龍沐灣購(gòu)房——龍沐灣購(gòu)房需謹(jǐn)慎：哪些情況屬于龍沐灣房屋質(zhì)量問(wèn)題？

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龍沐灣購(gòu)房需謹(jǐn)慎：哪些情況屬于龍沐灣房屋質(zhì)量問(wèn)題？ 樂(lè)東龍沐灣房子，龍沐灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

樂(lè)東龍沐灣購(gòu)房者在購(gòu)龍沐灣買房屋的過(guò)程中，有可能購(gòu)買的房屋會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于樂(lè)東龍沐灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，龍沐灣買房時(shí)會(huì)想辦法避免這種問(wèn)題出現(xiàn)，但是由于房屋是由開(kāi)發(fā)商來(lái)修建的，樂(lè)東龍沐灣購(gòu)房者也不能實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，因此房屋質(zhì)量問(wèn)題不能避免，只能在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中小心謹(jǐn)慎一些，那么哪些情況屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題？

1、樓體不穩(wěn)

一般來(lái)說(shuō)，房屋在修建的時(shí)候會(huì)有一個(gè)沉降期，這是正常的，但是如果樂(lè)東龍沐灣購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)過(guò)了沉降期樓體依然下沉不止、或者樓體傾斜出現(xiàn)不穩(wěn)的情況，可能是由于不均勻的沉降所導(dǎo)致的，或者樓體強(qiáng)度不夠也會(huì)導(dǎo)致樓體不穩(wěn)，而對(duì)于這樣的房屋，開(kāi)發(fā)商就有很大的責(zé)任。

2、墻體地面有裂隙

房屋出現(xiàn)裂痕是由于修建房屋的時(shí)候所使用的材料不夠好，或者是房屋強(qiáng)度不夠所導(dǎo)致的，這都是開(kāi)發(fā)商所導(dǎo)致的，不管是墻體裂痕還是地面出現(xiàn)裂痕，小裂縫還屬于比較正常的范圍，但是如果裂痕過(guò)深的話，就會(huì)關(guān)心著住房安全問(wèn)題。

3、滲漏問(wèn)題

房屋在修建的過(guò)程中會(huì)對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行著重的處理，特別是在廚房或者衛(wèi)生間等區(qū)域，如果防水工藝差或者是防水材料質(zhì)量不好的話，就會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲水的情況，如果滲水的情況比較嚴(yán)重，不僅會(huì)對(duì)樓下的產(chǎn)生影響，而且還會(huì)影響到居住的安全，所以房屋滲水問(wèn)題需要重視。

4、水電路問(wèn)題

即便是毛坯房在交房的時(shí)候水電線路都是已經(jīng)通了的，但是如果開(kāi)發(fā)商的工人在對(duì)水電線路進(jìn)行安裝的時(shí)候不夠細(xì)致的話，可能會(huì)出現(xiàn)安裝位置不合理的情況，嚴(yán)重的時(shí)候還可能有漏水漏電的危害，容易對(duì)居住者造成很大的影響。

5、隔音、保溫效果差

在修建房屋的時(shí)候會(huì)對(duì)房屋的隔音效果進(jìn)行處理，但是如果處理得不好的話，入住以后會(huì)經(jīng)常聽(tīng)到鄰居家的吵鬧，而且對(duì)于自己來(lái)說(shuō)，在家里說(shuō)個(gè)什么話都能被外面的人聽(tīng)見(jiàn)，居住的安全性也不高，保溫不好的房屋室內(nèi)外是一個(gè)溫度，冬天的時(shí)候在屋內(nèi)也會(huì)冷到發(fā)抖。

6、門(mén)、窗密閉性差

雖然說(shuō)門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題影響不是很大，只要進(jìn)行整修或者更換就可以了，但是在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，樂(lè)東龍沐灣購(gòu)房者也需要對(duì)門(mén)窗進(jìn)行檢查，如果出現(xiàn)密閉不好，材質(zhì)或者整體變形的話，要及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行更換。

由于房屋質(zhì)量問(wèn)題關(guān)乎著居住者的舒適度，所以樂(lè)東龍沐灣購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋以及購(gòu)龍沐灣買房屋的時(shí)候一定要重視，在選樂(lè)東龍沐灣購(gòu)房屋的時(shí)候可以多留一個(gè)心眼，不要被開(kāi)發(fā)商所欺騙，簽訂樂(lè)東龍沐灣購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)τ诜课葙|(zhì)量也可以進(jìn)行約束，提高開(kāi)發(fā)商違約所需要承擔(dān)的違約金。

龍沐灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、中和龍沐灣·海潤(rùn)源： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤(rùn)源位于海南省樂(lè)東縣龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、中國(guó)鐵建龍沐灣一號(hào)： 均價(jià)17000元/㎡，中國(guó)鐵建龍沐灣一號(hào)位于中國(guó)鐵建龍沐灣一號(hào)，開(kāi)發(fā)商是樂(lè)東錦都實(shí)業(yè)touzi有限公司。

3、清鳳椰林陽(yáng)光： 均價(jià)待定元/㎡，清鳳椰林陽(yáng)光位于樂(lè)東縣抱由鎮(zhèn)樂(lè)東中學(xué)旁，容積率2.0。

4、美好·龍沐灣： 均價(jià)16000元/㎡，項(xiàng)目地址：樂(lè)東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國(guó)際旅游區(qū)）。

5、江南樂(lè)居： 均價(jià)12500元/㎡，江南樂(lè)居位于江南樂(lè)居，開(kāi)發(fā)商是樂(lè)東福安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

6、龍溪雅居： 均價(jià)8500元/㎡，龍溪雅居位于樂(lè)東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目，周邊商場(chǎng)有逢源商場(chǎng)(5.3公里)萬(wàn)家福超市(4.7公里)。

7、華信廣場(chǎng)： 均價(jià)9000元/㎡，項(xiàng)目地址：樂(lè)東縣樂(lè)祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口。

8、福樂(lè)多花園： 均價(jià)14800元/㎡，福樂(lè)多花園位于樂(lè)東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口，周邊餐飲有佳鮮小吃 四海餐廳 麥肯基。

9、龍棲灣波波利海岸： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂(lè)東九所龍棲灣 ，物業(yè)公司是海南龍棲灣物業(yè)管理服務(wù)有限公司。

10、國(guó)信龍沐灣： 均價(jià)18000元/㎡，國(guó)信龍沐灣位于樂(lè)東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)，生活配套有佛羅鎮(zhèn)綜合市場(chǎng)(6.1公里)農(nóng)村信用社ATM(5.8公里)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(樂(lè)東尖峰分理處)(11.7公里)溫德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

龍沐灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，龍沐灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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