海口西海岸房價能不能下跌？?？谑形骱０秲r比高樓盤匯總~

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?？谖骱０斗績r能不能下跌？?？谑形骱０秲r比高樓盤匯總~海口西海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。那么，2020海南海口西海岸房價會不會下跌？?？谖骱０斗績r還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？

一、?？谖骱０斗績r到底能不能跌？

2020年海南?？谖骱０斗績r均價：19860元/㎡，環(huán)比上月：↑0.12%。提起?？谖骱０斗績r，現(xiàn)如今已經(jīng)和之前的樓市暴漲情況有所不同了，和國內(nèi)其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢就是氣候與自然資源。?？谖骱０犊諝赓|(zhì)量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，2020?？谖骱０斗績r是否能降下去？？針對這些問題，小編整理了海南?？谖骱０斗績r持續(xù)高漲的幾個原因。。。

海口西海岸房價到底能不能跌？

1、海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在海口西海岸買房的。而且?？谖骱０抖唐趦?nèi)，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。

2、國家出臺建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對長期依賴房地產(chǎn)的海南，仍是考驗。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南?？谖骱０斗績r跌落，這需市場檢驗，目前還沒有大跌的趨勢。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長遠發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴格的限制。

3、未來?？谖骱０斗績r漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，?？谖骱０兑廊皇亲磉m合買房養(yǎng)老度假的地方。

4、海南逐漸減少商品住房用地供應(yīng)，?？谖骱０缎路績滗J減，未來?？谖骱０斗績r可能進一步上漲，從2019年2月份以來，島內(nèi)大批回收已出售的住宅用地，累計回收3萬余畝住房用地，轉(zhuǎn)為自貿(mào)區(qū)建設(shè)的其他用途，不再作為商品住房用地使用。土地供應(yīng)減少，直接導致海南未來可售房源總量銳減，加之近年來大量旅居客群涌入，以及“百萬人才進海南”計劃的深入，使得海南樓市即便處于高強度XG之下，海南房價依舊大幅上漲。

二、是什么在阻止海南房價下跌？

在一系列的調(diào)控政策下，尤其是限售、XG、限貸、限價政策下，很多人都認為?？谖骱０兜姆績r肯定是會下降的，但是過了這么長時間，海口西海岸房價沒降反升了。那么，誰在阻止海南房價下跌？。。。

有多少人希望海口西海岸房價下降？

2、?？谑形骱０斗績r始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價格漲跌都是正常的，?？谖骱０斗孔右惨粯?，所以那些炒房客也應(yīng)該醒醒了，現(xiàn)在?？谖骱０斗績r不會大幅上漲。

3、為什么海口西海岸房價不會大跌？從原因上來說可以說出很多條，比如房子的金融屬性強烈，財富已經(jīng)掌握在了有錢人手里，怎么可能輕易下跌呢？而且既然有了金融屬性，也就不會輕易的消失了。比如土地的價格依然高，開發(fā)商拿地建房，有成本費，有稅費，自己還要盈利，?？谖骱０斗績r能低到哪里去？有人說縣城房價低到兩三千一平米才合理，那么試問一下，這種情況下，誰還去建房呢？開發(fā)商也是要有利潤的。

4、“海南未來5年房價將持續(xù)上漲，今年不買房，明年必后悔”，著名地產(chǎn)touzi人張羽沖在2017中國旅游地產(chǎn)新年峰會上做出這樣的預判?！昂Ｄ喜粌H只考慮大海的因素，除了大海，應(yīng)該還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海南當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激海南?？谖骱０斗績r的上漲?！?/p>

三、海南房地產(chǎn)優(yōu)勢解析

現(xiàn)今影響海南海口西海岸房價的主要因素就是政策，政府說海口西海岸房子是用來住的而不是用來炒的，這話不是說說而已，政府是要動真格的，但怎么動？壓制海口西海岸房價是必須的，但不是要?？谖骱０斗績r跌，而是慢慢地升，不然就會走歷史的舊路，引起次貸/金融危機。海南房地產(chǎn)優(yōu)勢解析

海南房地產(chǎn)優(yōu)勢解析

1、?？谖骱０顿I房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、近兩年，海南在交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套領(lǐng)域的建設(shè)正在快速向前推進，按照任總的說法，海南的重點區(qū)域在10年后將成為中國房價醉高的城市，如果未來的趨勢真是這樣，那么海南全島的房產(chǎn)也必然受益。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會對該區(qū)域未來的房產(chǎn)市場產(chǎn)生很大的影響。

3、?？谖骱０斗慨a(chǎn)一直被外界關(guān)注著，特別是一些島外的購房者，買房的、沒買房的、準備買房的，都對海南房產(chǎn)市場未來的發(fā)展趨勢很是看重，?？谖骱０斗績r的起伏牽動著很多人的心，未來是漲是跌，關(guān)系著很多人是否能下決心買房。就目前來看，隨著人們經(jīng)濟的增長和思想觀念的轉(zhuǎn)變，每年都會有一大批的涌入海南購房，部分地區(qū)的樓盤甚至一開盤就會被搶購一空。

小編結(jié)語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。

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