海南?？谟^瀾湖房價持續(xù)平穩(wěn)，“候鳥”還該不該到?？谟^瀾湖購房~

二、海口市觀瀾湖房價2021只高不低

面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，海口觀瀾湖買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是海口觀瀾湖房價堅(jiān)挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，?？谟^瀾湖房價走向難測，不敢買。其實(shí)，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點(diǎn)何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明?？谟^瀾湖房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。

1、海南出臺“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，?？谟^瀾湖XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對?？谟^瀾湖房價的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，?？谟^瀾湖房價自然會越來越高。然而，?？谟^瀾湖房價依舊沒有停下來，新房成交均價上升至20913元/平方米！

3、所以長遠(yuǎn)看，海南?？谟^瀾湖房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南海口觀瀾湖2021年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。XG限貸政策使市場致使需求減少成功攔阻了海口觀瀾湖房價上漲的趨勢。不過北方人痛失?？谟^瀾湖買房機(jī)會~

那么多外地人到海南買房，供不應(yīng)求，觀瀾湖房價怎會不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房價戳到心的，還有他們......

@寧夏傅先生：房子看多了，而價格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@黑龍江談女士：我有個朋友從5000多說要看著市場跌，如今?？谟^瀾湖房價過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@浙江蔣女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@常女士：馬云說8年后房子如蔥......

@四川唐女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@甘肅戴女士：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房價貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@湖南竇女士：什么時候是買房時機(jī)？你買得起的時候就是買房時機(jī)！

@北京郎先生：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@馮女士：我不贊成房價永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@江西毛先生：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個四萬億，不然房價漲不動。

@湖南施女士：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個房，關(guān)注中。

@曹先生：感覺特別好，?？谟^瀾湖還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會帶爸媽也去看看。

@貴州傅先生：說實(shí)在的買了?？谟^瀾湖房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

@小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

三、?？谟^瀾湖樓盤價格

海南出臺有史以來醉嚴(yán)格的XG政策，海南的房價基本上是穩(wěn)定的。其中醉大的一個原因就是這些房地產(chǎn)項(xiàng)目處于凍結(jié)的狀態(tài)，基本上很少有交易的出現(xiàn)。?？谟^瀾湖房價未來可能會有少許的下降，不過基本不會有暴漲或者是暴跌的情況出現(xiàn)。簡而言之，如果?？谟^瀾湖房價暴跌，將會影響很多行業(yè)，破壞社會的均衡發(fā)展。因此，總體住房價格應(yīng)保持穩(wěn)定的趨勢，而不是急劇的上升或下降。海南?？谟^瀾湖的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引海口觀瀾湖買房度假的原因之一。在?？谟^瀾湖買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、羅牛山祥源城： 羅牛山祥源城位于丘海大道與南海大道的交匯處，周邊娛樂有創(chuàng)易網(wǎng)吧(2.6公里)中影影城(上邦店)(5.9公里)天唱KTV量販(4.5公里)。

2、嘉悅花園： 嘉悅花園位于?？谑忻捞m區(qū)桂林洋大道33號，物業(yè)公司是暫無資料。

3、中國城五星公寓： 中國城五星公寓位于?？谑旋埨ツ下分袊牵?/p>

4、華林廣場： 華林廣場位于?？谑心蠈毬?9-9號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、楠濱華庭： 楠濱華庭位于?？谑旋埲A區(qū)海瑞后路19號（海瑞公園后面），綠化率35%。

6、紅城湖國際廣場： 紅城湖國際廣場位于?？谑旋埨ツ下窎|側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、夢享龍騰灣： 夢享龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項(xiàng)目內(nèi)），物業(yè)公司是深圳市天利物業(yè)管理有限公司。

8、東方天瀾滙： 東方天瀾滙位于?？谑惺蕾Q(mào)北路11號，周邊餐飲有觀海溫泉大酒店 (800米)艾克拜爾餐廳 (800米)瑞華海鮮酒樓 (800米)。

9、金色美舍： 項(xiàng)目地址：?？谑协偵絽^(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁。

10、四季雅居： 四季雅居位于?？谑旋埲A區(qū)龍昆南坡博路8號，綠化率34.2%。