海南臨高買房子秘籍2018：臨高新房適合居住嗎？優(yōu)點和缺點是什么~

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臨高縣新房優(yōu)勢有哪些？近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向臨高買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。為何“候鳥”老人買房子來臨高縣？2018臨高新房招“候鳥”稀罕，但是，臨高買房子秘技需要明白，小編為你揭曉臨高縣房地產(chǎn)幾種優(yōu)點和缺點！

臨高樓盤有什么優(yōu)勢？

海南臨高的房屋基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步，但臨高買房資格仍在堅持對房地產(chǎn)做“減法”。海南臨高縣購房政策仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來，海南的調(diào)控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，臨高房產(chǎn)求過于供，臨高房子求過于供。

1、臨高二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報建）”的深入和中部停止開發(fā)保護生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開始，海南臨高的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、臨高新房：目前整個海南房產(chǎn)庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南房子月均銷售面積來算，假設(shè)沒有新盤開售，當前海南新房的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南新房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南新房庫存見底是遲早的事。）

3、臨高房價：海南臨高房價均價10840元/㎡，環(huán)比上月：↑3.45%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控臨高樓市，但是臨高房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，臨高房價不會出現(xiàn)下降的可能。

小結(jié)：無論是想買臨高新房還是臨高二手房，我們能清晰看到的是臨高的房地產(chǎn)是越來越稀缺了。對于海南臨高縣未來的樓市，各路人士都是一片看好！

“候鳥”老人買房為何去臨高縣？

很多北方人都想問，海南土地被管得這么緊，臨高房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然臨高房價不會降下來，北方人買房為什么選臨高縣？

1、臨高的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。臨高適合養(yǎng)老度假，臨高房價肯定會上漲是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養(yǎng)老，主要是臨高氣候。

2、臨高XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在臨高購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將臨高當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激臨高房價漲下去。

4、臨高房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致臨高房價房價肯定會上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。

臨高新房評價：臨高溫度常年都在24~30度之間，除了每年1月和2月會有冷空氣影響，會偏冷點，穿外套即可。臨高有些小區(qū)有溫泉。臨高常年都是大太陽，每個房子陽光都很足。海南吹的風柔柔很舒服，不想北方的吹的風那么刺骨。

臨高買房攻略

你為什么要到海南臨高買房？你真的了解你的買房需求嗎？買房為了購房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾種購房精髓必須清楚。。。

一、養(yǎng)老購房精髓：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

二、度假購房技巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房秘籍：

1、區(qū)域：海南18個市縣的經(jīng)濟發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

5、產(chǎn)權(quán)：touzi臨高房產(chǎn)盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的臨高房子信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向臨高買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。。。?！逗Ｄ吓R高買房子秘籍2018：臨高新房適合居住嗎？優(yōu)點和缺點是什么~》，僅供參考~

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