海南白沙高房?jī)r(jià)還能撐多久？是什么造成了現(xiàn)在的白沙高房?jī)r(jià)~

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海南白沙房?jī)r(jià)，海南白沙高房?jī)r(jià)還能撐多久？是什么造成了現(xiàn)在的白沙高房?jī)r(jià)~白沙黎族自治縣主要河流有南開河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。海南的基礎(chǔ)設(shè)施越來越齊全，生活條件越來越方便，白沙房?jī)r(jià)在未來幾年是非漲不可，外地人可不可以到白沙買房？海南白沙高房?jī)r(jià)還能撐多久？未來白沙房?jī)r(jià)會(huì)上漲還是暴跌，白沙稀缺資源決定漲紙空間，海南白沙房?jī)r(jià)2020年可想而知~

一、怎么海南XG越嚴(yán)白沙房?jī)r(jià)越高？

2018年4月22日，海南實(shí)施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數(shù)年內(nèi)幾乎無法進(jìn)入海南樓市，而此前流入海南樓市的數(shù)千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關(guān)于白沙房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)榘咨撤績(jī)r(jià)不敢買房，白沙房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，白沙房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。在白沙買的不是房，買的是天，買的是云，買的是呼吸，是空氣，買的是肺，這幾十年來房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。我們先來了解一下醉新白沙房?jī)r(jià)：

1、白沙房?jī)r(jià)多少？海南白沙房?jī)r(jià)均價(jià)9635元/㎡，很多外地人都偏愛在海南白沙買房，和其他地方截然不同。海南白沙買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

2、未來白沙房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在白沙買房的。而且白沙短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是白沙憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南白沙過冬，致使海南白沙房產(chǎn)項(xiàng)目的購買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)白沙房?jī)r(jià)的小幅度上漲。

3、白沙房?jī)r(jià)生紙空間：海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致白沙房?jī)r(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南白沙房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。這次調(diào)控之下，白沙房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去白沙購房資格，另一方面白沙房?jī)r(jià)居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，白沙房子價(jià)格回歸理性，沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來白沙買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！

二、海南全域XG，白沙高房?jī)r(jià)還能撐多久？

海南白沙房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。,為什么還有這么多人在白沙買房，那么，海南全域XG，白沙高房?jī)r(jià)還能撐多久？

1、因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長(zhǎng)期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，白沙房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。如今，外地人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

2、長(zhǎng)期看，海南房?jī)r(jià)今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。白沙房?jī)r(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房?jī)r(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來分析，海南今后幾年的樓市沒有下跌的可能，對(duì)于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，白沙房子的使用價(jià)紙高于市場(chǎng)價(jià)紙。關(guān)于白沙房?jī)r(jià)的問題，是不允許說房?jī)r(jià)要漲的，也不能說要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統(tǒng)計(jì)到的數(shù)字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問題，是全國的問題，白沙房?jī)r(jià)暴漲暴跌都是不允許發(fā)生的。

3、海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致白沙房?jī)r(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南白沙房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。知名的多頭任志強(qiáng)更是表示：海南調(diào)控越嚴(yán)，白沙房?jī)r(jià)漲得越快，就越應(yīng)在白沙買房！所以2020年海南白沙房?jī)r(jià)暴跌的幾率很小，但也不會(huì)出現(xiàn)暴漲。

三、“候鳥”老人要不要到白沙買房？

白沙交通海南環(huán)線高速、225國道、西環(huán)鐵路，景區(qū)有紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護(hù)區(qū)，隕石坑，壩王嶺森林自然保護(hù)區(qū)，房?jī)r(jià)低，生活節(jié)奏慢+生活成本低，適合養(yǎng)老，白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時(shí)數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些，年均溫度22~27℃，白沙人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，白沙水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。2020年是否該出手白沙買房？我想很多人都在關(guān)心這個(gè)問題，白沙房子到底能不能買？白沙房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)跌？

1、白沙慢慢放寬了XG，新房市場(chǎng)明顯回暖，10月份白沙房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.6%，成交均價(jià)環(huán)比上漲了30%，11月新房房?jī)r(jià)也環(huán)比上漲0.4%。和其他城市不同的是，白沙是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是白沙的買房旺季。所以海南白沙房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。XG政策也是不希望白沙房?jī)r(jià)暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業(yè)崩盤的事了，會(huì)拖垮很多行業(yè)。所以政府只會(huì)讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，讓房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。

2、年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南白沙買房。由于白沙房?jī)r(jià)前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經(jīng)用完了，而新的規(guī)劃還未出臺(tái)，也造成的海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受限。

3、至于2020年要不要來白沙買房，這個(gè)要看自己本身的情況來定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因?yàn)榉慨a(chǎn)有個(gè)唯一性的特質(zhì)，即這個(gè)位置只有一套房產(chǎn)，錯(cuò)過了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。

4、白沙買房門檻提高，趁早買房更為劃算，白沙空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。白沙房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是白沙氣候，冬天暖和。

5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

陳霞結(jié)語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。目前白沙調(diào)控非常嚴(yán)格，海南全域XG，白沙房?jī)r(jià)未來不言而喻?！?strong>海南白沙高房?jī)r(jià)還能撐多久？是什么造成了現(xiàn)在的白沙高房?jī)r(jià)~》供大家參考。。。

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