海南海口觀瀾湖房價(jià)持續(xù)平穩(wěn)，“候鳥”還該不該到海口觀瀾湖購房~

二、海口市觀瀾湖房價(jià)2021只高不低

面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，海口觀瀾湖買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是海口觀瀾湖房價(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，?？谟^瀾湖房價(jià)走向難測(cè)，不敢買。其實(shí)，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明?？谟^瀾湖房價(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來樓市和房價(jià)走向定調(diào)。

1、海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，?？谟^瀾湖XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

2、豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房價(jià)的一路上漲，如今海南房價(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對(duì)?？谟^瀾湖房價(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房價(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，?？谟^瀾湖房價(jià)自然會(huì)越來越高。然而，?？谟^瀾湖房價(jià)依舊沒有停下來，新房成交均價(jià)上升至20913元/平方米！

3、所以長遠(yuǎn)看，海南?？谟^瀾湖房價(jià)必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南?？谟^瀾湖2021年房價(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功攔阻了?？谟^瀾湖房價(jià)上漲的趨勢(shì)。不過北方人痛失?？谟^瀾湖買房機(jī)會(huì)~

那么多外地人到海南買房，供不應(yīng)求，觀瀾湖房價(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房價(jià)戳到心的，還有他們......

@寧夏傅先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@黑龍江談女士：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場(chǎng)跌，如今?？谟^瀾湖房價(jià)過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@浙江蔣女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@常女士：馬云說8年后房子如蔥......

@四川唐女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@甘肅戴女士：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房價(jià)貴。有沒有買到房子都會(huì)后悔，沒有的會(huì)說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@湖南竇女士：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@北京郎先生：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@馮女士：我不贊成房價(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@江西毛先生：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬億，不然房價(jià)漲不動(dòng)。

@湖南施女士：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@曹先生：感覺特別好，?？谟^瀾湖還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@貴州傅先生：說實(shí)在的買了海口觀瀾湖房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

@小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。。

三、海口觀瀾湖樓盤價(jià)格

海南出臺(tái)有史以來醉嚴(yán)格的XG政策，海南的房價(jià)基本上是穩(wěn)定的。其中醉大的一個(gè)原因就是這些房地產(chǎn)項(xiàng)目處于凍結(jié)的狀態(tài)，基本上很少有交易的出現(xiàn)。海口觀瀾湖房價(jià)未來可能會(huì)有少許的下降，不過基本不會(huì)有暴漲或者是暴跌的情況出現(xiàn)。簡(jiǎn)而言之，如果?？谟^瀾湖房價(jià)暴跌，將會(huì)影響很多行業(yè)，破壞社會(huì)的均衡發(fā)展。因此，總體住房價(jià)格應(yīng)保持穩(wěn)定的趨勢(shì)，而不是急劇的上升或下降。海南?？谟^瀾湖的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引?？谟^瀾湖買房度假的原因之一。在?？谟^瀾湖買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、羅牛山祥源城： 羅牛山祥源城位于丘海大道與南海大道的交匯處，周邊娛樂有創(chuàng)易網(wǎng)吧(2.6公里)中影影城(上邦店)(5.9公里)天唱KTV量販(4.5公里)。

2、嘉悅花園： 嘉悅花園位于?？谑忻捞m區(qū)桂林洋大道33號(hào)，物業(yè)公司是暫無資料。

3、中國城五星公寓： 中國城五星公寓位于?？谑旋埨ツ下分袊牵?/p>

4、華林廣場(chǎng)： 華林廣場(chǎng)位于?？谑心蠈毬?9-9號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、楠濱華庭： 楠濱華庭位于?？谑旋埲A區(qū)海瑞后路19號(hào)（海瑞公園后面），綠化率35%。

6、紅城湖國際廣場(chǎng)： 紅城湖國際廣場(chǎng)位于?？谑旋埨ツ下窎|側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、夢(mèng)享龍騰灣： 夢(mèng)享龍騰灣位于濱海大道292號(hào)（海南國際會(huì)展中心項(xiàng)目內(nèi)），物業(yè)公司是深圳市天利物業(yè)管理有限公司。

8、東方天瀾滙： 東方天瀾滙位于?？谑惺蕾Q(mào)北路11號(hào)，周邊餐飲有觀海溫泉大酒店 (800米)艾克拜爾餐廳 (800米)瑞華海鮮酒樓 (800米)。

9、金色美舍： 項(xiàng)目地址：海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁。

10、四季雅居： 四季雅居位于?？谑旋埲A區(qū)龍昆南坡博路8號(hào)，綠化率34.2%。