海南房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎？

團購威信：18089828470

房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎？ 海南二手房，瓊中買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

針對于不同的地方，維修基金的管理是不一樣的，那維修基金會自動過戶嗎？如果是房屋買賣當中，涉及到的維修基金，那么肯定是需要過戶的，在房屋轉讓或者是買賣的時候所交納的維修基金費都會在交易人之間產生一種過戶。

維修基金會自動過戶嗎？

是的，需要過戶。房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎？

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5％至8％。

直轄市、市、縣人民政府建設（瓊中房地產）主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2％。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

維修基金是針對于瓊中房產業(yè)主所繳納的維修基金，所以海南房子一旦經過買賣，都是需要過戶的。而繳納維修基金費是以小區(qū)為單位，如果是進行買賣的房屋，只需要參與過戶就可以了。希望上面內容能幫助到大家。

瓊中縣買房優(yōu)勢：瓊中縣二手房，百花廊橋位于瓊中縣城內，雙廊并立，造型獨特。橋體依山傍水，風姿綽約，遠可觀山嶺秀色，近可聽潺潺流水，是一座集觀光休閑與水陸交通相結合的黎苗風情橋。

購房微信：18O89828470

{}海南房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
珉華百花苑現狀 金手指·白鷺湖房價 大美·山雨墅升值空間 金木棉山莊業(yè)主論壇 珉華百花苑電話 陽江雅苑養(yǎng)生城商鋪 半山和園房價走勢 金手指·白鷺湖新房 陽光紫荊花園小戶型 金木棉山莊下跌