觀瀾湖關(guān)于買(mǎi)房必知的九大關(guān)鍵詞！

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?font>18089⒏28⒋70

關(guān)于買(mǎi)房必知的九大關(guān)鍵詞！ 觀瀾湖房?jī)r(jià)，觀瀾湖買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的觀瀾湖房產(chǎn)知識(shí)，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，觀瀾湖買(mǎi)房這樣一件復(fù)雜的事，該怎么才能輕松的搞定它呢？九個(gè)關(guān)鍵詞，理解清楚這些名詞，觀瀾湖買(mǎi)房或許更容易上手。

開(kāi)間：

開(kāi)間就是采光面，當(dāng)然是越開(kāi)闊越好。一般兩室一廳建面約80平方米左右的住宅，其客廳開(kāi)間醉大不可超過(guò)3.9米；建面約120平方米的住宅，客廳開(kāi)間在3.9米至4.2米之間。

進(jìn)深：

現(xiàn)在很多戶型的進(jìn)深都在12米以下，這個(gè)數(shù)字比較合理。一般來(lái)說(shuō)，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。

樓間距：

樓棟之間的距離越大，性價(jià)比就越高，私密性就越好，相應(yīng)樓棟的低層的采光也會(huì)不錯(cuò)。許多樓盤(pán)的沙盤(pán)模型并沒(méi)有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問(wèn)。

層高：

現(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯(cuò)了。如果是躍層或復(fù)式，層高的指標(biāo)就更重要了。

車(chē)位比：

對(duì)于一般的小區(qū)，車(chē)位比達(dá)到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

綠地率和綠化率：

綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。有的開(kāi)發(fā)商喜歡說(shuō)“綠化率”，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。

得房率和公攤面積：

一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻?，生活舒適度會(huì)降低，電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。一般來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在 0.11～0.16之間。

容積率：

容積率是小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)4，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3。

贈(zèng)送面積：

觀瀾湖購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如：陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽(yáng)臺(tái)要全部算面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)越多也就越紙得。

這些名詞都是觀瀾湖買(mǎi)房過(guò)程比較常見(jiàn)的，了解這些概念的含義，對(duì)于觀瀾湖購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是避免陷入觀瀾湖買(mǎi)房的陷阱和買(mǎi)到滿意房屋的重要手段之一。

海南觀瀾湖樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：?？谟^瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價(jià)格還沒(méi)有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來(lái)數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項(xiàng)賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會(huì)越來(lái)越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒(méi)有看明白的人，就是未來(lái)觀瀾湖的接盤(pán)俠。，觀瀾湖房子。

打折TEL：180898⒉8⒋70

{}觀瀾湖關(guān)于買(mǎi)房必知的九大關(guān)鍵詞！此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
金地自在城優(yōu)勢(shì) 陽(yáng)光巴洛克2期別墅 保利中央海岸小戶型 江軍苑房?jī)r(jià)上漲 恒大·美麗沙小戶型 兆南西海豪園優(yōu)勢(shì) 金色陽(yáng)光地址 海墾廣場(chǎng)限購(gòu)嗎 羅曼帝克買(mǎi)房條件 觀瀾湖九里別墅