?？谟^瀾湖房產越來越稀缺，為什么“候鳥”老人愛來?？谟^瀾湖購房？

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?？谟^瀾湖房子 ?？谟^瀾湖房產無房可買！由于?？谟^瀾湖的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！已在?？谟^瀾湖買房人群將收獲更高品質的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此，導致?？谟^瀾湖樓盤越發(fā)稀缺，?？谟^瀾湖房價熱度為何不減？為何外地人對?？谟^瀾湖房地產熱度依然不減。。。

?？谟^瀾湖房地產越來越紙錢

海南樓市調控不斷加強，?？谟^瀾湖房地產回歸“居住屬性”，投機性購房被不斷抑制。?？谟^瀾湖樓市供需兩旺，政策調控不斷加碼，百強房企紛紛入駐。。。

為什么海口觀瀾湖房子越來越紙錢？主要有幾個原因：

1、“兩個暫停”政策，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。

2、停建小戶型，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后?？谟^瀾湖的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降。

3、?？谟^瀾湖購房政策升級：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

4、海南房產一路飆升，但海南政府的調控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質，將是不遠的將來。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產項目；美麗鄉(xiāng)村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準新建商品住宅；嚴格控制可能影響居住環(huán)境質量區(qū)域的商品住宅開發(fā)；嚴格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā)；停止產權式酒店項目規(guī)劃報建審批；商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見，海南房地產正控制總量、有序開發(fā)、調整布局。項目報批審核的要求越來越高，也越來越嚴，如果沒有大批新建商品房入市，供不應求的市場失衡會更加突出。

為何“候鳥”老人對海口觀瀾湖新房高燒不退？

海南?？谟^瀾湖房子怎么樣，?？谟^瀾湖房價熱度為何不減？海南?？谟^瀾湖資源稀缺，房產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么外地人喜歡去?？谟^瀾湖休閑區(qū)買房子：

1、海口觀瀾湖養(yǎng)老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。?？谟^瀾湖擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產未來生紙空間，都是選擇在海南海口觀瀾湖買房的眾多理由之一！

2、?？谟^瀾湖旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了?，F在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？谟^瀾湖。?？谟^瀾湖風景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。

3、?？谟^瀾湖房產增紙：?？谟^瀾湖的土地越來越少，當海口觀瀾湖新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谟^瀾湖的房子會越來越紙錢，?？谟^瀾湖新房越來越稀缺。?？谟^瀾湖的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口觀瀾湖未來是絕不愁生紙出手的，海口觀瀾湖的房子會越來越紙錢，?？谟^瀾湖新房越來越稀缺。所以說，海南?？谟^瀾湖的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

?？谟^瀾湖房價未來走勢如何？

1、?？谟^瀾湖房價上漲空間有多大？?？谟^瀾湖樓盤無房可買，對于房價，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結底就是供需問題，看供過于求還是供不應求。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……

3、隨著海南基礎設施的完善，去海南旅游度假的人數會原來越多，預計至2020年海南旅游人數將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產市場的主要消費者（有足夠經濟實力的買房、經濟實力不足的租房）。綜上所述：海口觀瀾湖新房越來越稀缺，海南房價還有上漲空間！

?？谟^瀾湖樓盤優(yōu)勢：海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

小編結語：海口觀瀾湖的房子定位于度假房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？?、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。如果沒有大批量的商品房入市，將?？谟^瀾湖無房可買，?？谟^瀾湖房價肯定會上漲，你還要等?？谟^瀾湖房價下降再買嗎？

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