東海岸房?jī)r(jià)為啥漲這么快？北方人對(duì)?？跂|海岸房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)全無(wú)所聞！

購(gòu)房威信：180⒏9828470

東海岸房?jī)r(jià)為啥漲這么快？北方人對(duì)?？跂|海岸房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)全無(wú)所聞！ ?？跂|海岸房?jī)r(jià)要漲多少？?？谑袞|海岸房?jī)r(jià)強(qiáng)硬上漲，?？跂|海岸房?jī)r(jià)要上漲多少？?？跂|海岸房?jī)r(jià)趨向全面解讀，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

很多人都認(rèn)為只有北方老人才去海南買房養(yǎng)老，其實(shí)從買房數(shù)據(jù)來看，?？跂|海岸買房的60%多是外來老人，5%是本地人購(gòu)房。但又30%以上是中年的成功人士，他們并沒有到養(yǎng)老的年紀(jì)也選擇到海南買房。但是對(duì)于社會(huì)中上層的這些成功人士，我們普通老百姓還需要質(zhì)疑人家的決策是不是正確的嗎？

一、海南房?jī)r(jià)猛烈上升

雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，海南也在XG中，但?？跂|海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，東海岸房?jī)r(jià)強(qiáng)硬上升。

1、海南海口東海岸房?jī)r(jià)如何：海南?？跂|海岸房?jī)r(jià)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示海口東海岸房?jī)r(jià)均價(jià)在14650左右一平米，這是整體的均價(jià)，根據(jù)具體地段的不同房?jī)r(jià)會(huì)有所差別。未來?？跂|海岸房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，會(huì)一直隨著貨幣的貶紙而不斷上漲

2、在海口東海岸買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，?？跂|海岸房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？跂|海岸房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。在?？跂|海岸買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

3、 來海南買房的人越來越多，可用地卻越來越少，隨著“兩個(gè)暫?！闭叩膶?shí)施，限制土地開發(fā)供應(yīng)，有80%的土地是不能拿來建房的。?？跂|海岸房?jī)r(jià)上漲，根源是旅居需求的大幅度提高。來海南買房養(yǎng)老、過冬度假的人會(huì)越來越多，將更進(jìn)一步刺激海南房地產(chǎn)市場(chǎng)。

4、 這兩年海南的旅游業(yè)發(fā)展的是相當(dāng)?shù)暮?，?？跂|海岸房產(chǎn)又是以養(yǎng)老度假為主的一個(gè)地方，所以海南?？跂|海岸的房?jī)r(jià)肯定上漲了呀，回顧2018年，?？跂|海岸的房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，海南?？跂|海岸房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)直線上升的走勢(shì)，現(xiàn)在的這種經(jīng)濟(jì)狀態(tài)來看，可能在接下來的兩年時(shí)間之內(nèi)，海南?？跂|海岸的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

二、?？跂|海岸房?jī)r(jià)是否還能上漲？

海南?？跂|海岸區(qū)域介紹：東海岸，作為?？谑姓磥碇攸c(diǎn)開發(fā)的片區(qū)，2017年?？谕恋毓?yīng)集中在了東海岸，東海岸的開發(fā)將得到一次全面升級(jí)，?？跂|海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國(guó)際游客們的度假天堂。?？谌f(wàn)達(dá)文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺(tái)秀、國(guó)際會(huì)議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預(yù)計(jì)2020年年底前開業(yè)。叫板“迪士尼”的萬(wàn)達(dá)城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個(gè)休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬(wàn)人/年的客流量，成為海南國(guó)際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費(fèi)流。。

1、 海南是國(guó)內(nèi)唯一長(zhǎng)夏無(wú)冬的熱帶島嶼，陽(yáng)光碧海，椰風(fēng)沙灘，北方人群在海南海口東海岸買房置業(yè)以便冬季度假的需求一直十分旺盛。在具備突破性建設(shè)潛力的政策空間下占有稀缺海島資源是海南touzi醉大的價(jià)紙?jiān)V求。海南房?jī)r(jià)在過去十年漲幅國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，?？跂|海岸房?jī)r(jià)未來的上漲空間仍較大。

2、 中期來看，城市的可替代性一定程度上影響海南?？跂|海岸房?jī)r(jià)上漲空間。從國(guó)內(nèi)來看，部分濱海城市擁有海灣、沙灘等類似的景觀資源，在全域XG政策下對(duì)海南市場(chǎng)有一定的替代性，但優(yōu)缺點(diǎn)也十分明顯。例如，北部的濱海城市大連均價(jià)1.3萬(wàn)/平米，青島均價(jià)2.3萬(wàn)/平米，房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)明顯，但冬季寒冷，宜居海岸線較短，沙質(zhì)較差，夏季人滿為患。南部的濱海城市廈門氣候宜人，海濱資源也比較豐富，但均價(jià)達(dá)4.3萬(wàn)/平米，比海口東海岸房?jī)r(jià)更高。與海南距離近的北海均價(jià)較低，海景房也不到1萬(wàn)/平米，但城市量級(jí)太小，配套落后且交通不便利，居住舒適度較差。

3、 海南位于地球的赤道中心位置，簡(jiǎn)稱北回歸線。屬于熱帶季風(fēng)性氣候，常年降雨量可達(dá)1000mm以上！?？跂|海岸常年溫度舒適平均氣溫在19-22℃。近幾年，海南房產(chǎn)如突起的一顆星，受到國(guó)內(nèi)甚至國(guó)外的關(guān)注與熱捧。以旅游為主的海南，旅游地產(chǎn)已是touzi價(jià)紙的取向，且很多高端人群涌入海南，也海南帶來機(jī)遇。由于海南房地產(chǎn)不斷擴(kuò)大，政府全力支持，?？跂|海岸房產(chǎn)的生紙空間有所提高。

4、 ?？跂|海岸買房的優(yōu)勢(shì)是什么？在?？跂|海岸生活的人常年被濕潤(rùn)的海風(fēng)滋潤(rùn)著，享受?？跂|海岸的優(yōu)質(zhì)空氣，欣賞椰風(fēng)海韻帶來的熱帶風(fēng)情，在這里感受不到北上廣的壓力，也沒有影響身體健康的霧霾天氣，是度假旅游的天堂，所以近幾年不少大陸游客涌入海南旅游度假，掀起了一番海南熱，更有不少來海南度假的候鳥選擇在這里買房養(yǎng)老。

5、 稀缺的海南旅游度假地產(chǎn)具有很強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)性，在全球金融海嘯的沖擊下，還保持著高速增長(zhǎng)，到海南海口東海岸買房休閑度假已成為內(nèi)地很多先富起來人士每一年的必需品已發(fā)展成為一種時(shí)尚和流行。在海南購(gòu)房置業(yè)，既可以供家人、朋友度假休閑居住，又可以在閑時(shí)用于經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)海口東海岸房產(chǎn)增紙，必將成為“第二家園”的首選地。

?？跂|海岸獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來?？跂|海岸在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

三、?？跂|海岸哪些樓盤還能買

海口東海岸房產(chǎn)有沒有touzi潛力？?？跂|海岸周邊什么樓盤還能touzi，海口東海岸房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在?？跂|海岸買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，?？跂|海岸房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口東海岸房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？跂|海岸房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口東海岸什么房產(chǎn)還紙得買，僅供參考！。

1、碧桂園·海南之心：碧桂園·海南之心位于海南省海口市新埠島海新大橋北側(cè)示范區(qū)，

2、美林江畔：美林江畔位于?？谑忻捞m區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號(hào)，樓盤特點(diǎn)，一線江景房，江東新城核心位置，果園式別墅花園社區(qū)，大管家式物業(yè)服務(wù)，鄰里社區(qū) 5000平米高檔紅酒會(huì)所，1500平下沉式陽(yáng)光恒溫泳池，7000平特色沿街商鋪，活動(dòng)廣場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等社區(qū)休閑配套。。

3、信達(dá)·海天下：信達(dá)·海天下位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號(hào)，生活配套有大潤(rùn)發(fā)、陽(yáng)光商業(yè)城、規(guī)劃中的環(huán)球免稅店等。。

4、金鹿花園三期：金鹿花園三期位于?？谑泻８?68號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.8平元/平米/月。

5、碧海別墅：碧海別墅位于?？谑行阌^(qū)濱海大道169號(hào)南側(cè) ，容積率0.37。

6、桂名園：桂名園位于桂名園，開發(fā)商是海南民華touzi有限公司。

7、恒大·美麗沙：恒大·美麗沙位于?？谑泻５閸u碧海大道29號(hào)（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”），物業(yè)公司是海口新世界物業(yè)管理有限公司。

8、恒大?？谖幕牵?/font>恒大?？谖幕俏挥诤Ｄ鲜『？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線迎賓大道236號(hào)。