澄邁金江鎮(zhèn)公寓的優(yōu)勢和劣勢，澄邁金江便宜公寓大全

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澄邁金江鎮(zhèn)公寓的優(yōu)勢和劣勢，澄邁金江便宜公寓大全購買澄邁金江公寓還是住宅？海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮澄邁金江，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。

如果要購買澄邁金江公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，這樣也方便自己以后的生活。無論是購買什么類型的房屋，只要家人居住舒適了，就是不錯(cuò)的房屋，能方便家人的生活。澄邁金江鎮(zhèn)公寓的優(yōu)勢和劣勢！

金江鎮(zhèn)四季春城溫泉谷，是內(nèi)地候鳥們養(yǎng)老的第二故鄉(xiāng)。這些候鳥們辛苦了一輩子，眼看兒女們也成家了，自己省吃儉用攢下了點(diǎn)錢，在這美麗的海南澄邁長壽之鄉(xiāng)置下養(yǎng)老的房。

1、澄邁金江鎮(zhèn)公寓的優(yōu)勢和劣勢！海南處于熱帶北部邊緣，所以氣候長夏無冬，年平均氣溫在24℃左右，常年溫暖。陽光充足的同時(shí)降雨量也非常充沛，澄邁金江鎮(zhèn)非常適合度假和養(yǎng)老，常年無冬，日照充足，降水充沛?？諝赓|(zhì)量總保持在優(yōu)，無論是氣候還是空氣質(zhì)量上看，澄邁金江鎮(zhèn)都是比較適合長居和養(yǎng)老的。

2、伴隨著住房的繼續(xù)擴(kuò)張，局部空置的房地產(chǎn)也必然會更加的多，因此從這個(gè)角度來看的話，海南澄邁金江買房本身也需要考慮市場本身的供需能力，同時(shí)也要放眼未來的發(fā)展?jié)摿?，因?yàn)樵诋?dāng)下海南澄邁金江房地產(chǎn)除了基本的居住屬性以外，同樣在未來還關(guān)聯(lián)著養(yǎng)老以及教育等諸多問題。

3、澄邁金江便宜公寓大全！海南氣候好，適合養(yǎng)生。買的話可以供養(yǎng)父母，也可以自己供養(yǎng)自己。每個(gè)人對養(yǎng)老場所都有不同的選擇。有些人喜歡過熱鬧安靜的一天。海南澄邁金江是一個(gè)適合居住和養(yǎng)老的城市。每個(gè)人都有不同的選擇，哪個(gè)才是醉適合自己的。

4、作為海南的熱帶濱海城市，金江鎮(zhèn)一直受到很多島外人士的青睞。這幾年借著“自由貿(mào)易港”的契機(jī)，被很多朋友知道?，F(xiàn)在，金江鎮(zhèn)的地產(chǎn)已經(jīng)成為海南不可替代的一部分。金江鎮(zhèn)設(shè)施成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老度假。

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南海陽光位于盈濱路與南海大道交匯處， 相信大家也知道，海南是一個(gè)全年四季如春的城市，根本就沒有冬天，尤其是對于北方寒冷的地方的touzi者，都奔向海南的這個(gè)四季如春的城市購房。但是呢，海南的地理面積也有限，海岸資源更是有限。因此隨著金江鎮(zhèn)發(fā)展越來越好之后，還有就是自貿(mào)港建設(shè)之后，吸引更多的touzi者過來南海陽光購房。

中華坊位于海南省澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道11-1號（生態(tài)軟件園對面）， 中華坊讓業(yè)主足不出戶就能滿足生活、休閑、健康的需求。再加上度假設(shè)施和生活設(shè)施，美好的度假生活更加豐富方便。

金江鎮(zhèn)公寓優(yōu)勢：

1、由于澄邁金江公寓的面積普遍較小，因此總價(jià)也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時(shí)還降低了還貸壓力;

2、澄邁金江公寓多數(shù)處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作為touzi品，不僅能享受一定的回報(bào)率，也便于出售轉(zhuǎn)讓。

3、在政策方面，在澄邁金江購買普通的商品房是有XG措施的，但澄邁金江公寓就不受XG約束。

澄邁金江公寓缺點(diǎn)：

公寓存在明顯的缺點(diǎn)，在除去產(chǎn)品功能這一項(xiàng)以外，其余幾項(xiàng)幾乎無一占據(jù)優(yōu)點(diǎn)。公寓前期購置的首付比例、貸款利率相對較高；中期持有時(shí)的水電、物業(yè)費(fèi)成本教高；后期轉(zhuǎn)讓時(shí)所繳納的稅費(fèi)同樣也高。

缺點(diǎn)1：前期購置成本高：非住宅類型的公寓面積小，總價(jià)低。但是首付要求至少5成，利率至少在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮百分之10%。

缺點(diǎn)2：中期購置成本高：非住宅類型的公寓水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均有商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，都高于住宅的民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

缺點(diǎn)3：后期交易稅費(fèi)成本高：非住宅類型的公寓在二次交易時(shí)，需繳納個(gè)稅（1%）、契稅（3%）、增紙稅（差額征收）、印花稅、土地增紙稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。

澄邁金江酒店式公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性。

一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高。

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澄邁金江酒店式公寓的項(xiàng)目特色讓許多房地產(chǎn)開發(fā)商看到商機(jī)，不管是“自用”還是“touzi”，不管是居住還是辦公，都能提供一流的服務(wù)和管理，也就無形中吸引了眾多島外購房者和touzi者爭相入手。澄邁金江公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

小結(jié)： 只要你有錢，其實(shí)在澄邁金江鎮(zhèn)購買房子生活過得還是挺愜意的，海南玩的地方海、陸、空都有好玩項(xiàng)目，隨著海南自貿(mào)港的大開發(fā)，會有越來越多的文旅項(xiàng)目落地海南，所以玩的景點(diǎn)及項(xiàng)目會越來越多，吃喝玩樂購，應(yīng)有盡有，讓你暢享海南旅居的快樂澄邁金江鎮(zhèn)公寓的優(yōu)勢和劣勢，澄邁金江便宜公寓大全供大家參考。。。

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