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一、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級(jí)正廳級(jí)，是國(guó)務(wù)院1992年批準(zhǔn)設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個(gè)區(qū)，27個(gè)村（社區(qū)）。年末常住總?cè)丝?.60萬人，人口自然增長(zhǎng)率13.13‰。越來越多外地人選擇在洋浦買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南洋浦。

海南洋浦購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析

1、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：14365元/平米，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，洋浦房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待洋浦房?jī)r(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。

2、未來洋浦房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南洋浦房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在洋浦房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。

3、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、海南洋浦房子優(yōu)勢(shì)：洋浦距離?？?30公里，距離三亞240公里。作為洋浦至?？?一小時(shí)交通圈"的重要交通工程--洋浦大橋已于2014年建成通車，洋浦至?？诘臅r(shí)間縮短到1小時(shí)。洋浦距離海口美蘭機(jī)場(chǎng)140公里，三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)280公里。已開通到香港、澳門、韓國(guó)、日本、新加坡、曼谷、吉隆坡、莫斯科、圣彼得堡、曼徹斯特等地的固定國(guó)際航班。

二、海南嘉積鎮(zhèn)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

嘉積鎮(zhèn)位于海南省瓊海市，在萬泉河畔，距省府海口市87公里，距“博鰲亞洲論壇年會(huì)”永久會(huì)址僅15公里，高速公路出口有2個(gè)，道路四通八達(dá)，交通便捷。既是瓊海的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，又是海南東部的重要商埠。

嘉積鎮(zhèn)新房?jī)?yōu)勢(shì)分析

1、瓊海嘉積鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均價(jià)：14835元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了嘉積鎮(zhèn)房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。海南嘉積鎮(zhèn)地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、海南洋浦房?jī)r(jià)是漲是跌？不要總是希望這房?jī)r(jià)速跌，這對(duì)你并沒有好處，而且政府也不會(huì)允許這種情況發(fā)生，而是穩(wěn)定在一個(gè)合理的范圍內(nèi)小幅度波動(dòng)、無論是狂漲還是暴跌，都將破壞整個(gè)行業(yè)甚至關(guān)聯(lián)行業(yè)的大環(huán)境，導(dǎo)致無法預(yù)測(cè)的大危機(jī)！而清楚了這一點(diǎn)，就會(huì)明白政府會(huì)控制這種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，所以也不會(huì)有房?jī)r(jià)下跌的情況發(fā)生，所以你的等待只會(huì)讓自己更難買房！

3、瓊海嘉積鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足：洋浦屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是全國(guó)文明村鎮(zhèn)，生態(tài)宜居，不足是臺(tái)風(fēng)影響，主要景區(qū)有萬泉河景區(qū)。。。

4、嘉積鎮(zhèn)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：萬泉河路是瓊海著名景觀大道、城市“天然大氧吧”，位于萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。

三、海南洋浦的新房適合養(yǎng)老嗎？

洋浦養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。洋浦養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

洋浦適合養(yǎng)老嗎？

1、洋浦生態(tài)養(yǎng)老：洋浦屬，長(zhǎng)夏無冬，年均溫度，海南已是三個(gè)“全省”加身，這在中國(guó)找不出第二個(gè)。海南正迎來前所未有的發(fā)展大機(jī)遇，洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)休閑養(yǎng)老，touzi兩不誤。在洋浦購(gòu)房，買的不只是房地產(chǎn)，是健康，是森呼吸，是高負(fù)氧，是綠肺，更是長(zhǎng)壽！如今的海南，正掀起“旅游島、健康島、生態(tài)島、長(zhǎng)壽島、自貿(mào)島……”的置業(yè)熱潮，不僅如此，海南的廣闊前景已經(jīng)繪就，相信在疫情結(jié)束后，在海南購(gòu)房真的很紙！因此，每年有不少老人到這里過冬。

2、洋浦旅游度假：洋浦氣候溫和，洋浦是旅游度假的圣地，以往海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般依托于旅游以及地產(chǎn)。但在自貿(mào)港的建設(shè)以來，2020年首次擺脫了以樓市為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)來源，這是一種重大的突破，可以看出洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展正變得多樣化。

3、洋浦touzi生紙：洋浦旅游地產(chǎn)已是touzi價(jià)紙的取向，且很多高端人群涌入海南，禁止樓市開發(fā)海岸線、XG和回收住宅用地是海南堅(jiān)決擺脫樓市依賴和堅(jiān)決走生態(tài)路線的力證，對(duì)于打算去海南買房養(yǎng)老的人來說沒有一條是好消息。不住海景房也沒啥，XG了咱等兩年也沒多大事?？墒腔厥胀恋卣咭宦涞兀馕吨群Ｄ犀F(xiàn)有的房子賣完以后，你想買也買不到洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房子了！可以說是直接打碎了去海南買房養(yǎng)老的美夢(mèng)。

綜合評(píng)價(jià)：在海南洋浦買房子紙得嗎？近些年，海南省可謂是已經(jīng)迅猛發(fā)展中，從“國(guó)際旅游島”的創(chuàng)立，到現(xiàn)如今的“海南省自由貿(mào)易、貿(mào)易港”的基本建設(shè)，這莫不一一確認(rèn)了海南省本身的整體實(shí)力。在自由貿(mào)易區(qū)基本建設(shè)的一年至今，海南省獲得了一次次的重大突破，包含?？谑薪瓥|新區(qū)的整體規(guī)劃、世界小姐大賽亞洲地區(qū)總公司落地式三亞、三亞中間商務(wù)接待運(yùn)行區(qū)的創(chuàng)立這些，這也說明著，海南省已經(jīng)一步步的向?qū)淼男绿斓刈呷ァ？偟膩碚f，洋浦的房子買到就是賺到，為什么？洋浦買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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