龍沐灣pk澄邁盈濱半島房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)是什么？樂(lè)東龍沐灣房?jī)r(jià)還能爆漲嗎~

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龍沐灣pk澄邁盈濱半島房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)是什么？樂(lè)東龍沐灣房?jī)r(jià)還能爆漲嗎~龍沐灣VS澄邁盈濱半島樓盤(pán)分析對(duì)比！中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來(lái)，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至?！叭?kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲。可見(jiàn)，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。。。海南龍沐灣房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)增長(zhǎng)，龍沐灣買(mǎi)房子那個(gè)好？龍沐灣 PK 海南盈濱半島哪個(gè)好？龍沐灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南龍沐灣VS海南盈濱半島購(gòu)房分析對(duì)比！

一、樂(lè)東龍沐灣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

龍沐灣位于海南省樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)，距中國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)熱帶森林公園——尖峰嶺熱帶原始森林自然保護(hù)區(qū)僅7公里。它的周邊旅游資源豐富，依山傍海，環(huán)境優(yōu)美。獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，周邊環(huán)境資源和內(nèi)部環(huán)境資源豐富，使得龍沐灣擁有很高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)紙。龍沐灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、海南龍沐灣房?jī)r(jià)均價(jià)：18165元/平米，海南龍沐灣的房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說(shuō)，霧霾不是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。當(dāng)龍沐灣的房子5000元一平米的時(shí)候，龍沐灣大大小小樓盤(pán)無(wú)人問(wèn)津，甚至大減價(jià)都沒(méi)人買(mǎi)。當(dāng)龍沐灣房?jī)r(jià)一漲再漲，看不見(jiàn)頂?shù)臅r(shí)候，來(lái)海南購(gòu)房的人絡(luò)繹不絕。除了“無(wú)形的手”調(diào)控外，龍沐灣房子的價(jià)紙屬性也起了重要作用。

2、海南龍沐灣房?jī)r(jià)是漲是跌？房子即為家，即使不"套現(xiàn)"仍可提高生活品質(zhì)。目前房子有價(jià)無(wú)市，殊不知，現(xiàn)在有樂(lè)東龍沐灣房產(chǎn)就是身價(jià)的象征，很多時(shí)候房子背后的資源足以養(yǎng)活一批人生活的很好，另外房產(chǎn)還承載著教育、醫(yī)療等功能，且不說(shuō)套現(xiàn)，有房總比租房好太多吧，生活品質(zhì)根本不在一個(gè)水平上。

3、海南龍沐灣優(yōu)勢(shì)不足：龍沐灣屬于依山傍海，環(huán)境優(yōu)美，優(yōu)勢(shì)是獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，不足是發(fā)展落后，配套不足，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、龍沐灣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：龍沐灣體育休閑公園區(qū)，總面積近3000畝，依托白沙河和丹村河河岸景觀，規(guī)劃南北3個(gè)體育休閑公園，并由1個(gè)帶狀的社區(qū)型體育休閑公園連接，使優(yōu)美的體育綠地貫穿整個(gè)核心區(qū)，提升規(guī)劃區(qū)腹地景觀環(huán)境，形成以體育綠地為景觀核心的綠色生態(tài)開(kāi)場(chǎng)空間。

二、澄邁盈濱半島商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

盈濱半島，位于海南省海口市澄邁縣北部老城鎮(zhèn)境內(nèi)，西距?？谑屑s24公里。半島及周邊腹地景區(qū)規(guī)劃用地面積為4.32平方公里，是?？谖骱０堵糜味燃賲^(qū)的重要組成部分。該景區(qū)三面環(huán)海，形似彎月，岸邊沙灘寬廣、細(xì)軟無(wú)泥，海水碧藍(lán)純凈，空氣清新，溫泉蒸騰，是可媲美夏威夷的天然浴場(chǎng)。

1、盈濱半島房?jī)r(jià)均價(jià)：15360元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了盈濱半島房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。海南盈濱半島地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、海南盈濱半島購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：盈濱半島交通?？诎胄r(shí)生活圈，景區(qū)有金山寺，?？谖骱０丁?7公里黃金海岸線(xiàn)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，重要的是享受了澄邁盈濱半島的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。目前，盈濱半島度假區(qū)的度假、養(yǎng)老配套都已全面建設(shè)起來(lái)，可滿(mǎn)足居住者養(yǎng)老度假的全方位需求，是集養(yǎng)老、度假、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、居家生活的一體濱海度假區(qū)。隨著越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，盈濱半島區(qū)域的各項(xiàng)配套更趨于成熟完善，再配上一線(xiàn)的海景資源，這里的樓盤(pán)大多是以touzi、度假為主。

3、盈濱半島優(yōu)勢(shì)不足：龍沐灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是海口西海岸“17公里黃金海岸線(xiàn)”，不足是，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、海南盈濱半島房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：盈濱半島是?？谖骱０兜难由欤麄€(gè)半島三面環(huán)海，形似彎月，沙灘寬廣，海水碧藍(lán)純凈。吸引了知名地產(chǎn)品牌魯能等來(lái)此開(kāi)發(fā)。除此之外，亞洲醉大的鳥(niǎo)語(yǔ)林公園落戶(hù)盈濱半島，鳥(niǎo)語(yǔ)林公園的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將成為一流的海島生態(tài)環(huán)境，獨(dú)特的主題公園。稀缺的2200畝紅樹(shù)林珍稀生態(tài)更是在這里，所以說(shuō)澄邁的旅游資源非常豐富。

三、樂(lè)東龍沐灣養(yǎng)老如何？

龍沐灣養(yǎng)老過(guò)冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來(lái)腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。龍沐灣養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、龍沐灣買(mǎi)房生態(tài)養(yǎng)老：父母喜歡的房子才是醉適合他們的。子女在龍沐灣為父母選擇養(yǎng)老房時(shí)不要加上過(guò)多的主觀意愿，而是要將他們的需求放在第一位。建議在選房時(shí)帶上父母一起看，問(wèn)問(wèn)他們喜歡什么樣的戶(hù)型、想住在哪里、有什么特別的要求等等。只有父母滿(mǎn)意了，才算是盡到了孝心。建議為父母買(mǎi)養(yǎng)老房時(shí)要考慮到樓層、配套設(shè)施、安全和物業(yè)、樓盤(pán)的品質(zhì)、采光通風(fēng)等要素。

2、龍沐灣買(mǎi)房touzi生紙：海南嚴(yán)格控制房地產(chǎn)，海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建多少，成為房地產(chǎn)的加工廠，我們土地是有限的。2015年開(kāi)始，海南房地產(chǎn)提出了“兩個(gè)暫停”，一個(gè)是暫停批地，一個(gè)是有地的房地產(chǎn)商暫停批建”。只要是對(duì)房地產(chǎn)研究達(dá)到幼兒園水平的人，都懂得房?jī)r(jià)的漲跌是完全依靠供求關(guān)系決定的，不論是貨幣松緊，還是調(diào)控政策，醉終都是通過(guò)控制供求關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)漲跌的。

3、未來(lái)龍沐灣房?jī)r(jià)趨勢(shì)：國(guó)家出臺(tái)建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對(duì)長(zhǎng)期依賴(lài)房地產(chǎn)的海南，仍是考驗(yàn)。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南龍沐灣房?jī)r(jià)跌落，這需市場(chǎng)檢驗(yàn)，目前還沒(méi)有大跌的趨勢(shì)。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶(hù)型住宅的開(kāi)發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。

綜合評(píng)價(jià)：調(diào)控之后遠(yuǎn)期海南房?jī)r(jià)仍是上漲趨勢(shì)，“主要是海南的資源優(yōu)勢(shì)比較明顯，因?yàn)檫@是個(gè)不可復(fù)制的旅游療養(yǎng)勝地?！别B(yǎng)老度假是許多人來(lái)海南龍沐灣買(mǎi)房的重要因素。海南作為旅游城市，旅游景點(diǎn)不少。其中三亞、陵水、保亭、萬(wàn)寧、瓊海、文昌等縣市，旅游基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)完善?？偟膩?lái)說(shuō)，龍沐灣的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？龍沐灣買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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