有種生活叫“白沙養(yǎng)老”!大家根據(jù)自己的需求自由的選擇?？偟膩碚f，白沙的房子買到就是賺到，為什么？白沙買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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