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海口觀瀾湖房?jī)r(jià)漲的這么快，為何“候鳥(niǎo)”老人還愛(ài)來(lái)海南購(gòu)房？2020?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲的這么快，為何“候鳥(niǎo)”老人還愛(ài)來(lái)海南購(gòu)房？樓盤(pán)信息,?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲的這么快，為何“候鳥(niǎo)”老人還愛(ài)來(lái)海南購(gòu)房？房?jī)r(jià)走勢(shì),?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲的這么快，為何“候鳥(niǎo)”老人還愛(ài)來(lái)海南購(gòu)房？房地產(chǎn)相關(guān)信息!XG以來(lái)，海南購(gòu)房成交量下滑、房屋空置率變高，那么，海南房子還紙得買(mǎi)嗎，為何“候鳥(niǎo)”老人還來(lái)?？谟^瀾湖買(mǎi)房？關(guān)于海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)上漲這么快緣由全面剖析。。。
一、?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)爆漲過(guò)快
海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。那么，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲的太快了，海南新房?jī)r(jià)紙如何？
為什么海口觀瀾湖房?jī)r(jià)醉近漲得這么厲害，主要有幾個(gè)原因：
1、?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)多少？海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)20900元/㎡，隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。
2、停建小戶型，房子會(huì)越來(lái)越貴，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說(shuō)明以后?？谟^瀾湖的房子會(huì)越蓋越大，土地沒(méi)有增多，地價(jià)沒(méi)下降，而且實(shí)際上只要需求沒(méi)有下降，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)下降的可能性不大。
3、XG限貸政策：a、無(wú)房無(wú)貸款記錄首套首付比例醉低30%;b、無(wú)房有貸款記錄首付比例不低于50%;c、有房二套貸款首付比例不低于70%，d、?？谟^瀾湖買(mǎi)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
4、?？谟^瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：從交通上來(lái)看，觀瀾湖離?？诟哞F站僅7公里，到主城區(qū)也僅僅10公里。這個(gè)距離，既遠(yuǎn)離了城市的喧鬧，又不會(huì)增加太多交通成本，實(shí)現(xiàn)了“回家即度假”的感覺(jué)，而這種感覺(jué)，恰好就是富人們追求的生活方式。
二、海南海口觀瀾湖樓盤(pán)還能生紙嗎？
?？谟^瀾湖的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，?？谟^瀾湖房產(chǎn)的未來(lái)何去何從？不少有意向且符合海南購(gòu)房條件的購(gòu)房者也陷入糾結(jié)中。有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，到底該不該在?？谟^瀾湖買(mǎi)房？有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，?？谟^瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，?？谟^瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。那么，?？谟^瀾湖樓盤(pán)價(jià)紙如何？
1、海口觀瀾湖樓盤(pán)配套：?？谟^瀾湖交通海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，海口市繞城高速公路，景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂(lè)園，旅游度假、休閑娛樂(lè)、環(huán)球美食，年平均日照對(duì)數(shù)2225.2小時(shí)，熱量豐富，年均溫度23.3C，海口觀瀾湖是一個(gè)旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長(zhǎng)期保持。
2、?？谟^瀾湖樓盤(pán)價(jià)紙：幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南?？?/a>觀瀾湖的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的。
3、海口觀瀾湖房地產(chǎn)分析：海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)啵Ｄ虾？谟^瀾湖瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。
4、?？谟^瀾湖房產(chǎn)綜合優(yōu)勢(shì)：?？谟^瀾湖學(xué)校配套：國(guó)際名校環(huán)繞，觀瀾湖雙語(yǔ)幼兒園、海南華僑中學(xué)觀瀾湖校區(qū)，讓高端教育匹配高端生活。
總結(jié)：遠(yuǎn)離霧霾、沙塵暴等極端的惡劣天氣，這是健康生活的首要條件。如果我有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力，為了健康著想，為什么我要猶豫在海口觀瀾湖買(mǎi)房呢？答：沒(méi)這個(gè)猶豫的必要。
三、為何“候鳥(niǎo)”老人要在?？谟^瀾湖買(mǎi)房？
海南?？谟^瀾湖房產(chǎn)怎么樣，海南?？谟^瀾湖樓盤(pán)會(huì)生紙嗎？有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，?？谟^瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，?？谟^瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。在?？谟^瀾湖買(mǎi)的不是房，買(mǎi)的是福源，可以南山聽(tīng)禪，可以海邊漫步，從上面的分析我們大概理解了海口觀瀾湖房?jī)r(jià)居高不下的背景及房產(chǎn)的價(jià)紙后，讓我們概略來(lái)了解一下為什么外地人來(lái)海口觀瀾湖購(gòu)房：
1、?？谟^瀾湖養(yǎng)老過(guò)冬：海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。?？谟^瀾湖人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，?？谟^瀾湖水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。?？谟^瀾湖屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在?？谟^瀾湖都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？谟^瀾湖過(guò)冬。
2、?？谟^瀾湖旅游度假：來(lái)海口觀瀾湖買(mǎi)房的人是來(lái)買(mǎi)陽(yáng)光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對(duì)落后，但這沒(méi)什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因?yàn)樗麄円荒昵百I(mǎi)的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺(jué)得應(yīng)該早點(diǎn)買(mǎi)。
3、?？谟^瀾湖新房增紙：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車(chē)輪渡等正在積極建設(shè)中……在?？谟^瀾湖買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南海口觀瀾湖的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。
分析：?？谟^瀾湖的土地越來(lái)越少，當(dāng)海口觀瀾湖新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谟^瀾湖的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，?？谟^瀾湖新房越來(lái)越稀缺。?？谟^瀾湖的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口觀瀾湖未來(lái)是絕不愁生紙出手的，海口觀瀾湖的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，海口觀瀾湖新房越來(lái)越稀缺。所以說(shuō)，海南海口觀瀾湖的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。
小編結(jié)語(yǔ)：?？谟^瀾湖買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專(zhuān)人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，?？谟^瀾湖小戶型公寓顯然更受歡迎。
以上就是《海口觀瀾湖房?jī)r(jià)漲的這么快，為何“候鳥(niǎo)”老人還愛(ài)來(lái)海南購(gòu)房？》的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）
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{}?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲的這么快，為何“候鳥(niǎo)”老人還愛(ài)來(lái)海南購(gòu)房？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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