海南房產(chǎn)證沒(méi)蓋這個(gè)章，等于給銀行白送錢(qián)

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房產(chǎn)證沒(méi)蓋這個(gè)章，等于給銀行白送錢(qián) 土福灣房子，土福灣買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

相信現(xiàn)在很多人海南買(mǎi)房都是通過(guò)找銀行按揭貸款，一般周期都在20年或30年，相信不少人還沒(méi)有經(jīng)辦過(guò)貸款結(jié)清的流程。不少人認(rèn)為房貸還清就萬(wàn)事大吉了，事情可沒(méi)有那么簡(jiǎn)單，還清貸款后借款人還有一步必須要做，否則即使還清了海南房子也不屬于你，多年來(lái)的錢(qián)等于白送給銀行！

眾所周知銀行給你貸款，是要以海南房子作為抵押物，所以還貸期間海南房子還不完全屬于土福灣購(gòu)房者，一半產(chǎn)權(quán)還在銀行那。那么借款人在沒(méi)有撤銷(xiāo)抵押之前，房屋始終處于抵押狀態(tài)，土福灣購(gòu)房者僅擁有居住權(quán)，并不擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，要獲得海南房子的全部產(chǎn)權(quán)，需要撤銷(xiāo)抵押登記，在這里面就涉及到一個(gè)非常重要的章，在辦理完所有手續(xù)后，銀行會(huì)把陵水土福灣房產(chǎn)證還給你的同時(shí)在上面加蓋這個(gè)章，作為你已還清貸款的一個(gè)憑證。

如何撤銷(xiāo)抵押登記？

步驟其實(shí)很簡(jiǎn)單，銀行在你的陵水土福灣房產(chǎn)證上加蓋已還清貸款的章后，土福灣購(gòu)房者需攜帶填好的抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押證明，去當(dāng)?shù)胤抗芫殖蜂N(xiāo)房屋抵押登記，如果符合要求，房管局便會(huì)在陵水土福灣房產(chǎn)證上蓋章，陵水土福灣房產(chǎn)的抵押登記就算撤銷(xiāo)完成了。原則上這個(gè)過(guò)程不需要收取任何費(fèi)用，個(gè)別地方會(huì)收取相應(yīng)工本費(fèi)，也是規(guī)定允許的。

小編還要提醒，不管你是正常期限還貸還是提前還清房貸，都一定要記得去辦理撤銷(xiāo)抵押登記，否則就算貸款還清了，海南房子也不是真正屬于你，將來(lái)若想把陵水土福灣房產(chǎn)過(guò)戶給你的子女，是過(guò)不了戶的，去房管局查，他們會(huì)告訴你海南房子仍抵押在銀行里。

另外，如果貸款海南買(mǎi)房時(shí)辦理過(guò)擔(dān)保手續(xù)，還需要攜帶資料先到擔(dān)保公司辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)，要回?fù)?dān)保金，醉后再到房管局辦理其他。

還有一點(diǎn)需要注意，如果還貸期間你并沒(méi)有辦理陵水土福灣房產(chǎn)證，在貸款還清后，應(yīng)該攜帶產(chǎn)權(quán)人及其共有人身份證或戶口本、土福灣購(gòu)房合同、契證復(fù)印件、土福灣購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件、門(mén)牌證、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明去房管局辦理注銷(xiāo)手續(xù)，辦理陵水土福灣房產(chǎn)證。

如何檢驗(yàn)房屋是否有抵押情況？

購(gòu)買(mǎi)土福灣二手房的人，一定要檢查驗(yàn)證房屋是否存在抵押、擔(dān)保、查封等情況，有類(lèi)似情況的房屋不能買(mǎi)，因?yàn)閷?lái)會(huì)影響過(guò)戶。在簽訂土福灣購(gòu)房合同時(shí)，也要把房屋無(wú)抵押情況列入條款中，作為賣(mài)家違約的依據(jù)。

那么如何檢驗(yàn)？一是到房管局申請(qǐng)查詢檔案，就可以知道房屋的抵押、買(mǎi)賣(mài)狀態(tài)，二是檢查房屋產(chǎn)權(quán)證上“他項(xiàng)權(quán)”這一欄，是否有記載抵押登記等情況。

土福灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，周邊娛樂(lè)有夜宮殿?yuàn)蕵?lè)會(huì)所(16.2公里)興興網(wǎng)吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

2、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，綠化率。

3、中州國(guó)際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國(guó)際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，生活配套有海韻廣場(chǎng) (100米)百佳匯超市 (100米)中國(guó)人民銀行陵水支行 (198米)。

4、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，周邊餐飲有茴香庭154米星海漁坊65米三區(qū)世知餐廳274米小五美食飯店480米鴻運(yùn)美食村670米福灣美食農(nóng)莊560米。

5、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，生活配套有海南農(nóng)村信用合作聯(lián)社新村信用社180米中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行260米中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行300米中國(guó)信合中山分社300米海南綠城藍(lán)灣度假酒店530米藍(lán)灣綠城威斯汀度假酒店1.56公里。

6、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于清鳳椰林灣，開(kāi)發(fā)商是海南悅誠(chéng)置業(yè)有限公司。

7、雅居樂(lè)山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂(lè)山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣)，物業(yè)公司是雅居樂(lè)物業(yè)。

8、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，周邊商場(chǎng)有富園匯超市 (530米)購(gòu)得樂(lè)超市 (670米)聯(lián)華優(yōu)購(gòu)南果 (960米)。

9、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，綠化率84%。

10、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，綠化率45%。

土福灣儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi土福灣儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

團(tuán)購(gòu)TEL：18089828⒋70

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