龍棲灣 Pk 海南陵水縣樓盤(pán)那里好？北方人買(mǎi)房子如何選？

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一、海南龍棲灣商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

龍棲灣地處樂(lè)東縣東南海岸線，港灣全長(zhǎng)30.1公里，東邊與三亞市相連，距離三亞市中心65公里，鄰近西線鐵路和西線高速公路，交通非常便利。龍棲灣沙灘平坦?jié)嵃?，海水蔚藍(lán)，港灣一年四季風(fēng)平浪靜，是一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的自然港灣，是濱海旅游的絕佳境地。龍棲灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、龍棲灣房?jī)r(jià)均價(jià)：18635元/平米，隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來(lái)海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，龍棲灣房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

2、龍棲灣買(mǎi)房生態(tài)養(yǎng)老：海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。龍棲灣溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對(duì)身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開(kāi)的生活氛圍更是讓人無(wú)比向往。

3、海南龍棲灣優(yōu)勢(shì)不足：龍棲灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是長(zhǎng)夏無(wú)冬，大三亞旅游圈，自然條件優(yōu)越，不足是交通不方便，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、樂(lè)東龍棲灣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：龍棲灣也有烏云籠罩的時(shí)候，那烏云在龍棲灣上空翻滾，蒼茫的大海上，海浪排空，烏云壓頂，極目遠(yuǎn)眺，芲穹無(wú)限，也是一種別祥的風(fēng)景；

二、海南陵水房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

陵水縣位于海南島東南部，海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內(nèi)穿過(guò)，北距?？?97公里，南距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級(jí)公路使其成為萬(wàn)寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態(tài)自然資源，比如會(huì)唱歌的沙灘——清水灣， 5A級(jí)海島景區(qū)——分界洲島，我國(guó)唯一的島嶼型獼猴自然保護(hù)區(qū)——南灣猴島等等。 依河畔而建的海韻廣場(chǎng)，位于陵水新城濱河南路，作為傾力打造的中心商業(yè)廣場(chǎng)，總面積為38萬(wàn)平方米，商業(yè)面積為12萬(wàn)平方米，貫穿著百貨、超市、娛樂(lè)、家電、餐飲等行業(yè)。 陵水政府將來(lái)還要在黎安港片區(qū)打造大型商圈，整個(gè)陵水商圈入駐著200家國(guó)內(nèi)外知名品牌，還有陵水體育館、醫(yī)院、博物館等縣政配套。海南是一個(gè)生活環(huán)境非常優(yōu)越的地方，在海南買(mǎi)房既是經(jīng)濟(jì)touzi也是健康touzi。

1、陵水縣房?jī)r(jià)均價(jià)：41064元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致海南陵水房?jī)r(jià)上漲。無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南海南陵水房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

2、樂(lè)東龍棲灣房?jī)r(jià)是漲是跌？房?jī)r(jià)是否上漲，一直都是大家一直關(guān)心的問(wèn)題，盡管說(shuō)現(xiàn)在陵水縣房地產(chǎn)調(diào)控仍然在如火如荼進(jìn)行，還是會(huì)有加碼調(diào)控的趨勢(shì)，但是無(wú)論如何來(lái)說(shuō)，陵水房?jī)r(jià)的確是在上漲，只不過(guò)是被統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的遺漏之處掩蓋了。

3、海南陵水優(yōu)勢(shì)不足：龍棲灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是氣候與三亞無(wú)異，冬季氣溫高，不足是房?jī)r(jià)高，主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣。。。

4、陵水房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：陵水位于海南島的東南部，東南是南海，南南跟三亞毗鄰，西北與保亭接壤，東北與萬(wàn)寧相鄰，北部與瓊中交界，海岸線長(zhǎng)57.5千米，陵水自然資源十分豐富，擁有礦產(chǎn)、熱作、旅游和海洋資源等諸多優(yōu)勢(shì)。

三、龍棲灣什么樓盤(pán)還能touzi

龍棲灣商品房有沒(méi)有touzi空間？龍棲灣周邊什么樓盤(pán)還可以買(mǎi)，龍棲灣房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在龍棲灣買(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，龍棲灣房子是保命剛需，資源稀缺，海南龍棲灣房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南龍棲灣房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了龍棲灣哪些樓盤(pán)合適買(mǎi)，僅供參考！。

1、冬都大廈：冬都大廈位于三亞吉陽(yáng)區(qū)解放四路1350號(hào)，物業(yè)公司是三亞宜家物業(yè)管理有限公司。

2、雅居樂(lè)·江東紫航一號(hào)：雅居樂(lè)·江東紫航一號(hào)位于 ?？谑腥?zhèn)瓊文大道369號(hào)（江東新區(qū)生態(tài)功能區(qū)），物業(yè)費(fèi)3.50元/平米/月。

3、藍(lán)寶·鳳鳴蘭曦：藍(lán)寶·鳳鳴蘭曦位于椰海大道和瓊山大道交叉口西北側(cè)，

4、觀瀾湖·瀾墅：觀瀾湖·瀾墅位于海口市觀瀾湖度假區(qū)，

5、佳元七彩瀾灣：佳元七彩瀾灣位于澄邁縣盈濱半島西南海大道888號(hào)，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。

6、海鑫城：項(xiàng)目地址：南海大道與永萬(wàn)路交匯西南側(cè)。

7、石梅春墅：石梅春墅位于海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道，綠化率40%。

8、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店：興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，

9、長(zhǎng)弘·御墅：長(zhǎng)弘·御墅位于海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號(hào)，物業(yè)公司是海南長(zhǎng)泓物業(yè)管理有限公司。

10、匯豐桃園：匯豐桃園位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園，屯昌中學(xué)附近)，生活配套有百家匯超市，旺嘉超市，商業(yè)一條街。。

龍棲灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，龍棲灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

綜合評(píng)價(jià)：龍棲灣樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。龍棲灣樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.龍棲灣房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南龍棲灣房子有購(gòu)房需求?？偟膩?lái)說(shuō)，龍棲灣的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？龍棲灣買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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