海口觀瀾湖公寓多少錢一平，?？谟^瀾湖公寓養(yǎng)老優(yōu)勢分析！

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?？谟^瀾湖公寓多少錢一平，?？谟^瀾湖公寓養(yǎng)老優(yōu)勢分析！?？谟^瀾湖公寓具有“自用”和“touzi”兩大功效，夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓?？谟^瀾湖成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。

在買房產(chǎn)的時(shí)候，我們一定要多關(guān)注房產(chǎn)的相關(guān)信息，有不少的朋友們對于公寓這類房屋是比較在意的，畢竟?？谟^瀾湖公寓整體效果比較好，對于家人的生活環(huán)境有很大的改善，能給家人營造一個(gè)舒適的環(huán)境。?？谟^瀾湖公寓多少錢一平？

觀瀾湖是touzi兼居住的潛力都很大。?？谝院蟮陌l(fā)展方向，很大一個(gè)是電影產(chǎn)業(yè)，你看馮小剛電影公社建起來之后，不但是大家一個(gè)旅游景點(diǎn)，也是一個(gè)拍戲的好地點(diǎn)。下面我們了解一下?？谟^瀾湖公寓多少錢一平？

一、?？谟^瀾湖公寓多少錢一平？？海口觀瀾湖與海南其他沿海城市相比，自然資源豐富，地理位置卓越，氣候舒適。?？谟^瀾湖氣候環(huán)境和景觀資源也很少見。由于可開發(fā)住宅用地越來越少，越來越多的touzi、養(yǎng)老和度假者涌入海南。

二、?？谑杏^瀾湖非常適合養(yǎng)老定居。?？谑杏^瀾湖不僅氣候舒適，而且非常純天然健康。現(xiàn)在越來越多的外地人選擇住在家里，把他們的第二個(gè)家鄉(xiāng)定在海口市觀瀾湖。海口市觀瀾湖風(fēng)景宜人，氣候好，受到很多消費(fèi)者的喜愛。

三、?？谟^瀾湖公寓養(yǎng)老優(yōu)勢分析！？首先明確自己需求的類型，然后根據(jù)自己的實(shí)際情況尋找符合自己需求的領(lǐng)域。所謂實(shí)際情況就是:海口觀瀾湖買房子是為了養(yǎng)老還是為了度假或者touzi？可接受的價(jià)格范圍是多少？離海的距離、環(huán)境和氣候要求、醫(yī)療要求等。，都是你確定面積時(shí)要考慮的問題。定位越清晰，區(qū)域選擇越準(zhǔn)確，購房顧問就能更好的幫你推薦更適合你的樓盤。

?？谟^瀾湖公寓房的優(yōu)點(diǎn)：

1、面積小、總價(jià)低，?？谟^瀾湖公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的業(yè)主購買。

2、功能齊全，?？谟^瀾湖公寓居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進(jìn)入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。

3、方便轉(zhuǎn)售或出租，?？谟^瀾湖公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，業(yè)主早期的居住需求均可滿足。

4、房省時(shí)省力，?？谟^瀾湖公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時(shí)間和精力。

5、?？谟^瀾湖公寓房商業(yè)，目前，海南有XG的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常商業(yè)，既可以用來轉(zhuǎn)售，也可以用來自住。

海口觀瀾湖公寓房的缺點(diǎn)：

1、公寓交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價(jià)格都比普通房高。

2、公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。

?？谟^瀾湖公寓弊端：土地年限僅有40年，水電價(jià)格翻倍，沒有煤氣，稅費(fèi)無優(yōu)惠，貸款醉高僅能貸5成，且利率會上浮，建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住，首付醉低5成，貸款利率上浮10％，醉長貸款年限5年，使用成本較高，大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣，價(jià)格比住宅高兩倍以上，不能作為學(xué)區(qū)．

?？谟^瀾湖酒店式公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性。

一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高。

在海南看房買房要注意選定目標(biāo)，實(shí)地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，?？谟^瀾湖公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

?？谟^瀾湖公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，LOFT的產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年； 物業(yè)管理費(fèi)用相對住宅要高那么一點(diǎn)點(diǎn)，但是相對于住宅的高新房房價(jià)以及度假人群來說還是蠻劃算的；loft醉大的特點(diǎn)就是上下分層，但是對于想購房養(yǎng)老還是存在很多隱患和不便，所以建議過來海南養(yǎng)老醉好，醉好不要選擇loft戶型，度假就這個(gè)戶型就非常適合了很有調(diào)性。海南?？?/a>觀瀾湖公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

結(jié)語： 如果朋友們對?？谟^瀾湖商品房信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，微信號：18089828470（電話同號）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谟^瀾湖臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析?？谟^瀾湖新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 海南旅游房子的需求不同，?？谟^瀾湖房子主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)有的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房子是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。

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