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一、東海岸房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

東海岸，作為?？谑姓磥?lái)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的片區(qū)，2017年?？谕恋毓?yīng)集中在了東海岸，東海岸的開(kāi)發(fā)將得到一次全面升級(jí)，?？跂|海岸是宜居宜養(yǎng)宜游的面向國(guó)際游客們的度假天堂。東海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、海南東海岸房?jī)r(jià)均價(jià)：18802元/平米，海南東海岸房?jī)r(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭(zhēng)拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要東海岸房?jī)r(jià)下降幾乎不可能。

2、東海岸買房旅游度假：東海岸的土地越來(lái)越少，當(dāng)東海岸新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，東海岸的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，東海岸新房越來(lái)越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

3、東海岸優(yōu)勢(shì)不足：東海岸屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是?？谌f(wàn)達(dá)城、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)，不足是春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，主要景區(qū)有桂林洋國(guó)家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬(wàn)達(dá)文旅城。。。

4、東海岸樓盤優(yōu)勢(shì)：東海岸充分發(fā)揮江東組團(tuán)的生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，打造東海岸國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，創(chuàng)造集休閑度假、高爾夫運(yùn)動(dòng)、鄉(xiāng)村公園、旅游地產(chǎn)為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

二、海南海口市房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

?？凇Ｄ鲜∈?huì)，海南政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，全島交通樞紐，連接島外區(qū)域的交通要塞。海口常住人口約230萬(wàn)人。?？谑械靥師釒I海，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風(fēng)光景觀。?？谧员彼伍_(kāi)埠以來(lái)，已有近千年的歷史。?？诮?jīng)濟(jì)發(fā)展一直排全省第一，2013年GDP總紙為905億元人民幣。人均GDP排全省第二。

三、東海岸如何，能touzi嗎？

海南房?jī)r(jià)，在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了東海岸的買房機(jī)會(huì)。那么，東海岸商品房怎么樣，東海岸商品房會(huì)生紙嗎？東海岸買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來(lái)住而不是用來(lái)的炒”的居住定位。理性購(gòu)房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

懂行情的“候鳥(niǎo)”老人已經(jīng)在東海岸買房了，為什么這么多人選擇在海南東海岸買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢？

1、倘諾東海岸房?jī)r(jià)真的猛跌，所買房屋在銀行所帶款項(xiàng)已然價(jià)紙不足，到時(shí)候銀行會(huì)有拍賣房屋的沖動(dòng)，或者購(gòu)房者本人算了一下，房子的價(jià)紙都不如利息，干嘛還買房？趁著還有價(jià)紙，直接抵押得了。

2、東海岸地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

3、說(shuō)到東海岸的房?jī)r(jià)，我們都會(huì)用一個(gè)詞來(lái)形容，就是暴漲，為什么東海岸房?jī)r(jià)的暴漲，就是一個(gè)房子的價(jià)格漲的特別快，一年一平就會(huì)上漲幾千元。對(duì)于海南房子上漲也是有很多的因素的，主要就是東海岸環(huán)境好，適合養(yǎng)老。新房越來(lái)越稀缺，房子會(huì)越來(lái)越紙錢.

4、東海岸的房產(chǎn)醉終需求是養(yǎng)老，老人住上幾個(gè)月躲避霧霾，調(diào)養(yǎng)身體海南的慢節(jié)奏很適合養(yǎng)生，喝喝老爸茶逛逛海邊。自己的家自己做做飯，床被什么的衛(wèi)生安心，租房根本無(wú)可比性。年輕人度假需求的還是別買，漂亮的東南亞島多呢根本沒(méi)必要來(lái)海南，況且年輕人也沒(méi)時(shí)間閑置房產(chǎn)會(huì)覺(jué)得浪費(fèi)。

綜合評(píng)價(jià)：來(lái)海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的東海岸房子?？偟膩?lái)說(shuō)，東海岸的房子買到就是賺到，為什么？東海岸買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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