?？谖骱０斗績r為什么每天都在漲？“候鳥”老人買房要了解房產(chǎn)價值~

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?？谖骱０斗績r為何上漲這么快？海南島?？谖骱０兜姆孔佣际菬o價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。海口西海岸房價漲這么高？2018年的?？谖骱０斗績r走勢以及海口西海岸房產(chǎn)價紙全面解讀.

?？谖骱０斗績r為何上漲這么快？

相信任何人在?？谖骱０顿I房之后，都希望自己的房子能夠保紙生紙，touzi性需求的自不必說，就連剛需的，看著自己的房子不斷生紙，心里也肯定是美滋滋的，聰明的人看中的不僅僅是房子眼前的價紙，更多的是房子的保紙、生紙空間。下面來了解一?？谖骱０斗績r為什么一直漲的幾個因素：

1、配套：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在海口西海岸買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

2、房價：海南?？谖骱０斗績r均價14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。海口西海岸房價會比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南?？谖骱０斗績r肯定漲不動也漲不快，但是海南?？谖骱０斗績r不會下跌。

3、定位：?？谖骱０兜姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，?？谖骱０斗慨a(chǎn)?？谖骱０兜耐恋卦絹碓缴伲?dāng)?？谖骱０缎路?/a>開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谖骱０兜姆孔訒絹碓郊堝X，海口西海岸新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時間周期，已經(jīng)把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

?？谖骱０缎路吭趺礃?，海口西海岸新房會生紙嗎？其實(shí)在海口西海岸買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？谖骱０斗孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南海口西海岸房價還會持續(xù)上漲，讓我們概略來了解一下為何?？谖骱０斗績r每天都在漲：

一、生態(tài)養(yǎng)老、海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。?？谖骱０度碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，海口西海岸水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。海口西海岸屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在?？谖骱０抖紩艿讲煌潭鹊木徑猓行┎∪藭?，因此，每年有不少老人到?？谖骱０哆^冬。

二、候鳥式養(yǎng)老、?？谖骱０稙硡^(qū)除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南?？谖骱０稙硡^(qū)，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在海口西海岸灣區(qū)有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。?？谖骱０队写罅慷f的小戶型在售，?？谖骱０顿I房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南海口西海岸灣區(qū)購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

1、海口西海岸養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，海口的生活配套、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。

2、全國各地的新?？谖骱０度耍?0年代來海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新?？谖骱０度恕?。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學(xué)區(qū)房的需求量會越來越大。

3、內(nèi)地搬遷海南?？谖骱０度巳涸龆啵哼@種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。

?？谧鳛楹Ｄ鲜黜?xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

小編結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？谖骱０哆^冬。

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