海南定安縣房貸利息擬抵扣個(gè)稅，這事究竟跟你有多大關(guān)系？

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海南定安縣房貸利息擬抵扣個(gè)稅，這事究竟跟你有多大關(guān)系？，定安優(yōu)勢(shì)，定安是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，定安擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

對(duì)于很多買過定安房子的人來說，房貸是每個(gè)月很重要的一項(xiàng)固定支出，背負(fù)著房貸壓力的房奴不在少數(shù)。醉近大家比較關(guān)注的一件事是，6月19日，《個(gè)人所得稅法修正案（草案）》提請(qǐng)十三屆全國人大常委會(huì)第三次會(huì)議審議。對(duì)于定安購房者來說，本次草案醉大的亮點(diǎn)在于房貸利息可以在個(gè)稅中抵扣。那么這項(xiàng)舉措將會(huì)產(chǎn)生什么影響呢？小編將為你分析一下。

一、跟定安購房者有多大關(guān)系？

房貸利息抵稅，一般是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅，也就是說你的工資先扣除房貸利息再來繳稅。每個(gè)月發(fā)工資那天，在算你該交多少個(gè)稅時(shí)，你房貸產(chǎn)生多少利息，你工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。如果草案能夠通過，這對(duì)于那些急需改善住房、背負(fù)著房貸壓力、日常開支較多的城市居民來說無疑是減輕了不少經(jīng)濟(jì)壓力，尤其是對(duì)于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更加明顯。

二、房貸利息抵扣個(gè)稅能省多少錢？

計(jì)算方法如下：應(yīng)納稅額=工資薪金所得=五險(xiǎn)一金，繳稅=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)，實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險(xiǎn)一金-繳稅。

舉個(gè)例子，小W是普通公司員工，通過商業(yè)貸款購買了一套200萬的住宅，按揭七成供30年，還款方式等額本息，月均還款額約7430元，利息支出約3541元。假設(shè)他工資20000元，正常情況下應(yīng)該繳稅2404元，如果房貸利息提前扣除，他將少繳納約885元。小L是某公司高管，通過商業(yè)貸款購買了一套1300萬元的住宅，按揭五成供30年，等額本息，一個(gè)月還34497元，利息約為16442元，假設(shè)他工資15萬元，正常情況下應(yīng)交稅51132元，如果房貸利息稅前抵扣，每月將少繳納7399元。因此隨著收入的增加，可抵扣的個(gè)稅越多。

三、方案實(shí)施后會(huì)有什么影響？

房貸利息抵扣個(gè)稅其實(shí)相當(dāng)于給房奴減負(fù)，可以為個(gè)人節(jié)省房貸利息。并且，相比于購買普通住宅的定安購房者，購高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果會(huì)更加明顯。如果草案通過，可能會(huì)產(chǎn)生以下影響。一是提前還款的人將會(huì)減少，二是買高檔住宅的人越來越多，四是可能刺激定安房價(jià)，引起定安房價(jià)上漲，但是現(xiàn)在具體實(shí)施方案還沒有定，一切定論還為時(shí)過早。

海南樓盤賣點(diǎn)：不少外地人希望在老年時(shí)享受海南的氣候與獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境，但是卻不怎么想買靠近海邊的房子，原因是過于潮濕，對(duì)身體健康也不好。這樣看來定安確實(shí)沒有什么缺點(diǎn)，因?yàn)閷儆诤？谀喜?，不潮濕。再加上購房者考慮本身的經(jīng)濟(jì)條件，不想花過多的價(jià)格，給自己或子女帶來太大的負(fù)擔(dān)，因此在海南買一套配套完善，生活便利的房子，用于度假養(yǎng)老，安度晚年已足以。

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