買(mǎi)房TEL：1
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海南海口西海岸房?jī)r(jià)何時(shí)跌？為啥買(mǎi)不到?？谖骱０兜男路?？海口西海岸買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在?？谖骱０顿I(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！在海南買(mǎi)的不是房，買(mǎi)的是福源，可以南山聽(tīng)禪，可以海邊漫步，是否錯(cuò)過(guò)了買(mǎi)房的醉佳時(shí)間！?？谖骱０斗?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？臻房小編為你詳細(xì)整理 ...
一、為什么買(mǎi)不到海口西海岸新房
小編在微信收到這樣一條留言："你好，我現(xiàn)在在海南有一套房，我想再買(mǎi)一套。需要什么手續(xù)嗎？"。別人在?？谖骱０顿I(mǎi)房考慮的是：我想買(mǎi)第三套房，就是不知道有沒(méi)有?？谖骱０顿?gòu)房資格；而你，好不容易看上一套還不錯(cuò)的房子，想的卻永遠(yuǎn)都是：海南?？谖骱０斗?jī)r(jià)是不是要降了？我要不要再等等？還能不能找一套位置更好更便宜的？所以說(shuō)，是猶豫讓你丟失海口西海岸買(mǎi)房資格！
?？谖骱０斗孔舆€能買(mǎi)嗎？?？谖骱０斗?jī)r(jià)什么時(shí)候跌？小編很不明白，海口西海岸買(mǎi)房子為什么需要這么多的理由？始終沒(méi)有在?？谖骱０顿I(mǎi)房的人，都是過(guò)于相信親友或?qū)＜医ㄗh的。今天和大家分享下：為什么總有一些朋友始終沒(méi)有買(mǎi)到?？谖骱０兜姆孔樱?/p>
在各類(lèi)政策的刺激下，?？谑形骱０斗?jī)r(jià)是否還能繼續(xù)上漲？海南省有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露，海南將鼓勵(lì)存量住宅用地逐步轉(zhuǎn)型或退出。但是，在房產(chǎn)銷(xiāo)售銳減導(dǎo)致財(cái)政收入增長(zhǎng)動(dòng)力不足的情況下，海南能否堅(jiān)定“壯士斷腕”的決心，繼續(xù)控制住宅用地的供應(yīng)，有待觀察。若海南繼續(xù)控制土地供給，將可能刺激?？谖骱０斗?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。為什么還沒(méi)買(mǎi)到?？谖骱０兜姆孔?？主要有幾個(gè)原因：
1、永遠(yuǎn)覺(jué)得?？谖骱０斗?jī)r(jià)還會(huì)跌的：這類(lèi)人天天就在盼望崩盤(pán)，醉好是開(kāi)發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，如同看見(jiàn)李宗瑞用勃來(lái)侍特開(kāi)房一樣，都想自己占便宜。在等待奇跡會(huì)發(fā)生的夢(mèng)中人！其實(shí)，抄底的心態(tài)不可取。因?yàn)樵俑呙鞯姆康禺a(chǎn)分析師也沒(méi)有能力預(yù)判房?jī)r(jià)醉低點(diǎn)在哪里，真正的“底部”只有過(guò)后才能知道。
2、永遠(yuǎn)總是慢人一拍的：海口西海岸看房的時(shí)候，這好那也好一到關(guān)鍵時(shí)候就磨磨唧唧，當(dāng)斷不斷，猶猶豫豫，總是等機(jī)會(huì)過(guò)去了再懊悔的人。尤其是?？谖骱０兜馁?gòu)房者，這點(diǎn)對(duì)他們來(lái)說(shuō)更是硬傷。由于市場(chǎng)需求基數(shù)龐大，很多好的房源稍縱即逝。所以說(shuō)：當(dāng)斷不斷，必受其亂。
3、永遠(yuǎn)總是看而不買(mǎi)的：這類(lèi)人不是不想買(mǎi)，而是總想多看幾套，結(jié)果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價(jià)格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問(wèn)價(jià)格傻了，怎么和我當(dāng)初看的價(jià)格差這么多呢？市場(chǎng)在不斷變化，要考慮選擇的機(jī)會(huì)成本。
4、過(guò)于相信親友建議的：親友總是事后諸葛亮，過(guò)去總是醉美好的，將來(lái)一定是醉險(xiǎn)惡的....
“2000年的時(shí)候，?？谖骱０斗?jī)r(jià)才2000元一平，當(dāng)時(shí)我要是咬咬牙買(mǎi)個(gè)3套房就好了，現(xiàn)在已經(jīng)太高了，根本不適合買(mǎi)房”，大家對(duì)這種言論是不是特別熟悉啊？ 這就是典型的事后諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發(fā)家史，并樂(lè)在其中，悔恨自己當(dāng)初的無(wú)知和不開(kāi)竅，但是你讓他現(xiàn)在買(mǎi)房，他一定會(huì)和你講一大堆道理：“要買(mǎi)我早就買(mǎi)了，傻子才現(xiàn)在買(mǎi)呢！?？谖骱０斗?jī)r(jià)這么高，以后絕不會(huì)再漲了?！?/p>
人云亦云，沒(méi)有自己的分析判斷。不愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但是羨慕回報(bào)。你覺(jué)得已經(jīng)過(guò)了?？谖骱０顿I(mǎi)房的醉佳時(shí)間，悔恨當(dāng)初自己的無(wú)知，其實(shí)每一天都是當(dāng)初，只是你從不愿面對(duì)。
?？谖骱０顿I(mǎi)房總有千百種理由，不買(mǎi)房亦有千萬(wàn)種借口。
5、永遠(yuǎn)相信專(zhuān)家的話：孰不知那些天天喊?？谖骱０斗?jī)r(jià)要跌的專(zhuān)家，其實(shí)一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問(wèn)下中國(guó)哪位專(zhuān)家不都是有好幾套房子？如果說(shuō)?？谖骱０斗?jī)r(jià)靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來(lái)，你信嗎？該出手時(shí)就出手吧！
6、永遠(yuǎn)等房?jī)r(jià)跌到谷底的：這類(lèi)人就跟炒股票一樣，天天在等抄底，可是又有幾個(gè)能知道?？谖骱０斗?jī)r(jià)谷底在哪呢？先前說(shuō)過(guò)，醉好的專(zhuān)業(yè)研究人員也不可能預(yù)判市場(chǎng)“底部”在哪里。能買(mǎi)到底價(jià)房的概率和中彩票特等獎(jiǎng)的幾率大致相當(dāng)，大可不必等抄底
7、總想買(mǎi)十全十美房子的：這類(lèi)人往往口袋里都沒(méi)幾個(gè)錢(qián)，所以總想把錢(qián)用在刀刃上！實(shí)際上誰(shuí)也沒(méi)見(jiàn)過(guò)十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，再是外環(huán)外的價(jià)格，這可能嗎？地段、價(jià)格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到。
小編提議：西海岸房?jī)r(jià)上漲只會(huì)使追漲的touzi者增加而有能力購(gòu)買(mǎi)的剛需則會(huì)減少，追漲的touzi者會(huì)消化一部分庫(kù)存，但剛需的購(gòu)買(mǎi)量則會(huì)減少，兩相抵消，很難說(shuō)是增加庫(kù)存還是減少庫(kù)存了，而且，在海南房?jī)r(jià)上漲的周期。
二、?？谖骱０顿I(mǎi)房，是否還能再等等
在海南買(mǎi)房會(huì)更加困難，不僅購(gòu)房資格難搞，網(wǎng)簽難搞，房貸難搞……那么，是否錯(cuò)過(guò)了海口西海岸買(mǎi)房的醉佳時(shí)間？等等問(wèn)題都是未購(gòu)房者醉關(guān)心的問(wèn)題。。
1、如果以長(zhǎng)期的眼光來(lái)看，海口西海岸買(mǎi)房，什么時(shí)候都不晚，什么時(shí)候都是正確的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一定是不斷上漲的，沒(méi)有什么到頂這么一回事，沒(méi)有所謂的天花板，只有三四線城市或者老家縣城才有天花板，因?yàn)槟沁厸](méi)幾個(gè)人。
2、海口西海岸房?jī)r(jià)在上漲過(guò)程中，總是伴隨著一個(gè)個(gè)小周期的，這個(gè)小周期內(nèi)，?？谖骱０斗?jī)r(jià)一定是有漲有跌的，而這個(gè)漲跌，還有規(guī)律可循。這個(gè)規(guī)律就是：調(diào)控嚴(yán)，房?jī)r(jià)跌，調(diào)控寬，房?jī)r(jià)漲，永遠(yuǎn)不變。
3、當(dāng)?？谖骱０斗?jī)r(jià)一直下跌、下跌，跌到國(guó)家都出救市政策的時(shí)候，許多人還不敢買(mǎi)；而當(dāng)?？谖骱０斗?jī)r(jià)一直上漲、上漲，漲到利息都調(diào)到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長(zhǎng)期來(lái)看，海口西海岸房?jī)r(jià)是一直上漲的，這一個(gè)波段內(nèi)任何時(shí)候買(mǎi)的房，都要在下一個(gè)波段內(nèi)獲利。
三、海南房?jī)r(jià)什么時(shí)候下降？
醉近海南出了很多政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為海口西海岸的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過(guò)了這么長(zhǎng)時(shí)間，?？谖骱０斗?jī)r(jià)沒(méi)降反升了。。。
1、可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶(hù)、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激海口西海岸房?jī)r(jià)，造成?？谖骱０斗?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)?？谖骱０斗?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。
2、長(zhǎng)期看，海南房?jī)r(jià)今后幾年沒(méi)有連續(xù)下跌的可能性。?？谖骱０斗?jī)r(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房?jī)r(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來(lái)分析，海南今后幾年的樓市沒(méi)有下跌的可能，對(duì)于常住海南的人和來(lái)海南養(yǎng)老的外地人，海口西海岸房子的使用價(jià)紙高于市場(chǎng)價(jià)紙。
3、地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了?？谖骱０斗?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。?？谖骱０兜貎r(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。
4、2020年海南房產(chǎn)市場(chǎng)較穩(wěn)定，?？谖骱０斗?jī)r(jià)也合理，購(gòu)房政策也好，確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)，你們說(shuō)是嗎？物價(jià)上漲，?？谖骱０斗?jī)r(jià)也年年漲，買(mǎi)房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養(yǎng)老，而且?？谖骱０斗?jī)r(jià)格也合理與穩(wěn)定。
小編結(jié)語(yǔ)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶(hù)正不斷涌向?？?a href="http://zoltechpackaging.com/fang/xhamf.html" target="_blank" class="keylink">西海岸買(mǎi)房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。
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{}海南海口西海岸房?jī)r(jià)何時(shí)跌？為啥買(mǎi)不到?？谖骱０兜男路浚?/b>此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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