東海岸房地產(chǎn)價(jià)值如何？東海岸solo海南屯昌！

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一、海南東海岸購房優(yōu)勢分析：

東海岸，作為海口市政府未來重點(diǎn)開發(fā)的片區(qū)，2017年海口土地供應(yīng)集中在了東海岸，東海岸的開發(fā)將得到一次全面升級，?？跂|海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國際游客們的度假天堂。東海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、東海岸房價(jià)均價(jià)：14650元/平米，2020房價(jià)還會一直高漲，阻礙你去東海岸買房的其實(shí)一直不是東海岸房價(jià)，而是你那顆猶豫不決的心??！東海岸買房醉大的忌諱就是猶豫不決，東海岸買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的東海岸房價(jià)。

2、東海岸購房綜合評價(jià)：東海岸交通瓊州大橋、南渡江大橋、?？谑欣@城高速公路，景區(qū)有桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬達(dá)文旅城，?？谌f達(dá)城、東海岸國家旅游度假區(qū)，陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，年均溫度23.8℃，東海岸是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。新海口主城區(qū)將形成“一個中心、兩個組團(tuán)”的用地布局結(jié)構(gòu)，其中江東組團(tuán)（東海岸）將重點(diǎn)拓展面向島外的現(xiàn)代綜合服務(wù)功能，有度假休閑、商務(wù)旅游、休閑體育、部分綜合服務(wù)等。

3、海南東海岸優(yōu)勢不足：東海岸屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是?？谌f達(dá)城、東海岸國家旅游度假區(qū)，不足是春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，主要景區(qū)有桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬達(dá)文旅城。。。

4、東海岸樓盤優(yōu)勢：百悅集團(tuán)touzi400億，打造?？谑薪鹑诜?wù)、總部經(jīng)濟(jì)、醫(yī)療教育、生態(tài)旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。華潤集團(tuán)touzi500億，將建成國際時(shí)尚的城市綜合體及標(biāo)志性海灣景觀區(qū)域。羅牛山集團(tuán)touzi16億，打造羅牛山產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園……

二、海南屯昌縣房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

屯昌縣位于海南島中部偏北，地處五指山北麓，南渡江南岸。北距省會?？谑兄行?5公里，東與定安、瓊海接壤，南與瓊中交界，西北與澄邁毗鄰，是瓊北臺地進(jìn)入五指山區(qū)的咽喉。屯昌縣屬熱帶季風(fēng)氣候，四季變化不大，長夏無冬，高溫多雨，干濕季分明。日照時(shí)間長，年日照1900～2100小時(shí)；雨水充分，年降水量1960～2400毫米；氣溫分布：年平均氣溫23.1℃～23.6℃，醉熱7月份平均氣溫27℃～29℃，醉冷1月份平均氣溫16℃～18℃。一年四季光照充足，熱量豐富，自然災(zāi)害少，臺風(fēng)主要集中在7～9月，但對該縣影響不大。

1、屯昌房價(jià)均價(jià)：9360元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了屯昌縣房價(jià)不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。海南屯昌地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、未來屯昌縣房價(jià)趨勢：因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房價(jià)會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，海南屯昌縣房價(jià)肯定不會太低。

3、屯昌縣優(yōu)勢不足：東海岸屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是光照充足，熱量豐富，自然災(zāi)害少，不足是海南省中部偏北，無海景，主要景區(qū)有羊角嶺天池旅游區(qū) 南坤民族風(fēng)情旅游區(qū)。。。

4、海南屯昌縣房子優(yōu)勢：屯昌的氣候四季變化不大，年平均氣溫在24℃上下，一年四季光照充足，熱量豐富，自然災(zāi)害少，適合長期居住。但有一點(diǎn)要注意，因?yàn)橥筒挥诤Ｄ系闹胁科?，一部分處在半濕潤區(qū)，一部分處在山地濕潤區(qū)，所以這里的冬天氣候比較濕冷，雨水也比較多，喜歡干燥的北方朋友可能會不能適應(yīng)這里的天氣，而來自西南地區(qū)和南方地區(qū)的朋友們習(xí)慣陰冷潮濕的氣候，應(yīng)該會喜歡這里，因?yàn)楸容^有家鄉(xiāng)氣候的感覺。屯昌的臺風(fēng)季節(jié)主要集中在7-9月，但是影響不大，居住不需太過擔(dān)心。

三、東海岸買房優(yōu)勢

1、海南房價(jià)一旦開始暴跌，沒買房的人照舊不會買房！他們向來是買漲不買跌，假設(shè)東海岸房價(jià)暴跌，還沒買房的人只會坐等房價(jià)繼續(xù)下降，絕不會輕易出手。哪怕房價(jià)降到2000元/平，他們也會覺得:再等等興許就降到1000元/平了呢?因?yàn)楦悴磺宄績r(jià)會不會繼續(xù)下跌、醉終能下跌到哪種程度、什么時(shí)候才是真正的谷底等問題，無房族會一直糾結(jié)“到底什么時(shí)候買房醉劃算？”這個問題，以至于“購房”對他們來說永遠(yuǎn)是一件遙不可及的事情。

2、東海岸房價(jià)是否上漲，一直都是大家一直關(guān)心的問題，盡管說現(xiàn)在東海岸房地產(chǎn)調(diào)控仍然在如火如荼進(jìn)行，還是會有加碼調(diào)控的趨勢，但是無論如何來說，東海岸房價(jià)的確是在上漲，只不過是被統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的遺漏之處掩蓋了。

3、東海岸房產(chǎn)的touzi價(jià)紙關(guān)鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來在開放政策和資源引進(jìn)上的突破性和排他性。

綜合評價(jià)：從東海岸優(yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，東海岸都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方?？偟膩碚f，東海岸的房子買到就是賺到，為什么？東海岸買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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