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海南省房?jī)r(jià)，2018年海南房?jī)r(jià)怎么樣？海南買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，海南小戶型公寓顯然更受歡迎。北方人還要不要去海南買(mǎi)房子。。。2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然海南省房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，可是“候鳥(niǎo)”老人卻丟失購(gòu)房資格，海南海南省新房成交均價(jià)為16365元/平米，那么，“候鳥(niǎo)”老人要不要在海南買(mǎi)房？。。。

海南海南房?jī)r(jià)

一、未來(lái)海南房?jī)r(jià)會(huì)怎樣

未來(lái)海南房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，海南房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”到海南過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在海南，多數(shù)“候鳥(niǎo)”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到海南租房，加大了對(duì)海南小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)海南小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，海南小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒(méi)有動(dòng)搖。XG仰制了海南海南房?jī)r(jià)上漲，不過(guò)海南買(mǎi)房門(mén)檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新海南房?jī)r(jià)：

2018年海南房?jī)r(jià)均價(jià)16365元/㎡，環(huán)比上月：↑5.35%。隨著海南環(huán)境的不斷改善，海南房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是海南氣候，冬天暖和。

如果你近期有打算在海南或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買(mǎi)房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是海南房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來(lái)海南買(mǎi)房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)，在未來(lái)5年內(nèi)，海南房?jī)r(jià)一定會(huì)超過(guò)海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著海南公共配套的日益增長(zhǎng)，海南未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了海南房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為海南買(mǎi)房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

海南省房?jī)r(jià)未來(lái)只能一直高漲，“候鳥(niǎo)”還該不該到海南購(gòu)房，更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，海南房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。

二、海南海南省房?jī)r(jià)2018年只漲不跌

2016年，海南海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，海南房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，海南買(mǎi)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

然而，海南房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有停下來(lái)，房子成交均價(jià)上升至16365元/平方米，環(huán)比漲幅↑5.35%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功遏止了海南房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。但是“候鳥(niǎo)”老人落失海南購(gòu)房資格~

那么多外地人去海南買(mǎi)房，供不應(yīng)求，海南海南省房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

海南房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜

@天津衛(wèi)女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買(mǎi)就更吃虧了！

@馮先生：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今海南房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@金先生：買(mǎi)房之人，后悔沒(méi)早出世二十年。

@甘肅魏女士：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......

@四川龐女士：不是房子太貴，只是你沒(méi)有別人有錢(qián)。

@四川孔先生：沒(méi)有買(mǎi)房子的人永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴。有沒(méi)有買(mǎi)到房子都會(huì)后悔，沒(méi)有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買(mǎi)？買(mǎi)了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買(mǎi)一套啊，多買(mǎi)幾套這輩子不用做都有用不完的錢(qián)了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@湛女士：什么時(shí)候是買(mǎi)房時(shí)機(jī)？你買(mǎi)得起的時(shí)候就是買(mǎi)房時(shí)機(jī)！

@成女士：人人堅(jiān)持不買(mǎi)肯定跌。

@費(fèi)先生：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢(qián)拿去買(mǎi)房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@福建竇女士：現(xiàn)在該買(mǎi)的都買(mǎi)了，沒(méi)錢(qián)的沒(méi)錢(qián)，沒(méi)資格的沒(méi)資格，剛需也根本買(mǎi)不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒(méi)錢(qián)了，銀行也沒(méi)錢(qián)貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@金女士：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買(mǎi)個(gè)房，關(guān)注中。

@山西安先生：感覺(jué)特別好，海南還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@北京馬先生：說(shuō)實(shí)在的買(mǎi)了海南房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買(mǎi)房上岸的人，還是仍舊在買(mǎi)與不買(mǎi)之間掙扎的人呢？

三、海南樓盤(pán)價(jià)格

海南海南的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引海南買(mǎi)房度假的原因之一。在海南買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

海南海南樓盤(pán)價(jià)格

1、三亞財(cái)富海灣，均價(jià)暫無(wú)元/㎡，位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)。

2、新華聯(lián)香水灣，均價(jià)25000元/㎡，位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

3、博鰲·海御，均價(jià)15000元/㎡，位于瓊海博鰲濱海大道。

4、南濱駿園，均價(jià)7893元/㎡，位于?？谑薪鹋Ｂ?0號(hào)（金牛路與南沙路交匯處）。

5、棕櫚泉國(guó)際公館二期，均價(jià)8800元/㎡，位于海口市金貿(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村）。

6、君和君泰-和園，均價(jià)35000元/㎡，位于三亞市落筆洞路53號(hào)（瓊州學(xué)院西側(cè)）。

7、世茂·怒放海，均價(jià)13000元/㎡，位于文昌市龍樓鎮(zhèn)月亮灣北部起步區(qū)的中部。

8、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園，均價(jià)30000元/㎡，位于海南省?？谑旋埲A區(qū)沙坡水庫(kù)森林公園梧桐路1號(hào)。

9、海南世紀(jì)花園，均價(jià)5300元/㎡，位于海南澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路地坡嶺西側(cè)。

10、江?？ぃ鶅r(jià)7700元/㎡，位于?？谑泻５閸u五中路與和平大道交匯處東北角。

海南購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無(wú)霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國(guó)南繁育種的理想基地。

陳霞結(jié)語(yǔ)：海南屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。目前海南調(diào)控非常嚴(yán)格，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。海南海南省房?jī)r(jià)走勢(shì)安穩(wěn)，但是外地人卻失去海南買(mǎi)房條件~供大家參考。。。

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