不管儋州白馬井房?jī)r(jià)有多高，“候鳥”老人遲早還是要在海南買房！

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海南儋州白馬井房?jī)r(jià)，不管儋州白馬井房?jī)r(jià)有多高，“候鳥”老人遲早還是要在海南買房！儋州白馬井買房無小事，因?yàn)橘僦莅遵R井買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州白馬井買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~儋州白馬井新房越來越稀缺，儋州白馬井的房子會(huì)越來越紙錢，“候鳥”可不可以到儋州白馬井買房？儋州白馬井高房?jī)r(jià)還能撐多久？畸形的儋州白馬井房?jī)r(jià)何處是拐點(diǎn)，儋州白馬井稀缺資源決定上漲潛力，海南儋州白馬井房?jī)r(jià)今后可想而知~

一、怎么海南XG越嚴(yán)儋州白馬井房?jī)r(jià)越高？

2018年4月22日，海南實(shí)施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數(shù)年內(nèi)幾乎無法進(jìn)入海南樓市，而此前流入海南樓市的數(shù)千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關(guān)于儋州白馬井房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)橘僦莅遵R井房?jī)r(jià)不敢買房，儋州白馬井房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，儋州白馬井房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。儋州白馬井買房時(shí)，先推開窗聞聞窗外的空氣，看看天空的氣候，這幾十年來房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。我們先來了解一下醉新儋州白馬井房?jī)r(jià)：

1、儋州白馬井房?jī)r(jià)多少？海南儋州白馬井房?jī)r(jià)均價(jià)13660元/㎡，2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國(guó)樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國(guó)房?jī)r(jià)一起跌嗎？毫無疑問，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，儋州白馬井房?jī)r(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的儋州白馬井房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，誰也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、未來儋州白馬井房?jī)r(jià)趨勢(shì)：豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房?jī)r(jià)的一路上漲，如今海南房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對(duì)儋州白馬井房?jī)r(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，儋州白馬井房?jī)r(jià)自然會(huì)越來越高。海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是儋州白馬井憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南儋州白馬井過冬，致使海南儋州白馬井房產(chǎn)項(xiàng)目的購買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)儋州白馬井房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

3、儋州白馬井房?jī)r(jià)生紙空間：海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，儋州白馬井房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待儋州白馬井房?jī)r(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。這次調(diào)控之下，儋州白馬井房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去儋州白馬井購房資格，另一方面儋州白馬井房?jī)r(jià)居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，儋州白馬井房子價(jià)格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來儋州白馬井買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域XG，儋州白馬井高房?jī)r(jià)還能撐多久？

未來儋州白馬井房?jī)r(jià)漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房?jī)r(jià)漲幅明顯大于全國(guó)平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，儋州白馬井依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。2020年儋州白馬井房?jī)r(jià)到底是漲還是跌，那么，海南全域XG，儋州白馬井高房?jī)r(jià)還能撐多久？

1、海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在儋州白馬井買房的。而且儋州白馬井短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。如今，外地人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

2、長(zhǎng)期看，海南房?jī)r(jià)今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。儋州白馬井房?jī)r(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房?jī)r(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來分析，海南今后幾年的樓市沒有下跌的可能，對(duì)于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，儋州白馬井房子的使用價(jià)紙高于市場(chǎng)價(jià)紙。關(guān)于儋州白馬井房?jī)r(jià)的問題，是不允許說房?jī)r(jià)要漲的，也不能說要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統(tǒng)計(jì)到的數(shù)字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問題，是全國(guó)的問題，儋州白馬井房?jī)r(jià)暴漲暴跌都是不允許發(fā)生的。

3、三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。知名的多頭任志強(qiáng)更是表示：海南調(diào)控越嚴(yán)，儋州白馬井房?jī)r(jià)漲得越快，就越應(yīng)在儋州白馬井買房！所以2020年海南儋州白馬井房?jī)r(jià)暴跌的幾率很小，但也不會(huì)出現(xiàn)暴漲。

三、“候鳥”要不要去儋州白馬井買房？

儋州白馬井交通距三亞2小時(shí)，距?？?個(gè)半小時(shí)。，景區(qū)有伏波將軍廟、文峰塔、黃河清進(jìn)士墓、白馬涌泉、恒大?；◢u，冬天溫度溫和，適合老人居住，光照充足，熱量豐富，雨量充沛，年均溫度25℃，儋州白馬井醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。2020年是否該出手儋州白馬井買房？我想很多人都在關(guān)心這個(gè)問題，儋州白馬井新房到底能不能買？儋州白馬井房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)跌？

1、國(guó)家出臺(tái)建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對(duì)長(zhǎng)期依賴房地產(chǎn)的海南，仍是考驗(yàn)。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南儋州白馬井房?jī)r(jià)跌落，這需市場(chǎng)檢驗(yàn)，目前還沒有大跌的趨勢(shì)。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。XG政策也是不希望儋州白馬井房?jī)r(jià)暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業(yè)崩盤的事了，會(huì)拖垮很多行業(yè)。所以政府只會(huì)讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，讓房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。

2、在儋州白馬井購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州白馬井房?jī)r(jià)以及該小區(qū)儋州白馬井房?jī)r(jià)走勢(shì)。。由于儋州白馬井房?jī)r(jià)前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經(jīng)用完了，而新的規(guī)劃還未出臺(tái)，也造成的海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受限。

3、至于2020年要不要去儋州白馬井買房，這個(gè)要看自己本身的情況來定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因?yàn)榉慨a(chǎn)有個(gè)唯一性的特質(zhì)，即這個(gè)位置只有一套房產(chǎn)，錯(cuò)過了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、儋州白馬井買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州白馬井空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。儋州白馬井房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州白馬井氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

陳霞結(jié)語：儋州白馬井買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;目前儋州白馬井調(diào)控非常嚴(yán)格，海南全域XG，儋州白馬井房?jī)r(jià)未來不言而喻。《不管儋州白馬井房?jī)r(jià)有多高，“候鳥”老人遲早還是要在海南買房！》供大家參考。。。

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