二手房原房主戶(hù)口不遷出有什么影響？

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二手房原房主戶(hù)口不遷出有什么影響？ 海南文昌市房產(chǎn)，海南文昌，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南文昌有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

文昌二手房交易過(guò)程中，一些文昌市購(gòu)房者遇到文昌二手房原房主不遷戶(hù)口該怎么解決呢？而戶(hù)口不遷出又有什么影響？本期一起來(lái)了解一下吧！

文昌二手房房主不遷戶(hù)口怎么辦？

一部分文昌市購(gòu)房者之所以選擇購(gòu)買(mǎi)文昌二手房，主要原因是為了遷移戶(hù)口，但是戶(hù)口問(wèn)題通常都是在文昌市房產(chǎn)交易之后進(jìn)行，所以出現(xiàn)問(wèn)題的情況會(huì)比較多。如果我們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中真的遇到這樣的問(wèn)題，文昌市購(gòu)房者成為了文昌房子的產(chǎn)權(quán)人之后就可以向公安機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，不過(guò)要文昌市購(gòu)房者需要提供一些資料，比如居民戶(hù)口簿以及房屋所有權(quán)證明，公安機(jī)關(guān)可以通過(guò)電話、公告等多種方式告知原戶(hù)口人員。

戶(hù)口不遷出有什么影響？

1、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛

如果文昌市購(gòu)房者不清楚文昌二手房的銷(xiāo)售背景，就很可能會(huì)遇到文昌市房產(chǎn)交易之后的債務(wù)糾紛問(wèn)題，文昌二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果戶(hù)口問(wèn)題沒(méi)有得到解決，發(fā)生債務(wù)糾紛是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的情況。如果出現(xiàn)戶(hù)口還在你的文昌房子上，如果原房主本身?yè)?dān)負(fù)了很多的債務(wù)，有債主或者法院找上來(lái)的情況就麻煩了。存在債務(wù)的文昌房子交易勢(shì)必出現(xiàn)問(wèn)題，法院就會(huì)拿你的文昌房子用以抵債或者抵押。

2、影響房屋再轉(zhuǎn)讓

如果文昌市購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，住了一段時(shí)間，因?yàn)槠渌?，想要再次出售文昌房子，而這套文昌房子里有上家的戶(hù)口，甚至上上家的戶(hù)口，一般情況下客戶(hù)是不樂(lè)意買(mǎi)這樣的文昌房子的。

3、轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)

當(dāng)然原房主戶(hù)口不遷出如果不影響到自己的話，很多文昌市購(gòu)房者是不會(huì)重視這個(gè)問(wèn)題的，但是如果文昌市購(gòu)房者在轉(zhuǎn)賣(mài)房屋的時(shí)候，另一個(gè)購(gòu)買(mǎi)方對(duì)戶(hù)口比較重視，當(dāng)對(duì)方買(mǎi)主問(wèn)到遷戶(hù)口的問(wèn)題，得知你的戶(hù)口根本不在這，而是原房主的戶(hù)口占用著文昌房子，購(gòu)買(mǎi)方如果想買(mǎi)這個(gè)文昌房子也會(huì)以此為由來(lái)砍價(jià)，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價(jià)還價(jià)的好理由。

4、拆遷補(bǔ)償影響分配

有些文昌二手房到了一定的年限或者是因?yàn)檎叩挠绊懚枰徊疬w的話，勢(shì)必是會(huì)存在拆遷賠償?shù)?，那么拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題就不可忽視了。雖然拆遷主要看戶(hù)口本，在實(shí)際操作的時(shí)候還是會(huì)根據(jù)實(shí)際居住人數(shù)分配補(bǔ)償款。

文昌市房地產(chǎn)。。。海南文昌買(mǎi)房優(yōu)勢(shì)：東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過(guò)清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹(shù)成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱(chēng)“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產(chǎn)量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產(chǎn)量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬(wàn)株。

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