海口觀瀾湖房?jī)r(jià)為何高漲？外地人怎樣在海口觀瀾湖買(mǎi)房~

買(mǎi)房V信：⒈80⒏98284⒎0

?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)為什么爆漲？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了海口觀瀾湖的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。海口觀瀾湖房?jī)r(jià)每天都在漲？2018年的?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)走勢(shì)以及?？谟^瀾湖房產(chǎn)價(jià)紙全面解讀.

?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)為何上漲這么快？

相信任何人在?？谟^瀾湖買(mǎi)房之后，都希望自己的房子能夠保紙生紙，touzi性需求的自不必說(shuō)，就連剛需的，看著自己的房子不斷生紙，心里也肯定是美滋滋的，聰明的人看中的不僅僅是房子眼前的價(jià)紙，更多的是房子的保紙、生紙空間。下面來(lái)了解一海口觀瀾湖房?jī)r(jià)為什么還在漲的幾個(gè)因素：

1、配套：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車(chē)輪渡等正在積極建設(shè)中……在?？谟^瀾湖買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

2、房?jī)r(jià)：海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。?？谟^瀾湖房子是保命剛需，資源稀缺，?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

3、定位：?？谟^瀾湖的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海口觀瀾湖房地產(chǎn)?？谟^瀾湖的土地越來(lái)越少，當(dāng)?？谟^瀾湖新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，?？谟^瀾湖的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，海口觀瀾湖新房越來(lái)越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿(mǎn)足養(yǎng)老，滿(mǎn)足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買(mǎi)。。

海口觀瀾湖房?jī)r(jià)漲這么高？

海口觀瀾湖新房怎么樣，海口觀瀾湖房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在海口觀瀾湖買(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，?？谟^瀾湖房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，讓我們概略來(lái)了解一下為什么?？谟^瀾湖房?jī)r(jià)漲這么高：

一、生態(tài)養(yǎng)老、海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。?？谟^瀾湖人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，海口觀瀾湖水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。?？谟^瀾湖屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在?？谟^瀾湖都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？谟^瀾湖過(guò)冬。

二、候鳥(niǎo)式養(yǎng)老、海口觀瀾湖度假區(qū)除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南?？谟^瀾湖度假區(qū)，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在?？谟^瀾湖度假區(qū)有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。?？谟^瀾湖有大量二三十萬(wàn)的小戶(hù)型在售，?？谟^瀾湖買(mǎi)房門(mén)檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南?？谟^瀾湖度假區(qū)購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱(chēng)為候鳥(niǎo)。

1、?？谟^瀾湖養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國(guó)際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，?？诘纳钆涮住⑨t(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類(lèi)人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。

2、全國(guó)各地的新?？谟^瀾湖人：90年代來(lái)海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱(chēng)為“新海口觀瀾湖人”。剛需及改善型購(gòu)房需求量越來(lái)越大，特別是這批人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)越來(lái)越大。

3、內(nèi)地搬遷海南海口觀瀾湖人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問(wèn)題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來(lái)海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來(lái)到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題和養(yǎng)老問(wèn)題，因此對(duì)于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。

?？谀喜渴窍拗崎_(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。

小編結(jié)語(yǔ)：海口觀瀾湖樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。?？谟^瀾湖樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.?？谟^瀾湖房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南?？谟^瀾湖房子有購(gòu)房需求。

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