?？谖骱０镀诜勘痊F(xiàn)房好在哪里，?？谖骱０赌膫€期房口碑性價比高

一、?？谖骱０镀诜勘痊F(xiàn)房好在哪里？

?？谑形骱０冬F(xiàn)房指具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與買房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。那么，海口西海岸買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、?？谖骱０顿I“現(xiàn)房”，房子就在眼前，直觀。既有樓盤的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。對于短期有居住需求的買房者（例如新婚家庭等），?？谖骱０冬F(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可?，F(xiàn)房和期房，真的不只差了一個字！相對于期房的“不對等風險”，現(xiàn)房的性價比更高、優(yōu)勢亦更加明顯。因此，小編建議買房者在條件具備的情況下，醉好直接購買現(xiàn)房。

2、?？谑形骱０冬F(xiàn)房的優(yōu)勢之一是交房快，有的大樓工程也基本上在進行，另外，期房多數(shù)還沒有動工的時候已經預售，而準現(xiàn)房交房的時間更早，這中間的等待時間少，購買住宅的安全系數(shù)相當高。海南?？谖骱０冬F(xiàn)房、準現(xiàn)房周邊的建設一般比較完備，同時由于生活設施基本形成，價格水平也出現(xiàn)了比較穩(wěn)定的狀態(tài)，便于對周邊價格和環(huán)境進行比較考慮。

3、在海南整體市場較好的情況下，海南?？谖骱０冬F(xiàn)房產價格格要比期房貴很多，touzi生紙空間不及期房大。選擇余地較少，購房者可能無法購買到理想的房產。此外，?？谑形骱０冬F(xiàn)房無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現(xiàn)金較多。對于期房現(xiàn)房，各有利弊，各有千秋。對于購房者來說，還需根據(jù)以上只是考慮自身實際情況來做出選擇。

4、?？谑形骱０镀诜吭趦r格上占優(yōu)勢，會比現(xiàn)房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果買房者不著急住的話，可以選擇好一點的開發(fā)商開發(fā)的期房，因為好的開發(fā)商開發(fā)的期房項目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設施、周圍環(huán)境肯定與現(xiàn)房有差別。對于剛需自住的用戶來說，西海岸現(xiàn)房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發(fā)商會動手腳。

?？谖骱０镀诜亢同F(xiàn)房各有各的特點，既有缺點也有優(yōu)點，買房者在選擇購買期房還是現(xiàn)房的時候，應該根據(jù)自己的需求來選擇適合自己的房子。?？谑形骱０冬F(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南海口西海岸期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢不足

海南?？谖骱０斗績r持續(xù)上漲的根本原因，是因為海南的房地產和全國其他地方有本質區(qū)別。其他地方的房地產高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。

?？谖骱０镀诜績?yōu)缺點

海口西海岸期房優(yōu)點

1、在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。一般，買?？谖骱０镀诜勘荣I現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。

2、從市場角度來看，?？谖骱０堕_發(fā)商們對戶型設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房大多都能避開當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。

3、通常情況下，如果買?？谖骱０镀诜縿t可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子，比如采光、通風。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。

4、買海口西海岸期房如果買得合理、適當、其生紙潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到生紙的樂趣。

5、?？谖骱０镀诜繌母锻甓ń鸬哪且豢唐穑彿空呔涂呻S時去看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余，隨時監(jiān)督，提出意見。

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根據(jù)圖紙買房，看不到實物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖。有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。?？谖骱０斗慨a市場行情與價格漲跌難以預測。

?？谖骱０冬F(xiàn)房優(yōu)缺點

?？谖骱０冬F(xiàn)房優(yōu)點

1、海口西海岸房子就在眼前，直觀，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。工程已經竣工驗收合格，touzi風險降低。產權清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間。

2、房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，?？谖骱０顿彿繒r只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。

3、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。

4、便于家庭計劃安排。海口西海岸買房子是家中的大事，或為了改變居住環(huán)境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款即可。

?？谖骱０冬F(xiàn)房缺點

1、?？谖骱０冬F(xiàn)房價格較高，一般首付款的成數(shù)也較高，導致購房者付款吃力。

2、對于?？谖骱０镀焚|較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、隱蔽工程難以看到。海口西海岸房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。

結語：海口西海岸房產越蓋越多，新房價格反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待新房價格的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，新房價格居高不下是好事也是壞事，至于如何讓樓市業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網”幫您解決??！?？谖骱０冬F(xiàn)房買“現(xiàn)房”，房子就在眼前，直觀,海口西海岸期房比現(xiàn)房好在哪里，?？谖骱０赌膫€期房口碑性價比高供大家參考。。。

買房威信：18O8⒐828470